Prix immobilier à Gières
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 501 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gières (38610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 700 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
3 152 €/m²
Habitants
7 376
Où se sont faites les ventes à Gières
Par type de bien
Dernières ventes à Gières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 410 € | 3 150 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Avenue d’Uriage | 22 décembre 2025 |
| 249 875 € | 3 675 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9001 Allée des Magnolias | 16 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Local commercial · 100 m² | 4 Passage du Campanile | 15 décembre 2025 |
| 221 050 € | 2 763 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 13 Rue du Moiron | 28 novembre 2025 |
| 152 645 € | 3 248 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 21 Rue du Moiron | 21 novembre 2025 |
| 255 480 € | 3 006 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 8 Rue du Bois Taillis | 12 novembre 2025 |
| 17 143 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 12 m² | 3 Rue des Cottages | 10 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 6 Allée des Edelweiss | 5 novembre 2025 |
| 223 880 € | 3 444 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 18 Rue du Bois Taillis | 3 novembre 2025 |
| 95 737 € | 2 816 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 16 Rue du Bois Taillis | 30 octobre 2025 |
| 299 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 4 Allée des Lilas | 28 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Chemin du Platane | 27 octobre 2025 |
| 496 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Allée des Vignes | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Allée des Chenes | 23 octobre 2025 |
| 22 500 € | 469 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Terrat | 21 octobre 2025 |
| 85 538 € | 6 110 €/m² | Local commercial · 14 m² | 3 Rue des Cottages | 21 octobre 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | 12 Grande Rue | 20 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 3 Allée des Aulnes | 15 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Allée des Lilas | 9 octobre 2025 |
| 192 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 19 Rue du Moiron | 8 octobre 2025 |
| 83 486 € | 5 963 €/m² | Local commercial · 14 m² | 3 Rue des Cottages | 2 octobre 2025 |
| 166 800 € | 2 690 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 6 Allée des Edelweiss | 1 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 56 m² | 33 Grande Rue | 23 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Murier | 16 septembre 2025 |
| 144 666 € | 5 787 €/m² | Local commercial · 25 m² | 3 Rue des Cottages | 12 septembre 2025 |
| 185 700 € | 4 127 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | Le Village | 12 septembre 2025 |
| 64 770 € | 3 409 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Allée de Bethleem | 10 septembre 2025 |
| 69 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Allée de Bethleem | 8 septembre 2025 |
| 93 900 € | 2 845 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 26 Rue Jean Jaures | 5 septembre 2025 |
| 386 930 € | 3 518 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare | 28 août 2025 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 20 Rue du Bois Taillis | 27 août 2025 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 10 Avenue d’Uriage | 21 août 2025 |
| 75 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4 Passage du Campanile | 19 août 2025 |
| 419 040 € | 4 029 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Allée des Jonquilles | 19 août 2025 |
| 180 880 € | 3 618 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 26 Rue Jean Jaures | 14 août 2025 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 12 Rue du Petit Jean | 30 juillet 2025 |
| 136 300 € | 2 524 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Allée des Edelweiss | 28 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 28 Rue Jean Jaures | 25 juillet 2025 |
| 292 450 € | 3 046 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Allée des Myosotis | 25 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 41 Rue Docteur Valois | 16 juillet 2025 |
| 232 924 € | 2 948 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 10 Rue du Bois Taillis | 15 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Chem du Vignarot | 10 juillet 2025 |
| 259 300 € | 3 870 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 24 Rue de la Roseraie | 9 juillet 2025 |
| 238 939 € | 3 566 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 8 juillet 2025 |
| 217 550 € | 2 789 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 11 Avenue d’Uriage | 7 juillet 2025 |
| 183 700 € | 2 963 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 5 Allée des Edelweiss | 7 juillet 2025 |
| 179 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Allée des Edelweiss | 4 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 658 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue Pierre Giraud | 30 juin 2025 |
| 213 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 124 m² · 6 p. | 5 Allée des Edelweiss | 25 juin 2025 |
| 420 820 € | 2 985 €/m² | Maison · 141 m² · 9 p. | 2 Rue de la Roseraie | 23 juin 2025 |
| 456 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 32 Rue du Repos | 19 juin 2025 |
| 365 250 € | 3 689 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 12 Chemin du Platane | 18 juin 2025 |
| 248 000 € | 2 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 16 Rue de la Liberation | 13 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 13 Rue du Chamandier | 3 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 27 mai 2025 |
| 107 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Pied de Gieres | 27 mai 2025 |
| 68 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Allée de Bethleem | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 21 mai 2025 |
| 58 634 € | 3 257 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 3 Allée de Certeze | 21 mai 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 22 Rue de la Plaine | 16 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,08 €/m²
de 12,3 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,05 €/m²
de 14,1 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,11 €/m²
de 10,6 à 16,3 €
Maison
14,44 €/m²
de 10,6 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gières reposent sur 1 451 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gières →
Rue par rue à Gières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 151 €/m²
- 2 900 €/m²
- 3 006 €/m²
- 3 559 €/m²
- 3 043 €/m²
- 2 619 €/m²
- 3 426 €/m²
- 2 988 €/m²
- 3 905 €/m²
- 2 808 €/m²
- 4 040 €/m²
- 3 091 €/m²
- 2 929 €/m²
- 3 467 €/m²
- 3 148 €/m²
- 2 054 €/m²
- 3 633 €/m²
- 1 923 €/m²
- 3 685 €/m²
- 2 566 €/m²
- 3 395 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 803 €/m²
- 4 073 €/m²
- 3 964 €/m²
- 5 787 €/m²
- 3 911 €/m²
- 4 294 €/m²
- 2 424 €/m²
- 3 044 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gières ?
Le prix médian au m² à Gières s’établit à 3 253 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gières a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gières ?
Le prix médian pour un appartement à Gières est de 171 305 €, soit 3 257 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 737 € et 245 000 €.
Combien coûte une maison à Gières ?
Le prix médian pour une maison à Gières est de 340 000 €, soit 3 253 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 419 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 501 ventes sont disponibles au total pour Gières.