Prix immobilier à Martigues
sur les 12 derniers mois publiés · 615 ventes · 3 056 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martigues (13117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
153 490 €
Dernier quartile
328 150 €
Sur tout l’historique
3 000 €/m²
Habitants
48 298
Où se sont faites les ventes à Martigues
Par type de bien
Dernières ventes à Martigues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 758 250 € | 471 €/m² | Local commercial · 5850 m² | Labion et Pointe de M Marc | 30 décembre 2025 |
| 1 891 750 € | 641 €/m² | Local commercial · 2950 m² | 9228 Avenue Moulet Charles | 30 décembre 2025 |
| 385 036 € | 4 530 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 60 Clos Notre Dame | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Avenue Louis Aragon | 29 décembre 2025 |
| 569 000 € | 3 979 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Grand Gour | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Rue de la Roche Percee | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 33 Rue Louison Bobet | 23 décembre 2025 |
| 209 500 € | 4 365 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 33 Cours du 4 Septembre | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9185 Route de Saint-Pierre | 23 décembre 2025 |
| 314 550 € | 3 883 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 38 Clos Notre Dame | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 59 Avenue des Cigales | 23 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 9549 Rue Honore de Balzac | 22 décembre 2025 |
| 206 744 € | 9 845 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Chemin du Petit Mas | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Local commercial · 59 m² | 1 Traverse Neuve | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | 9 Le Moulin des Rocailles | 22 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 126 Allée du Petit Gour | 22 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Impasse des Rayettes | 22 décembre 2025 |
| 404 100 € | 4 699 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Chemin du Petit Mas | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 12 Allée de la Pinede | 19 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9090 Allée des Bouquets | 19 décembre 2025 |
| 311 500 € | 3 115 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 33 Avenue des Esperelles | 19 décembre 2025 |
| 570 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | Sainte Anne | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Les Estandadous | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9024 Tamaris | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 36 Chemin des Deux Portes | 18 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Font Sarade | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 14 Chemin des Deux Portes | 18 décembre 2025 |
| 403 670 € | 3 154 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Avenue Pasteur | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 8 Allée Albert Bastoni | 18 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 40 Rue Jean Martin | 17 décembre 2025 |
| 171 950 € | 3 184 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9001 Impasse Cdt Mandine | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 9009 Avenue Frederic Mistral | 16 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 37 Rue Lamartine | 16 décembre 2025 |
| 101 130 € | 2 528 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue du Peuple | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9001 Résidence Paradis Parc | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9012 Baoutailla | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9083 Allée des Bouquets | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9001 Résidence Paradis Parc | 15 décembre 2025 |
| 105 500 € | 1 623 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9060 Route de la Colline | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Impasse du Moulin de France | 15 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9012 Baoutailla | 15 décembre 2025 |
| 232 350 € | 2 799 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 12 Avenue Moulet Charles | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 9001 Croix Saint les Gardians | 11 décembre 2025 |
| 399 900 € | 2 580 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 61 Avenue des Cigales | 10 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Avenue Stephane Hessel | 10 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9013 Parc Audibert | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Croix Saint les Gardians | 8 décembre 2025 |
| 410 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 10 Chemin du Verdon | 5 décembre 2025 |
| 765 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Jourdans | 5 décembre 2025 |
| 107 000 € | 3 147 €/m² | Local commercial · 34 m² | 5 Rue des Fours | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9001 Impasse Cdt Mandine | 5 décembre 2025 |
| 550 000 € | 6 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9405 Chemin du Marin Blanc | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5 Quai Kleber | 5 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Local commercial · 100 m² | 28 Rue Lamartine | 2 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9028 Avenue Jean Mace | 2 décembre 2025 |
| 154 500 € | 2 341 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Le San Marco Q Alsace Lorr | 2 décembre 2025 |
| 471 950 € | 3 687 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 22 Rue Harry Baur | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Avenue Stephane Hessel | 1 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9682 Chemin des Auffans | 1 décembre 2025 |
| 349 920 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9237 Boulevard de Boudeme | 1 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,27 €/m²
de 14,6 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,89 €/m²
de 10,7 à 18 €
Maison
15,11 €/m²
de 10,8 à 21,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Martigues reposent sur 5 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martigues →
Rue par rue à Martigues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 169 €/m²
- 3 293 €/m²
- 3 766 €/m²
- 2 237 €/m²
- 1 979 €/m²
- 9 845 €/m²
- 5 714 €/m²
- 1 908 €/m²
- 2 416 €/m²
- 2 353 €/m²
- 2 364 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 313 €/m²
- 2 013 €/m²
- 3 000 €/m²
- 1 964 €/m²
- 2 900 €/m²
- 3 657 €/m²
- 2 794 €/m²
- 2 564 €/m²
- 2 558 €/m²
- 3 295 €/m²
- 2 415 €/m²
- 2 824 €/m²
- 2 176 €/m²
- 3 438 €/m²
- 1 749 €/m²
- 3 179 €/m²
- 1 481 €/m²
- 3 884 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigues ?
Le prix médian au m² à Martigues s’établit à 3 136 €/m², calculé sur 615 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 490 € et 328 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martigues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martigues a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Martigues ?
Le prix médian pour un appartement à Martigues est de 169 900 €, soit 2 813 €/m², sur 352 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 214 000 €.
Combien coûte une maison à Martigues ?
Le prix médian pour une maison à Martigues est de 343 000 €, soit 3 732 €/m², sur 227 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 000 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 056 ventes sont disponibles au total pour Martigues.