Prix immobilier à Bègles
sur les 12 derniers mois publiés · 455 ventes · 2 435 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bègles (33130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
165 600 €
Dernier quartile
354 200 €
Sur tout l’historique
3 684 €/m²
Habitants
31 831
Où se sont faites les ventes à Bègles
Par type de bien
Dernières ventes à Bègles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 086 € | 4 657 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 71 Rue Ernest Renan | 30 décembre 2025 |
| 255 409 € | 3 041 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Rue Simone de Beauvoir | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Maurice Martin | 30 décembre 2025 |
| 750 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 8 Rue Marcel Bouc | 29 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 42 Rue Laudinat | 29 décembre 2025 |
| 794 000 € | 5 671 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 21 Rue Touzet | 29 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 63 Rue Louis Laverny | 29 décembre 2025 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Denis Mallet | 23 décembre 2025 |
| 56 934 € | 3 163 €/m² | Local commercial · 18 m² | 8 Avenue Robert Schuman | 23 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue Dumagodoux | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 124 Cours Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 239 272 € | 3 418 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 90 Rue Pierre Renaudel | 22 décembre 2025 |
| 121 900 € | 3 585 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 30 Rue Marcel Bouc | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 127 Rue Louis Rochemond | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 290 Boulevard Jean Jacques Bosc | 19 décembre 2025 |
| 186 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 43 Chemin Bel Air | 19 décembre 2025 |
| 300 284 € | 3 707 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 28 Rue Pierre Curie | 18 décembre 2025 |
| 428 800 € | 3 430 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue Julien Belloc | 18 décembre 2025 |
| 595 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 72 Rue Pierre Curie | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Gaston Monmousseau | 17 décembre 2025 |
| 211 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Allée Jean Renoir | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Rue Louise et Jean Sabail | 17 décembre 2025 |
| 362 780 € | 5 335 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue Ampere | 17 décembre 2025 |
| 143 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Avenue Alexis Capelle | 16 décembre 2025 |
| 390 000 € | 5 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 65 Rue du Marechal Joffre | 15 décembre 2025 |
| 287 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 48 Rue Andre Mureine | 15 décembre 2025 |
| 105 496 € | 1 256 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 30 Rue Denfert Rochereau | 15 décembre 2025 |
| 540 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 29 Rue Hector Berlioz | 12 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 24 Rue Sainte Marie | 12 décembre 2025 |
| 317 200 € | 3 646 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 7 Allée Andre Joseph Sire | 12 décembre 2025 |
| 315 470 € | 4 929 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 45 Rue Louis Laverny | 11 décembre 2025 |
| 435 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 310 Route de Toulouse | 10 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 33 Rue Dotezac | 10 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 45 Avenue Saint Paulin | 10 décembre 2025 |
| 206 520 € | 3 755 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Gutenberg | 10 décembre 2025 |
| 157 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5 Rue des Tiocs | 8 décembre 2025 |
| 284 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue Basile Dubertrand | 8 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 38 Rue Calixte Camelle | 5 décembre 2025 |
| 372 500 € | 3 763 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 208 Route de Toulouse | 5 décembre 2025 |
| 276 500 € | 3 414 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 10 Allée de Francs | 4 décembre 2025 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 36 Chemin Bonnevie | 4 décembre 2025 |
| 295 979 € | 3 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 279 Boulevard Albert Premier | 4 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Avenue Rene Duhourquet | 3 décembre 2025 |
| 160 098 € | 3 335 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue des Tiocs | 1 décembre 2025 |
| 221 300 € | 3 161 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Mace | 1 décembre 2025 |
| 510 892 € | 1 762 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 18 Rue Valentina Terechkova | 28 novembre 2025 |
| 173 709 € | 4 343 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 35 Rue du General Cremer | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Denis Mallet | 26 novembre 2025 |
| 217 000 € | 1 632 €/m² | Local commercial · 133 m² | 112 Avenue Alexis Capelle | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 13 Rue Louis Denis Mallet | 26 novembre 2025 |
| 201 400 € | 3 949 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 28 Rue des Muriers | 25 novembre 2025 |
| 233 113 € | 2 809 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue Honore de Balzac | 24 novembre 2025 |
| 89 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 4 Avenue Alexis Capelle | 21 novembre 2025 |
| 133 500 € | 2 724 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Avenue Alexis Capelle | 21 novembre 2025 |
| 360 973 € | 3 505 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Doris | 20 novembre 2025 |
| 524 800 € | 5 467 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 138 Rue Louis Rochemond | 20 novembre 2025 |
| 238 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 22 Square Frederic Chopin | 20 novembre 2025 |
| 198 700 € | 3 011 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Aristide de Sousa-Mendes | 19 novembre 2025 |
| 197 900 € | 2 998 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 22 Rue Louis Denis Mallet | 19 novembre 2025 |
| 131 453 € | 3 130 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Allée des Terres Neuves | 18 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,52 €/m²
de 12,5 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,07 €/m²
de 14,4 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,20 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Maison
14,52 €/m²
de 10,8 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bègles reposent sur 3 931 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bègles →
Rue par rue à Bègles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 465 €/m²
- 3 659 €/m²
- 2 851 €/m²
- 3 266 €/m²
- 3 306 €/m²
- 3 598 €/m²
- 3 722 €/m²
- 2 675 €/m²
- 2 944 €/m²
- 3 825 €/m²
- 3 020 €/m²
- 3 475 €/m²
- 3 400 €/m²
- 3 843 €/m²
- 3 904 €/m²
- 4 629 €/m²
- 2 819 €/m²
- 3 077 €/m²
- 3 881 €/m²
- 3 623 €/m²
- 3 571 €/m²
- 4 638 €/m²
- 3 523 €/m²
- 4 046 €/m²
- 3 846 €/m²
- 3 317 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 455 €/m²
- 3 534 €/m²
- 4 104 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bègles ?
Le prix médian au m² à Bègles s’établit à 3 417 €/m², calculé sur 455 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 600 € et 354 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bègles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bègles a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bègles ?
Le prix médian pour un appartement à Bègles est de 176 000 €, soit 3 196 €/m², sur 222 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 220 000 €.
Combien coûte une maison à Bègles ?
Le prix médian pour une maison à Bègles est de 347 619 €, soit 3 944 €/m², sur 210 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 435 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 435 ventes sont disponibles au total pour Bègles.