Prix immobilier à Raizeux
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raizeux (78125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
271 000 €
Dernier quartile
422 700 €
Sur tout l’historique
1 980 €/m²
Habitants
970
Où se sont faites les ventes à Raizeux
Par type de bien
Dernières ventes à Raizeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 422 700 € | 1 428 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 73 Route du Muguet | 12 novembre 2025 |
| 845 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | La Goulbaudiere | 31 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 34 Chemin des Sapins | 31 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Les Mains Pres | 18 octobre 2025 |
| 464 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 20 Route de Boulard | 4 octobre 2025 |
| 271 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 14 Route de Gazeran | 23 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 38 Route du Tilleul | 18 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 60 Route de Boulard | 25 juillet 2025 |
| 401 000 € | 526 €/m² | Maison · 762 m² · 8 p. | Boulard (hameau) | 30 juin 2025 |
| 455 000 € | 4 691 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Goultiere | 13 février 2025 |
| 265 300 € | 1 734 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Clos du Muguet | 4 février 2025 |
| 335 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Mains Pres | 9 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 31 Route du Muguet | 17 décembre 2024 |
| 335 220 € | 1 251 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Raizeux Nord (village) | 22 novembre 2024 |
| 289 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Chemin des Sapins | 19 novembre 2024 |
| 390 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 39 Chemin des Samsons | 15 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 68 Route du Muguet | 12 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 19 Route du Muguet | 7 septembre 2024 |
| 320 200 € | 1 186 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 33 Route de Boulard | 6 septembre 2024 |
| 204 720 € | 1 442 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 29 Route de Boulard | 12 juin 2024 |
| 230 000 € | 7 419 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 77 Route des Chaises | 30 mai 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Cady Hameau | 23 mai 2024 |
| 144 585 € | 851 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Chemin des Sapins | 3 mai 2024 |
| 1 170 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 740 m² · 7 p. | Le Buisson Pouilleux | 12 avril 2024 |
| 575 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 83 Route des Chaises | 8 avril 2024 |
| 527 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 48 Route du Tilleul | 29 mars 2024 |
| 297 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Sur le Chemin de la Ville | 24 octobre 2023 |
| 383 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 15 Route du Muguet | 28 septembre 2023 |
| 389 690 € | 2 633 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Roches (hameau) | 18 août 2023 |
| 280 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Les Roches (hameau) | 27 juillet 2023 |
| 727 040 € | 2 244 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Garenne | 17 mai 2023 |
| 357 700 € | 1 442 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 46 Chemin des Samsons | 25 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Route du Muguet | 13 février 2023 |
| 404 600 € | 1 927 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 17 Route de Gazeran | 7 octobre 2022 |
| 567 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Cady Hameau | 2 août 2022 |
| 316 860 € | 1 980 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Trousse Baton | 21 juin 2022 |
| 287 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 26 Route des Vallieres | 31 mai 2022 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Cady Hameau | 24 mai 2022 |
| 259 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 32 Route de Boulard | 20 mai 2022 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Route de Boulard | 14 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Vallee | 4 mars 2022 |
| 439 100 € | 2 299 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Les Chaises Hameau | 20 janvier 2022 |
| 299 450 € | 2 455 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 80 Route de Boulard | 11 décembre 2021 |
| 510 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 213 m² · 9 p. | Les Petites Piffaudieres N | 30 novembre 2021 |
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 71 Route des Chaises | 25 novembre 2021 |
| 329 500 € | 3 051 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 78 Route de Boulard | 23 novembre 2021 |
| 299 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 50 Route du Muguet | 4 novembre 2021 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 39 Route du Muguet | 4 octobre 2021 |
| 398 400 € | 1 388 €/m² | Maison · 287 m² · 7 p. | Les Chaises Hameau | 24 septembre 2021 |
| 621 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 502 m² · 7 p. | 22 Route des Vallieres | 24 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 94 Route de Boulard | 16 septembre 2021 |
| 1 000 000 € | 861 €/m² | Maison · 1162 m² · 9 p. | La Trouverie | 30 août 2021 |
| 329 800 € | 2 945 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Cady Hameau | 4 août 2021 |
| 228 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Chemin des Sapins | 24 juillet 2021 |
| 468 300 € | 3 122 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Boulard (hameau) | 9 juillet 2021 |
| 303 050 € | 1 232 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 81 Route du Muguet | 24 juin 2021 |
| 272 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 47 Route des Chaises | 18 juin 2021 |
| 439 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 5 Chemin de l’Eglise | 5 mai 2021 |
| 234 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Route de Gazeran | 26 avril 2021 |
| 570 850 € | 1 640 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 59 Route des Chaises | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 11,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
16,99 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,65 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Raizeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raizeux →
Rue par rue à Raizeux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raizeux ?
Le prix médian au m² à Raizeux s’établit à 1 576 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 271 000 € et 422 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Raizeux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Raizeux a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Raizeux ?
Le prix médian pour une maison à Raizeux est de 350 000 €, soit 1 576 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 271 000 € et 422 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Raizeux.