Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret
sur les 12 derniers mois publiés · 252 ventes · 1 325 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lège-Cap-Ferret (33950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
841 000 €
Premier quartile
430 000 €
Dernier quartile
1 400 000 €
Sur tout l’historique
8 633 €/m²
Habitants
7 909
Où se sont faites les ventes à Lège-Cap-Ferret
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 763 025 € | 7 630 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 25 Avenue Bremontier | 30 décembre 2025 |
| 480 000 € | 11 163 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 28 Avenue de Piclaouey | 30 décembre 2025 |
| 650 000 € | 1 226 €/m² | Local commercial · 530 m² | 6 Rue la Praya | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | 37 Avenue de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 18 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Avenue Sud du Phare Cap Ferret | 29 décembre 2025 |
| 429 000 € | 4 009 €/m² | Local commercial · 107 m² | 18 Rue Hermione | 29 décembre 2025 |
| 1 169 356 € | 6 879 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 11 Boulevard des Mimosas Canon | 26 décembre 2025 |
| 3 550 000 € | 23 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9001 Avenue des 44 Hectares | 24 décembre 2025 |
| 2 350 000 € | 18 651 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Allée des Siffleurs Cap Ferret | 23 décembre 2025 |
| 1 415 000 € | 12 634 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Avenue du Bouchet Franc l’Herbe | 23 décembre 2025 |
| 1 663 600 € | 4 288 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 20 Avenue Henri Grisel | 23 décembre 2025 |
| 1 725 656 € | 10 785 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Musicienne | 23 décembre 2025 |
| 894 000 € | 14 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Allée des Cedres l’Herbe | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Chemin du Bourgeon | 22 décembre 2025 |
| 485 340 € | 5 275 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Avenue des Champs | 19 décembre 2025 |
| 570 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Presqu'ile | 18 décembre 2025 |
| 710 200 € | 7 322 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Avenue Henri Guerin | 18 décembre 2025 |
| 430 000 € | 9 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 7 Impasse de la Source | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Avenue des Genets | 18 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 8 228 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 9006 Avenue du Semaphore Cap Ferret | 18 décembre 2025 |
| 1 250 000 € | 5 297 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 62 Boulevard des Mimosas Canon | 17 décembre 2025 |
| 950 000 € | 9 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 29 Allée des Cigales Piraillan | 16 décembre 2025 |
| 2 555 720 € | 8 813 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 9011 Avenue Est Cap Ferret | 16 décembre 2025 |
| 2 127 070 € | 17 017 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 162 Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 16 décembre 2025 |
| 1 700 000 € | 11 039 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 14 Allée des Pelicans Cap Ferret | 12 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 35 Avenue la Palombiere Piraillan | 12 décembre 2025 |
| 1 699 270 € | 6 797 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 168 Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 11 décembre 2025 |
| 720 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Rue la Praya | 11 décembre 2025 |
| 484 525 € | 8 500 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue des Jacquets | 11 décembre 2025 |
| 490 000 € | 7 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Avenue Michelet | 11 décembre 2025 |
| 3 530 000 € | 19 185 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Avenue de l’Ocean Cap Ferret | 10 décembre 2025 |
| 2 350 000 € | 19 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Boulevard des Mimosas Canon | 10 décembre 2025 |
| 560 000 € | 6 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Allée des Pres | 10 décembre 2025 |
| 1 164 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 798 m² · 5 p. | Avenue de la Mairie | 10 décembre 2025 |
| 2 240 000 € | 28 000 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 9036 Avenue de la Lugue | 10 décembre 2025 |
| 836 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 3 Allée Chapelle Piraillan | 10 décembre 2025 |
| 1 556 770 € | 7 784 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 9004 Le Boque | 9 décembre 2025 |
| 562 500 € | 3 142 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 30 Avenue des Goelettes | 9 décembre 2025 |
| 310 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 36 Allée de la Callune | 8 décembre 2025 |
| 880 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 71 Rue des Chevreuils Piraillan | 5 décembre 2025 |
| 1 430 000 € | 7 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 20 Avenue des Chaloupes | 5 décembre 2025 |
| 387 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Avenue des Chasseurs | 1 décembre 2025 |
| 3 305 000 € | 24 481 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 9003 Allée Bellevue Cap Ferret | 28 novembre 2025 |
| 1 083 150 € | 5 207 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 57 Avenue des Dragons | 28 novembre 2025 |
| 315 000 € | 12 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 78 Avenue de l’Ocean Cap Ferret | 25 novembre 2025 |
| 391 175 € | 12 619 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 15 Rue des Goelands Cap Ferret | 25 novembre 2025 |
| 2 680 000 € | 12 072 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 15 Allée des Ramiers Cap Ferret | 25 novembre 2025 |
| 912 600 € | 13 037 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue de Toulouse Lautrec | 24 novembre 2025 |
| 1 450 000 € | 5 492 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 141 Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 21 novembre 2025 |
| 1 217 750 € | 13 531 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9009 Allée la Franchise Cap Ferret | 21 novembre 2025 |
| 363 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 9004 Avenue Magellan | 21 novembre 2025 |
| 4 179 600 € | 14 927 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 9011 Avenue Andre Armandy Cap Ferret | 21 novembre 2025 |
| 520 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Rue Ducasse | 21 novembre 2025 |
| 4 681 500 € | 19 506 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Allée des Cupressus Canon | 20 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 30 Allée J d’Armagnac Piraillan | 18 novembre 2025 |
| 340 000 € | 18 889 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 13 Avenue Emilien Barreyre Claouey | 17 novembre 2025 |
| 1 020 000 € | 5 258 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 20 Allée J d’Armagnac Piraillan | 14 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 21 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue des Goelands Cap Ferret | 14 novembre 2025 |
| 600 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 105 m² · 8 p. | 4 Avenue Muscla Dune de l’Herbe | 13 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Pibales | 13 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,66 €/m²
de 11,8 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,29 €/m²
de 13,9 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 8,6 à 15 €
Maison
15,19 €/m²
de 11 à 20,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lège-Cap-Ferret reposent sur 141 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, avancée dunaire, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lège-Cap-Ferret →
Rue par rue à Lège-Cap-Ferret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 227 €/m²
- 10 417 €/m²
- 7 909 €/m²
- 4 220 €/m²
- 3 825 €/m²
- 10 250 €/m²
- 9 946 €/m²
- 10 602 €/m²
- 15 934 €/m²
- 15 240 €/m²
- 13 367 €/m²
- 6 325 €/m²
- 6 972 €/m²
- 14 679 €/m²
- 8 423 €/m²
- 7 916 €/m²
- 10 749 €/m²
- 4 973 €/m²
- 15 421 €/m²
- 4 047 €/m²
- 9 452 €/m²
- 9 177 €/m²
- 3 925 €/m²
- 13 415 €/m²
- 9 321 €/m²
- 4 783 €/m²
- 14 022 €/m²
- 15 291 €/m²
- 10 004 €/m²
- 3 126 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 400 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian au m² à Lège-Cap-Ferret s’établit à 7 692 €/m², calculé sur 252 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 430 000 € et 1 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lège-Cap-Ferret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lège-Cap-Ferret a baissé de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian pour une maison à Lège-Cap-Ferret est de 900 000 €, soit 7 937 €/m², sur 211 ventes relevées. La moitié se situent entre 558 512 € et 1 583 000 €.
Combien coûte un appartement à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian pour un appartement à Lège-Cap-Ferret est de 278 500 €, soit 7 404 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 325 ventes sont disponibles au total pour Lège-Cap-Ferret.