Prix immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 389 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbonnot-Saint-Martin (38330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
379 050 €
Premier quartile
259 900 €
Dernier quartile
571 450 €
Sur tout l’historique
4 110 €/m²
Habitants
5 698
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 195 Allée Jean Achard | 18 novembre 2025 |
| 870 500 € | 5 842 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 249 Allée Roger Frison Roche | 14 novembre 2025 |
| 450 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 230 Allée Fantin Latour | 13 novembre 2025 |
| 364 660 € | 4 097 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1372 Avenue de l’Europe | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | 134 Chemin de l’Etoile | 5 novembre 2025 |
| 535 000 € | 7 431 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 868 Route des Semaises Rd 11bis | 29 octobre 2025 |
| 644 950 € | 3 862 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 690 Chemin des Claverins | 27 octobre 2025 |
| 600 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 95 Rue Rene Thom | 24 octobre 2025 |
| 362 120 € | 3 449 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 817 Route de la Doux | 20 octobre 2025 |
| 72 400 € | 3 291 €/m² | Local commercial · 22 m² | 75 Rue Blaise Pascal | 14 octobre 2025 |
| 368 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 230 Allée Fantin Latour | 13 octobre 2025 |
| 403 200 € | 3 417 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 180 Allée Fantin Latour | 9 octobre 2025 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Local commercial · 22 m² | 75 Rue Blaise Pascal | 8 octobre 2025 |
| 791 900 € | 4 258 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 381 Chemin de la Laurelle | 3 octobre 2025 |
| 248 500 € | 4 360 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 90 Allée de Pre Mayen | 3 octobre 2025 |
| 328 750 € | 5 218 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 155 Allée de l’Art Monia | 24 septembre 2025 |
| 418 100 € | 4 646 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 115 Allée Fantin Latour | 19 septembre 2025 |
| 208 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 220 Allée de Pre Mayen | 2 septembre 2025 |
| 379 050 € | 4 459 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 75 Allée de la Dent de Crolles | 29 août 2025 |
| 339 020 € | 4 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 895 Route de la Doux | 25 août 2025 |
| 311 000 € | 4 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 100 Rue Jean Monnet | 1 août 2025 |
| 500 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Domaine du St Eynard | 1 août 2025 |
| 585 540 € | 5 275 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 313 Chemin du Moulin | 31 juillet 2025 |
| 639 680 € | 5 421 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 975 Chemin de la Laurelle | 31 juillet 2025 |
| 327 100 € | 4 607 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 249 Rue General de Gaulle | 28 juillet 2025 |
| 446 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 38 Allée Lionel Terray | 25 juillet 2025 |
| 500 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | Les Mallettes | 23 juillet 2025 |
| 296 978 € | 4 868 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 90 Allée de Pre Mayen | 21 juillet 2025 |
| 390 000 € | 4 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 800 Chemin de la Laurelle | 17 juillet 2025 |
| 467 000 € | 4 670 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 262 Rue General de Gaulle | 11 juillet 2025 |
| 403 405 € | 4 802 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 975 Avenue de l’Europe | 8 juillet 2025 |
| 839 700 € | 5 791 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 727 Chemin de Tartaix | 11 juin 2025 |
| 790 040 € | 4 180 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 71 Chemin de Chantebout | 5 juin 2025 |
| 82 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 92 Rue Louis Neel | 28 mai 2025 |
| 606 190 € | 4 425 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 565 Chemin de Tartaix | 26 mai 2025 |
| 233 280 € | 3 482 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 100 Rue Jean Monnet | 23 mai 2025 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 790 Rue General de Gaulle | 23 mai 2025 |
| 673 140 € | 4 315 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 560 Chemin de Tartaix | 16 mai 2025 |
| 1 200 000 € | 1 502 €/m² | Local commercial · 799 m² | 100 Allée Saint Exupery | 25 avril 2025 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 112 Rue Louis Neel | 25 avril 2025 |
| 412 800 € | 4 300 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 100 Rue Jean Monnet | 25 avril 2025 |
| 235 782 € | 1 531 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 453 Chemin de Tartaix | 24 avril 2025 |
| 495 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | Les Mallettes | 24 avril 2025 |
| 605 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 165 Chemin de Chapicolle | 17 avril 2025 |
| 385 800 € | 3 746 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 67 Rue General de Gaulle | 11 avril 2025 |
| 360 500 € | 4 051 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1378 Avenue de l’Europe | 11 avril 2025 |
| 313 200 € | 4 675 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 55 Allée de l’Art Monia | 9 avril 2025 |
| 318 000 € | 3 573 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1372 Avenue de l’Europe | 2 avril 2025 |
| 133 940 € | 3 827 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 100 Rue Jean Monnet | 26 mars 2025 |
| 191 820 € | 2 951 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5013 La Laurelle et Paradis | 19 mars 2025 |
| 846 800 € | 5 040 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 320 Chemin des Arriots | 14 mars 2025 |
| 553 540 € | 5 323 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | Les Mallettes | 13 mars 2025 |
| 653 450 € | 5 445 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 560 Chemin de Tartaix | 28 février 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 92 Rue Louis Neel | 28 février 2025 |
| 374 550 € | 4 208 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1372 Avenue de l’Europe | 27 février 2025 |
| 128 000 € | 3 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 112 Rue Louis Neel | 27 février 2025 |
| 571 450 € | 3 247 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 548 Route de la Doux | 21 février 2025 |
| 349 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 27 Allée Jules Flandrin | 17 février 2025 |
| 370 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 230 Allée Fantin Latour | 14 février 2025 |
| 259 900 € | 4 332 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 220 Allée de Pre Mayen | 14 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,72 €/m²
de 13,5 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,37 €/m²
de 14,7 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
15,42 €/m²
de 12,1 à 19,6 €
Maison
14,44 €/m²
de 10,6 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montbonnot-Saint-Martin reposent sur 584 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbonnot-Saint-Martin →
Rue par rue à Montbonnot-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Montbonnot-Saint-Martin s’établit à 4 258 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 259 900 € et 571 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbonnot-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbonnot-Saint-Martin a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian pour un appartement à Montbonnot-Saint-Martin est de 328 750 €, soit 4 130 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 500 € et 385 800 €.
Combien coûte une maison à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Montbonnot-Saint-Martin est de 600 000 €, soit 4 630 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 467 000 € et 673 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 389 ventes sont disponibles au total pour Montbonnot-Saint-Martin.