Avenue de la Presqu'ile, Lège-Cap-Ferret
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 1 | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 28 | 16 septembre 2025 |
| 277 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juin 2025 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 26 juin 2025 |
| 610 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | n° 68 | 14 avril 2025 |
| 212 790 € | 5 456 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 13 janvier 2025 |
| 900 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | n° 24 | 11 décembre 2024 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 25 janvier 2024 |
| 243 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 27 | 16 novembre 2023 |
| 134 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 13 novembre 2023 |
| 780 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | n° 24 | 13 octobre 2023 |
| 287 000 € | 5 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 23 mars 2023 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 21 mars 2023 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mars 2023 |
| 235 500 € | 4 132 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 27 | 30 novembre 2022 |
| 198 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 23 août 2022 |
| 565 820 € | 5 602 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 9012 | 19 juillet 2022 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 27 juin 2022 |
| 102 500 € | 2 278 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 29 avril 2022 |
| 330 000 € | 15 714 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | n° 78 | 15 avril 2022 |
| 219 000 € | 3 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 19 janvier 2022 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 28 décembre 2021 |
| 404 000 € | 5 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 51 | 3 décembre 2021 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 18 novembre 2021 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 16 novembre 2021 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 30 septembre 2021 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 51 | 20 septembre 2021 |
| 134 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 30 août 2021 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 23 août 2021 |
| 186 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 24 juin 2021 |
| 133 500 € | 3 708 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 10 juin 2021 |
| 203 500 € | 4 522 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 17 mai 2021 |
| 173 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 29 avril 2021 |
| 127 000 € | 3 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.