Rue Denfert Rochereau, Bègles
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
407 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
457 200 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 496 € | 1 256 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 30 | 15 décembre 2025 |
| 464 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 38 | 30 septembre 2025 |
| 385 400 € | 4 700 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 91 | 26 août 2025 |
| 456 800 € | 3 684 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 31 | 22 juillet 2025 |
| 429 500 € | 3 304 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 10 | 23 juin 2025 |
| 235 850 € | 2 621 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 80 | 13 juin 2025 |
| 549 024 € | 6 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 75 | 2 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 27 mars 2025 |
| 564 800 € | 5 328 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 58 | 27 décembre 2024 |
| 283 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 30 | 30 octobre 2023 |
| 834 800 € | 7 875 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 84 | 25 août 2023 |
| 415 000 € | 4 323 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 67 | 26 juillet 2023 |
| 213 370 € | 4 638 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 16 | 8 juin 2023 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 10 | 13 mars 2023 |
| 407 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 38 | 22 juin 2022 |
| 277 027 € | 4 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 10 mars 2022 |
| 457 200 € | 4 572 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 90 | 21 décembre 2021 |
| 475 000 € | 5 220 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 66 | 15 décembre 2021 |
| 500 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 88 | 23 novembre 2021 |
| 342 400 € | 5 035 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 93 | 11 août 2021 |
| 450 000 € | 7 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 65 | 13 juillet 2021 |
| 90 480 € | 787 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 83 | 16 juin 2021 |
| 419 200 € | 3 464 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | n° 13 | 5 mai 2021 |
| 254 080 € | 3 176 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.