Prix immobilier à Villenave-d'Ornon
sur les 12 derniers mois publiés · 551 ventes · 2 703 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villenave-d'Ornon (33140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
3 492 €/m²
Habitants
42 545
Où se sont faites les ventes à Villenave-d'Ornon
Par type de bien
Dernières ventes à Villenave-d'Ornon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 1 940 €/m² | Local commercial · 268 m² | 63 Avenue des Pyrenees | 31 décembre 2025 |
| 318 100 € | 3 150 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Rue Dubos | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 153 Chemin de Couhins | 29 décembre 2025 |
| 262 820 € | 3 982 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 24 Rue Francoise Dolto | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 14 Rue Colette Besson | 29 décembre 2025 |
| 156 200 € | 2 367 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Yves Cousteau | 24 décembre 2025 |
| 293 500 € | 3 579 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 95 Chemin de Leyran | 24 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue Moliere | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 38 Rue Maurice Utrillo | 23 décembre 2025 |
| 272 900 € | 3 288 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 38 Avenue de la Republique | 23 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 23 décembre 2025 |
| 208 000 € | 3 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Pages | 23 décembre 2025 |
| 389 800 € | 3 419 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 82 Rue Henri de Montherlant | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Gustave Gounouilhou | 22 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 97 Chemin de Leyran | 22 décembre 2025 |
| 407 900 € | 4 120 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 30 Avenue Fernand Granet | 22 décembre 2025 |
| 154 206 € | 2 203 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 18 Rue Brittmann | 22 décembre 2025 |
| 1 624 308 € | 2 207 €/m² | Local commercial · 736 m² | 4 Rue Andre Bourvil | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 79 Chemin Gaston | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 9001 Résidence Sarcignan | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Allée Jacques Brel | 19 décembre 2025 |
| 303 330 € | 3 569 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Rue Rene Laennec | 19 décembre 2025 |
| 249 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Gamarde | 19 décembre 2025 |
| 147 025 € | 3 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Rue Laurent Fignon | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Florence Arthaud | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 92 Rue Pierre Curie | 18 décembre 2025 |
| 1 531 640 € | 1 113 €/m² | Maison · 1376 m² · 8 p. | Peyrehaut | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 53 Avenue Georges Clemenceau | 18 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Laurent Fignon | 17 décembre 2025 |
| 750 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 24 Rue Mal Joffre | 17 décembre 2025 |
| 157 250 € | 2 347 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 10 Rue du Haut Pontac | 17 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Allée Brignon | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 61 Avenue Sadi Carnot | 17 décembre 2025 |
| 314 550 € | 3 346 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 46 Chemin de Leyran | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 12 Impasse des Colibris | 16 décembre 2025 |
| 142 702 € | 4 197 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Chemin des Foins | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 55 Rue de la Paix | 16 décembre 2025 |
| 368 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue Andre Ampere | 16 décembre 2025 |
| 150 400 € | 3 760 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 44 Rue Elie Lourmet | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 421 Route de Toulouse | 12 décembre 2025 |
| 440 850 € | 3 105 €/m² | Maison · 142 m² · 9 p. | 5 Rue Jean Rolland Pillet | 11 décembre 2025 |
| 297 365 € | 3 458 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 154 Avenue des Pyrenees | 10 décembre 2025 |
| 197 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Alain Mimoun | 10 décembre 2025 |
| 133 700 € | 3 039 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Rue du Dr Schweitzer | 9 décembre 2025 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Chemin des Foins | 9 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 36 Chemin de Leyran | 8 décembre 2025 |
| 244 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue Euclide | 8 décembre 2025 |
| 406 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Avenue Pasteur | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 5 décembre 2025 |
| 272 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 4 Rue Maurice Utrillo | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 15 Chemin du Pas de la Cote | 5 décembre 2025 |
| 346 951 € | 1 798 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 10 Chemin du Tillon | 4 décembre 2025 |
| 144 750 € | 2 335 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 9001 Résidence Sarcignan | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Chemin Gaston | 1 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 94 Chemin de Galgon | 28 novembre 2025 |
| 197 500 € | 2 992 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Allée des Iris | 28 novembre 2025 |
| 210 093 € | 3 183 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 45 Route de Leognan | 28 novembre 2025 |
| 146 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 21 Rue Colette Besson | 27 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Liberation | 27 novembre 2025 |
| 240 450 € | 3 757 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 29 Rue Francois Douat | 27 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,08 €/m²
de 12,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 13,9 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,92 €/m²
de 11,2 à 14,9 €
Maison
13,35 €/m²
de 10,2 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villenave-d'Ornon reposent sur 6 663 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villenave-d'Ornon →
Rue par rue à Villenave-d'Ornon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 203 €/m²
- 3 263 €/m²
- 3 260 €/m²
- 3 431 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 516 €/m²
- 3 560 €/m²
- 3 329 €/m²
- 3 425 €/m²
- 3 813 €/m²
- 3 698 €/m²
- 3 370 €/m²
- 3 571 €/m²
- 2 369 €/m²
- 3 672 €/m²
- 3 563 €/m²
- 3 450 €/m²
- 3 813 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 874 €/m²
- 3 556 €/m²
- 3 060 €/m²
- 3 514 €/m²
- 3 928 €/m²
- 3 949 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 654 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 286 €/m²
- 2 661 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon s’établit à 3 284 €/m², calculé sur 551 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villenave-d'Ornon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian pour une maison à Villenave-d'Ornon est de 297 365 €, soit 3 346 €/m², sur 276 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 345 700 €.
Combien coûte un appartement à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian pour un appartement à Villenave-d'Ornon est de 164 040 €, soit 3 282 €/m², sur 251 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 500 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 703 ventes sont disponibles au total pour Villenave-d'Ornon.