Rue du Moulin des Pres, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 85 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
340 760 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
510 000 €
Ventes relevées
85
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 495 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 18 décembre 2025 |
| 488 000 € | 9 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 24 | 17 novembre 2025 |
| 16 500 € | 611 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 11 | 14 novembre 2025 |
| 580 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 6 novembre 2025 |
| 935 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 10 | 25 septembre 2025 |
| 335 000 € | 10 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 22 | 3 juillet 2025 |
| 402 000 € | 7 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 10 | 30 juin 2025 |
| 7 500 € | 250 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 10 juin 2025 |
| 281 000 € | 8 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 28 mai 2025 |
| 596 000 € | 10 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 53 | 31 mars 2025 |
| 268 000 € | 11 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 24 | 21 mars 2025 |
| 276 000 € | 13 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 24 | 5 mars 2025 |
| 258 000 € | 9 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 22 | 24 février 2025 |
| 172 500 € | 7 841 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 11 | 10 février 2025 |
| 286 000 € | 7 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 14 | 30 janvier 2025 |
| 138 000 € | 9 857 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 11 | 23 décembre 2024 |
| 347 328 € | 7 390 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 120 | 26 novembre 2024 |
| 655 000 € | 10 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 49 | 25 septembre 2024 |
| 235 000 € | 7 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 20 septembre 2024 |
| 1 600 000 € | 18 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 77 | 6 septembre 2024 |
| 283 000 € | 8 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 53 | 1 août 2024 |
| 1 950 000 € | 8 553 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | n° 85 | 19 juillet 2024 |
| 510 000 € | 9 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 17 juillet 2024 |
| 317 500 € | 10 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 17 juillet 2024 |
| 115 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 11 | 28 mai 2024 |
| 1 200 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mai 2024 |
| 792 100 € | 7 136 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 10 | 25 avril 2024 |
| 307 125 € | 10 969 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 8 avril 2024 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 8 avril 2024 |
| 1 324 000 € | 10 344 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 36 | 15 mars 2024 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 4 | 23 janvier 2024 |
| 333 000 € | 4 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 103 | 21 décembre 2023 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 103 | 21 décembre 2023 |
| 526 700 € | 5 215 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 65 | 21 décembre 2023 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 26 octobre 2023 |
| 399 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 24 | 9 octobre 2023 |
| 285 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 53 | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 118 | 15 septembre 2023 |
| 295 000 € | 9 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 3 août 2023 |
| 305 000 € | 10 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 24 juillet 2023 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 9 | 18 juillet 2023 |
| 510 000 € | 12 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 14 | 10 juillet 2023 |
| 148 130 € | 8 229 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 15 juin 2023 |
| 300 000 € | 9 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 9 | 11 mai 2023 |
| 431 000 € | 9 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 118 | 28 avril 2023 |
| 340 760 € | 10 022 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 16 février 2023 |
| 290 000 € | 10 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 11 | 8 février 2023 |
| 260 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 10 | 16 décembre 2022 |
| 510 000 € | 10 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 120 | 12 décembre 2022 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 8 décembre 2022 |
| 350 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 3 | 24 novembre 2022 |
| 350 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 18 novembre 2022 |
| 239 000 € | 10 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9 | 16 novembre 2022 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 11 | 10 novembre 2022 |
| 457 000 € | 7 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 105 | 10 novembre 2022 |
| 423 000 € | 10 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 53 | 24 octobre 2022 |
| 412 500 € | 10 855 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 20 octobre 2022 |
| 312 300 € | 10 410 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 14 octobre 2022 |
| 395 370 € | 11 981 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 11 octobre 2022 |
| 710 000 € | 11 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 10 octobre 2022 |
| 880 654 € | 8 006 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 10 | 10 octobre 2022 |
| 405 050 € | 10 386 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 30 septembre 2022 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 28 septembre 2022 |
| 175 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 100 | 14 septembre 2022 |
| 465 610 € | 10 582 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 105 | 31 août 2022 |
| 382 270 € | 11 584 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 14 | 2 août 2022 |
| 808 000 € | 10 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 49 | 27 juillet 2022 |
| 955 940 € | 11 949 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 53 | 22 juillet 2022 |
| 486 630 € | 9 542 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 28 avril 2022 |
| 870 000 € | 10 610 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 36 | 26 avril 2022 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 98 | 2 mars 2022 |
| 225 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 105 | 17 février 2022 |
| 260 000 € | 8 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 5 janvier 2022 |
| 542 000 € | 11 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 98 | 27 octobre 2021 |
| 510 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 21 octobre 2021 |
| 1 114 333 € | 14 858 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 78 | 18 octobre 2021 |
| 470 000 € | 13 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 53 | 5 août 2021 |
| 405 000 € | 9 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 4 août 2021 |
| 490 950 € | 11 974 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 118 | 26 juillet 2021 |
| 190 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 9 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 11 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
350 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.