Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 376 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
222 850 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
6 078
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 404 m² | 36 Rue des Vingt Toises | 11 décembre 2025 |
| 161 500 € | 2 410 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 34 Rue Jean Perroud | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Rue du 26 Mai 1944 | 12 novembre 2025 |
| 209 500 € | 3 273 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3042 Rue du Petit Lac | 7 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 135 Avenue General Leclerc | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 366 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | 3042 Rue du Petit Lac | 3 novembre 2025 |
| 371 360 € | 3 828 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9001 Rue de la Balme | 30 octobre 2025 |
| 226 220 € | 3 099 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 3 Rue du 26 Mai 1944 | 24 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue de la Balme | 14 octobre 2025 |
| 213 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 9002 Rue de la Maladiere | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 8 Rue du 16 Aout 1944 | 3 octobre 2025 |
| 305 650 € | 3 821 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 120 Avenue General Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 34 Rue du 26 Mai 1944 | 17 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9003 Rue de Balcesti | 16 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Semard | 12 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 34 Rue Jean Perroud | 2 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 60 Avenue General Leclerc | 29 août 2025 |
| 739 180 € | 6 212 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 50 Rue du 26 Mai 1944 | 28 août 2025 |
| 270 500 € | 3 468 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Rosa Lee Parks | 27 août 2025 |
| 132 050 € | 1 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 14 Rue Conrad Kilian | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 68 Rue de la Liberation | 25 août 2025 |
| 103 500 € | 2 524 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Moulin | 21 août 2025 |
| 216 520 € | 3 007 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 128 Avenue General Leclerc | 25 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 37 Rue du 26 Mai 1944 | 24 juillet 2025 |
| 198 550 € | 3 055 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 35 Avenue General Leclerc | 18 juillet 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Semard | 9 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 434 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 29 Rue du 26 Mai 1944 | 8 juillet 2025 |
| 490 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 72 Pre du Nay | 4 juillet 2025 |
| 96 740 € | 987 €/m² | Appartement · 98 m² · 6 p. | 138 Rue Felix Faure | 30 juin 2025 |
| 228 900 € | 3 416 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Rue Rosa Lee Parks | 27 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 17 Rue Pierre Semard | 27 juin 2025 |
| 104 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 362 Rue Felix Faure | 20 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 109 Avenue General Leclerc | 17 juin 2025 |
| 515 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 123 Avenue General Leclerc | 10 juin 2025 |
| 420 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Clos Saint Martin | 2 juin 2025 |
| 67 690 € | 2 507 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 13 Rue Pierre Semard | 27 mai 2025 |
| 243 200 € | 3 474 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 52 Rue des Rosiers | 27 mai 2025 |
| 71 000 € | 1 291 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre Semard | 26 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Semard | 23 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 25 Rue de la Resistance | 13 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 68 Rue des Droits de l’Homme | 7 mai 2025 |
| 244 500 € | 2 717 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue de Vassieux | 30 avril 2025 |
| 222 850 € | 2 718 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 126 Avenue General Leclerc | 28 avril 2025 |
| 119 392 € | 1 895 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Rue du 26 Mai 1944 | 28 avril 2025 |
| 148 250 € | 2 907 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 35 Avenue General Leclerc | 22 avril 2025 |
| 159 100 € | 2 340 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 43 Rue du 26 Mai 1944 | 18 avril 2025 |
| 72 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Moulin | 14 avril 2025 |
| 144 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 60 Avenue General Leclerc | 4 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 49 Rue de la Resistance | 3 avril 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 135 Avenue General Leclerc | 1 avril 2025 |
| 70 430 € | 1 021 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 138 Rue Felix Faure | 31 mars 2025 |
| 196 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3042 Rue du Petit Lac | 21 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 400 Rue Felix Faure | 13 mars 2025 |
| 147 120 € | 3 198 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Pierre Semard | 13 mars 2025 |
| 283 920 € | 3 380 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 120 Avenue General Leclerc | 12 mars 2025 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Semard | 11 mars 2025 |
| 257 670 € | 2 801 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 124 Avenue General Leclerc | 5 mars 2025 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 12 Rue Conrad Kilian | 25 février 2025 |
| 209 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 35 Avenue General Leclerc | 21 février 2025 |
| 128 300 € | 3 290 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 135 Avenue General Leclerc | 19 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,42 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,24 €/m²
de 14,9 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,55 €/m²
de 8,9 à 14,9 €
Maison
13,07 €/m²
de 9,7 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-le-Vinoux reposent sur 842 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Vinoux →
Rue par rue à Saint-Martin-le-Vinoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux s’établit à 2 507 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 222 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux est de 148 250 €, soit 2 420 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 209 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Vinoux est de 371 360 €, soit 3 383 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 244 500 € et 515 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 376 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Vinoux.