Prix immobilier à Épernon
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 459 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épernon (28230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
2 614 €/m²
Habitants
5 715
Où se sont faites les ventes à Épernon
Par type de bien
Dernières ventes à Épernon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 2 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue du General Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 51 500 € | 2 146 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 50 Place de la Gare | 22 décembre 2025 |
| 25 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 43 Rue du Grand Pont | 20 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 34 Rue du Grand Pont | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 51 Rue de la Garenne au Moine | 18 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 39 Rue du Grand Pont | 17 décembre 2025 |
| 161 420 € | 3 228 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue des Vergers | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Denis | 13 décembre 2025 |
| 129 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 19 Rue de Cady | 11 décembre 2025 |
| 218 650 € | 2 995 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont Pate | 9 décembre 2025 |
| 294 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue Alfred Manceau | 22 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Tour Neuve | 19 novembre 2025 |
| 144 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Rue de Savonniere | 17 novembre 2025 |
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 37 Rue Saint Denis | 12 novembre 2025 |
| 218 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue de la Diane | 5 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9 Rue de la Madeleine | 31 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Rue des Vergers | 30 octobre 2025 |
| 57 300 € | 1 791 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue du General Leclerc | 30 octobre 2025 |
| 229 650 € | 2 417 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue des Vergers | 30 octobre 2025 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 17 Rue de Cady | 29 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 2 Route de Nogent le Roi | 25 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 66 Rue du Prieure St Thomas | 23 octobre 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Rue Normande | 22 octobre 2025 |
| 338 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 20 Route d’Ecrosnes | 18 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Avenue du Doc Andre Gilles | 18 octobre 2025 |
| 133 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Grand Pont | 8 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Denis | 6 octobre 2025 |
| 216 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 58 Rue de la Garenne au Moine | 3 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue des Gardes | 30 septembre 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Local commercial · 38 m² | 14 Rue Bourgeoise | 29 septembre 2025 |
| 58 125 € | 2 153 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Ruelle du Prieure | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Avenue du Doc Andre Gilles | 19 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 72 Rue de la Garenne au Moine | 18 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 18 Rue Normande | 13 septembre 2025 |
| 131 500 € | 2 740 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 66 Rue du Prieure St Thomas | 12 septembre 2025 |
| 142 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 3 Rue du General Leclerc | 12 septembre 2025 |
| 73 000 € | 3 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 19 Rue de Cady | 11 septembre 2025 |
| 197 318 € | 4 027 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 10 Rue des Grands Moulins | 10 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Rue des Aironcelles | 9 septembre 2025 |
| 173 875 € | 4 140 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue des Grands Moulins | 6 septembre 2025 |
| 126 500 € | 2 219 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 15 Rue de Savonniere | 29 août 2025 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue des Gardes | 29 août 2025 |
| 50 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 13 Rue de Savonniere | 28 août 2025 |
| 415 000 € | 823 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | l’Abreuvoir | 28 août 2025 |
| 79 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 17 Rue de Cady | 25 août 2025 |
| 313 000 € | 1 874 €/m² | Appartement · 167 m² · 2 p. | 6 Rue du Marche a l’Avoine | 19 août 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Quatre Filles | 31 juillet 2025 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue des Vergers | 30 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9 Rue de la Madeleine | 30 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 658 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 11 Rue des Aironcelles | 30 juillet 2025 |
| 436 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 16 Rue de Cady | 29 juillet 2025 |
| 152 400 € | 3 629 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 14 Rue Alfred Manceau | 25 juillet 2025 |
| 197 400 € | 1 592 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | Faubourg du Grand Pont | 8 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 52 Place de la Gare | 7 juillet 2025 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Rue de Savonniere | 4 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Rue de Savonniere | 4 juillet 2025 |
| 197 900 € | 2 384 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Route de Nogent le Roi | 3 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 29 Rue de Crochet | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Rue de la Madeleine | 2 juillet 2025 |
| 167 500 € | 2 659 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Rue des Vergers | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,81 €/m²
de 11,9 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,91 €/m²
de 13,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,25 €/m²
de 10,4 à 14,4 €
Maison
12,78 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Épernon reposent sur 2 269 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épernon →
Rue par rue à Épernon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernon ?
Le prix médian au m² à Épernon s’établit à 2 438 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épernon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épernon a baissé de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Épernon ?
Le prix médian pour un appartement à Épernon est de 126 500 €, soit 2 607 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 157 000 €.
Combien coûte une maison à Épernon ?
Le prix médian pour une maison à Épernon est de 223 150 €, soit 2 417 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 459 ventes sont disponibles au total pour Épernon.