Prix immobilier à Bergerac
sur les 12 derniers mois publiés · 545 ventes · 3 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bergerac (24100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 440 €/m²
Habitants
27 110
Où se sont faites les ventes à Bergerac
Par type de bien
Dernières ventes à Bergerac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Rue des Vaures | 31 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 45 Rue Guillaume Loiseau | 30 décembre 2025 |
| 163 000 € | 906 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 73 Rue Neuve d’Argenson | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 339 €/m² | Local commercial · 236 m² | 32 Rue des Trois Freres Cassadou | 30 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Rue Saint Clar | 29 décembre 2025 |
| 35 000 € | 179 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | La Faurie-Nord | 24 décembre 2025 |
| 245 697 € | 2 792 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Carmen | 23 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 18 Avenue du 108 Eme Ri | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 18 Rue Duguesclin | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 41 Rue Jean-Jacques Rousseau | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9040 Rue Rodolphe Bruzac | 23 décembre 2025 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 35 Rue Rodolphe Bruzac | 22 décembre 2025 |
| 281 880 € | 1 830 €/m² | Appartement · 154 m² · 2 p. | 68 Rue des Vaures | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9007 Le Penaud | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 19 Rue Henri Devier | 19 décembre 2025 |
| 425 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 272 m² · 9 p. | 10 Boulevard Montaigne | 19 décembre 2025 |
| 126 120 € | 751 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 46 Rue du Marechal Foch | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Cesar Franck | 19 décembre 2025 |
| 306 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 1020 m² | 9011 Vallade | 19 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 29 Avenue Wilson | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 11 Rue Edmond Rostand | 19 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 29 Rue Jean Nicot | 18 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 35 Boulevard Jean Moulin | 17 décembre 2025 |
| 57 500 € | 1 474 €/m² | Local commercial · 39 m² | 18 Rue Merlandou | 17 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Maurice Barat | 17 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 16 Rue Merlandou | 17 décembre 2025 |
| 146 100 € | 1 605 €/m² | Appartement · 91 m² · 1 p. | 18 Rue du Professeur Jean Barthe | 15 décembre 2025 |
| 319 350 € | 1 228 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Nicot | 15 décembre 2025 |
| 85 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Exupery | 12 décembre 2025 |
| 213 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 96 Rue Valette | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Avenue Aristide Briand | 11 décembre 2025 |
| 850 000 € | 1 076 €/m² | Local commercial · 790 m² | 94 Avenue Charles de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 235 000 € | 506 €/m² | Maison · 464 m² · 7 p. | Boisse | 10 décembre 2025 |
| 126 200 € | 1 387 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue Francois Couperin | 10 décembre 2025 |
| 149 500 € | 1 099 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 11 Rue Francois Couperin | 9 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue la Bruyere | 9 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 50 Rue du Petit Sol | 9 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9002 Rue Chateaubriand | 9 décembre 2025 |
| 264 185 € | 793 €/m² | Appartement · 333 m² · 4 p. | 6 Rue Cantelauve | 5 décembre 2025 |
| 15 000 € | 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 82 Boulevard Joseph Santraille | 5 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Descartes | 4 décembre 2025 |
| 238 700 € | 1 199 €/m² | Maison · 199 m² · 11 p. | 5 Rue Lucie Aubrac | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 26 Rue Waldeck Rousseau | 2 décembre 2025 |
| 188 850 € | 1 833 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 115 Rue Bargironnette | 28 novembre 2025 |
| 254 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 9001 Peyroudal-Nord | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Jean-Baptiste Lulli | 28 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue Henri Poincare | 27 novembre 2025 |
| 234 800 € | 2 060 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Rue Nungesser et Coli | 27 novembre 2025 |
| 172 100 € | 2 868 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 75 Route de Rosette | 27 novembre 2025 |
| 94 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 23 Rue du Coulobre | 26 novembre 2025 |
| 116 600 € | 1 267 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Impasse Edgard Degas | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Impasse Chantecler | 26 novembre 2025 |
| 290 400 € | 1 092 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 9007 Pont Robert | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Espinassat | 26 novembre 2025 |
| 71 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 52 Rue Valette | 26 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Junien Rabier | 26 novembre 2025 |
| 123 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 Route de Rosette | 25 novembre 2025 |
| 307 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Racine | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue Guillaume Loiseau | 25 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue du Marechal Foch | 25 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,6 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,6 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,51 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bergerac reposent sur 3 930 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bergerac →
Rue par rue à Bergerac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bergerac ?
Le prix médian au m² à Bergerac s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 545 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bergerac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bergerac a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bergerac ?
Le prix médian pour une maison à Bergerac est de 157 000 €, soit 1 554 €/m², sur 333 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 215 000 €.
Combien coûte un appartement à Bergerac ?
Le prix médian pour un appartement à Bergerac est de 82 000 €, soit 1 467 €/m², sur 171 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 126 ventes sont disponibles au total pour Bergerac.