Prix immobilier à Champ-sur-Drac
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champ-sur-Drac (38560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 500 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
345 300 €
Sur tout l’historique
2 992 €/m²
Habitants
3 335
Où se sont faites les ventes à Champ-sur-Drac
Par type de bien
Dernières ventes à Champ-sur-Drac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 5 400 000 € | 1 372 €/m² | Local commercial · 3937 m² | 5001 Rue des Viallards | 15 décembre 2025 |
| 285 500 € | 4 199 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Chemin du Boutey | 10 décembre 2025 |
| 45 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 21 m² | 124 Avenue du Pavillon | 14 novembre 2025 |
| 239 000 € | 3 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 106 Avenue du Pavillon | 5 novembre 2025 |
| 163 500 € | 3 406 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 87 Chemin du Boutey | 3 novembre 2025 |
| 355 000 € | 4 277 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Avenue des Condamines | 8 octobre 2025 |
| 317 400 € | 3 023 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 34 Avenue du Pavillon | 29 septembre 2025 |
| 349 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 11 Le Cout | 2 septembre 2025 |
| 295 190 € | 3 600 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 48 Avenue Jean Navarre | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 43 Impasse Jean Paul Sartre | 27 août 2025 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Four | 26 août 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Aux Sables | 25 août 2025 |
| 202 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 130 Rue Marcel Paul | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 38 Avenue du Pavillon | 29 juillet 2025 |
| 345 300 € | 3 289 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Avenue Jean Navarre | 28 juillet 2025 |
| 307 537 € | 3 994 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Au Sert | 25 juillet 2025 |
| 351 500 € | 3 906 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue du Four | 15 juillet 2025 |
| 276 500 € | 3 215 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 132 Rue Marcel Paul | 8 juillet 2025 |
| 370 238 € | 3 666 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Passage du Lavoir | 7 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Chenaie | 30 juin 2025 |
| 428 250 € | 2 913 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 271 Rue Marcel Paul | 27 mai 2025 |
| 278 900 € | 3 622 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 50 Avenue Jean Navarre | 18 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Avenue Lesdiguieres | 11 avril 2025 |
| 55 714 € | 884 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Route de St Georges de Commiers | 9 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 77 Avenue Jean Navarre | 25 mars 2025 |
| 365 400 € | 2 520 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 28 Avenue du Pavillon | 17 mars 2025 |
| 224 450 € | 3 507 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Impasse du Drac | 17 mars 2025 |
| 306 850 € | 3 069 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 87 Chemin du Boutey | 17 mars 2025 |
| 155 927 € | 2 025 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | Rue de Verdun | 7 février 2025 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5176 Aux Sables | 3 février 2025 |
| 452 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Boutey | 31 janvier 2025 |
| 243 293 € | 3 080 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 91 Avenue du Pavillon | 22 janvier 2025 |
| 248 250 € | 3 027 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 179 Rue du Taillefer | 21 janvier 2025 |
| 277 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 25 Avenue des Condamines | 10 janvier 2025 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | Rue de Verdun | 18 décembre 2024 |
| 161 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chenaie | 17 décembre 2024 |
| 145 189 € | 1 410 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Combe | 2 décembre 2024 |
| 273 900 € | 4 280 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chenaie | 8 novembre 2024 |
| 219 700 € | 2 092 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 119 Avenue du Pavillon | 10 octobre 2024 |
| 345 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Chemin des Gonnardieres | 9 octobre 2024 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Local commercial · 34 m² | 5681 Aux Sables | 1 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 97 Avenue des Condamines | 26 septembre 2024 |
| 249 650 € | 3 726 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 130 Rue Marcel Paul | 13 septembre 2024 |
| 212 200 € | 3 075 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Chenaie | 30 juillet 2024 |
| 239 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 91 Avenue du Pavillon | 30 juillet 2024 |
| 384 100 € | 2 207 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 16 Avenue du Pavillon | 22 juillet 2024 |
| 55 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 107 m² | 5329 Le Cout | 22 juillet 2024 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 24 Rue Basse | 11 juillet 2024 |
| 322 100 € | 2 301 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 128 Rue Hector Berlioz | 20 juin 2024 |
| 383 250 € | 4 212 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Aux Sables | 10 juin 2024 |
| 272 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 10 Rue Hector Berlioz | 15 mai 2024 |
| 136 800 € | 2 206 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 39 Rue Leo Lagrange | 20 mars 2024 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 132 Rue Marcel Paul | 7 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5123 Le Pavillon | 27 février 2024 |
| 157 500 € | 3 351 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 130 Rue Marcel Paul | 21 février 2024 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Chenaie | 6 février 2024 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Chenaie | 29 janvier 2024 |
| 304 000 € | 3 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Chenaie | 27 décembre 2023 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 52 Avenue des Condamines | 11 décembre 2023 |
| 222 900 € | 2 592 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 124 Avenue du Pavillon | 30 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 11,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,08 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Champ-sur-Drac reposent sur 136 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champ-sur-Drac →
Rue par rue à Champ-sur-Drac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian au m² à Champ-sur-Drac s’établit à 3 069 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 345 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champ-sur-Drac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champ-sur-Drac a augmenté de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian pour une maison à Champ-sur-Drac est de 285 500 €, soit 3 169 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 000 € et 349 000 €.
Combien coûte un appartement à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian pour un appartement à Champ-sur-Drac est de 163 500 €, soit 3 080 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 927 € et 243 293 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 181 ventes sont disponibles au total pour Champ-sur-Drac.