Prix immobilier à Bordeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 995 ventes · 25 884 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bordeaux (33000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Sur tout l’historique
4 514 €/m²
Habitants
267 991
Où se sont faites les ventes à Bordeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Bordeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 835 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 37 Rue d’Arcachon | 31 décembre 2025 |
| 145 665 € | 5 603 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 20 Rue de Causserouge | 31 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 44 Rue de Tivoli | 31 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Local commercial · 90 m² | 121 Cours d’Alsace Lorraine | 31 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 41 Rue Beranger | 31 décembre 2025 |
| 223 000 € | 4 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Nuyens | 31 décembre 2025 |
| 768 330 € | 6 985 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 32 Rue Saint Remi | 30 décembre 2025 |
| 580 000 € | 5 800 €/m² | Local commercial · 100 m² | 22 Cours de l’Intendance | 30 décembre 2025 |
| 564 300 € | 5 038 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 10 Rue Ferrere | 30 décembre 2025 |
| 189 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 185 Rue du Jardin Public | 30 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue Rochambeau | 30 décembre 2025 |
| 186 450 € | 3 729 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 16 Cours Balguerie Stuttenberg | 30 décembre 2025 |
| 97 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 85 Cours Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 60 Avenue Emile Counord | 30 décembre 2025 |
| 424 000 € | 5 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 31 Cours Xavier Arnozan | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 48 Cours Journu Auber | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 52 Rue Desse | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 6 Rue de la Rousselle | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 26 Rue Ambroise | 30 décembre 2025 |
| 186 630 € | 5 332 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 50 Rue Permentade | 30 décembre 2025 |
| 315 000 € | 5 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 40 Allée de Tourny | 30 décembre 2025 |
| 6 929 000 € | 2 270 €/m² | Local commercial · 3053 m² | 7 Allée du Corail | 30 décembre 2025 |
| 741 880 € | 5 983 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 47 Rue Caillou | 30 décembre 2025 |
| 63 225 € | 5 748 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | Impasse Ducaule | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 55 Rue Villedieu | 30 décembre 2025 |
| 110 450 € | 5 020 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 39 Rue Paul Berthelot | 30 décembre 2025 |
| 770 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 64 Boulevard Pdt Franklin Roosevelt | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 20 Rue Paul Antin | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 176 Rue Lecocq | 30 décembre 2025 |
| 98 300 € | 5 782 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 9 Rue Bouquiere | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Rue Henri Guillemin | 30 décembre 2025 |
| 189 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 74 Boulevard Marechal Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 343 000 € | 3 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Cité de la Touratte | 30 décembre 2025 |
| 676 268 € | 3 504 €/m² | Appartement · 193 m² · 3 p. | 15 Cour Edmee Chandon | 30 décembre 2025 |
| 173 680 € | 4 135 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue Blanqui | 29 décembre 2025 |
| 750 000 € | 4 213 €/m² | Local commercial · 178 m² | 7 Rue Judaique | 29 décembre 2025 |
| 384 190 € | 4 366 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 101 Rue Delbos | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 57 Rue Giner de Los Rios | 29 décembre 2025 |
| 109 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Rue Pilet | 29 décembre 2025 |
| 406 000 € | 3 530 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 30 Rue Emile Fourcand | 29 décembre 2025 |
| 615 200 € | 4 302 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | 33 Rue Taudin | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 222 Rue Carle Vernet | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 32 Sentier Marie Galante | 29 décembre 2025 |
| 276 900 € | 3 550 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 29 décembre 2025 |
| 725 000 € | 5 577 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 6 Avenue Vercingetorix | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Rue de Lille | 29 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 1 017 €/m² | Local commercial · 1180 m² | 146 Cours du Medoc | 29 décembre 2025 |
| 254 200 € | 5 409 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 14 Rue Eugene Tenot | 29 décembre 2025 |
| 425 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 15 Impasse Birouette | 29 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 14 Rue Verte | 29 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 3 343 €/m² | Local commercial · 329 m² | 74 Rue Guillaume Leblanc | 29 décembre 2025 |
| 660 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 114 m² · 7 p. | 14 Rue Sansas | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 32 Place de la Ferme Richemont | 29 décembre 2025 |
| 1 045 000 € | 10 245 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 27 Rue Paulin | 29 décembre 2025 |
| 85 400 € | 4 495 €/m² | Local commercial · 19 m² | 30 Cours Henri Brunet | 29 décembre 2025 |
| 162 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 14 Rue de Pessac | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Rue Morton | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 76 Rue Promis | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue Nuyens | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 27 Boulevard Jules Simon | 29 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,99 €/m²
de 12,3 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,54 €/m²
de 14,4 à 23,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,60 €/m²
de 10,7 à 19,9 €
Maison
15,51 €/m²
de 11 à 21,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bordeaux reposent sur 84 641 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bordeaux →
Rue par rue à Bordeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 201 €/m²
- 3 893 €/m²
- 3 720 €/m²
- 4 266 €/m²
- 4 336 €/m²
- 4 400 €/m²
- 4 308 €/m²
- 4 142 €/m²
- 4 872 €/m²
- 4 500 €/m²
- 4 065 €/m²
- 5 455 €/m²
- 4 857 €/m²
- 4 433 €/m²
- 4 578 €/m²
- 3 199 €/m²
- 4 333 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 101 €/m²
- 4 075 €/m²
- 4 300 €/m²
- 3 294 €/m²
- 4 882 €/m²
- 3 237 €/m²
- 4 486 €/m²
- 5 200 €/m²
- 4 127 €/m²
- 3 636 €/m²
- 5 192 €/m²
- 4 352 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordeaux ?
Le prix médian au m² à Bordeaux s’établit à 4 182 €/m², calculé sur 4 995 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 395 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bordeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bordeaux a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bordeaux ?
Le prix médian pour un appartement à Bordeaux est de 209 000 €, soit 4 079 €/m², sur 3 613 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 295 000 €.
Combien coûte une maison à Bordeaux ?
Le prix médian pour une maison à Bordeaux est de 475 000 €, soit 4 794 €/m², sur 1 102 ventes relevées. La moitié se situent entre 347 529 € et 680 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 884 ventes sont disponibles au total pour Bordeaux.