Prix immobilier à Saumos
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saumos (33680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
291 810 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
311 900 €
Sur tout l’historique
2 414 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Saumos
Par type de bien
Dernières ventes à Saumos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue des Pivoines | 20 août 2025 |
| 311 900 € | 3 504 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Route de Sautujane | 18 juillet 2025 |
| 291 810 € | 2 280 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 450 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 4 Route du Petit Courgas | 20 février 2025 |
| 470 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 3 Route de Sautujane | 15 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Route de la Gare | 25 juillet 2024 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 30 Avenue des Landes | 24 juillet 2024 |
| 340 330 € | 3 781 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Avenue des Landes | 30 avril 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Petit Bos | 22 décembre 2023 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Avenue des Landes | 7 juin 2023 |
| 298 910 € | 1 196 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 4 Route du Petit Courgas | 5 juin 2023 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Route du Temple | 23 février 2023 |
| 340 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5 Route du Grand Courgas | 20 janvier 2023 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 30 Avenue des Landes | 20 septembre 2022 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de l’Eglise | 8 septembre 2022 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Route de Sautujane | 8 août 2022 |
| 280 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 9 Route de la Gare | 24 juin 2022 |
| 337 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Avenue des Landes | 14 juin 2022 |
| 380 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 5 Allée des Becasses | 10 mars 2022 |
| 355 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue Bouvreuils | 21 février 2022 |
| 209 320 € | 3 672 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 34 Avenue des Landes | 15 février 2022 |
| 540 900 € | 1 600 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 4 Allée des Galips | 28 décembre 2021 |
| 321 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Cazaou | 15 décembre 2021 |
| 313 950 € | 3 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse des Resiniers | 25 août 2021 |
| 350 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 27 Avenue de l’Ocean | 2 août 2021 |
| 264 870 € | 2 818 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Route de l’Eglise | 9 avril 2021 |
| 229 970 € | 2 643 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,09 €/m²
de 13,3 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,83 €/m²
de 10,2 à 13,8 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saumos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saumos →
Rue par rue à Saumos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saumos ?
Le prix médian au m² à Saumos s’établit à 2 280 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 311 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saumos ?
Le prix médian pour une maison à Saumos est de 291 810 €, soit 2 280 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 311 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saumos.