Rue des Vergers, Épernon
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 420 € | 3 228 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 16 décembre 2025 |
| 229 650 € | 2 417 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 30 octobre 2025 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juillet 2025 |
| 167 500 € | 2 659 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juin 2025 |
| 173 240 € | 2 625 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 10 décembre 2024 |
| 169 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 34 | 26 avril 2024 |
| 158 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 23 août 2023 |
| 152 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 27 juillet 2023 |
| 184 400 € | 2 837 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 6 juin 2023 |
| 240 510 € | 2 559 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 5 | 21 décembre 2022 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 26 octobre 2022 |
| 162 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 10 octobre 2022 |
| 169 990 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 6 octobre 2022 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 31 août 2022 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5 | 31 août 2022 |
| 166 300 € | 2 520 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 29 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 28 juillet 2022 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 5 | 5 juillet 2022 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 12 mai 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 11 mai 2022 |
| 207 970 € | 3 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 3 | 14 décembre 2021 |
| 154 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 30 novembre 2021 |
| 166 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 4 septembre 2021 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 30 avril 2021 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 24 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.