Boulevard Massena, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 124 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
239 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
124
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 18 décembre 2025 |
| 378 614 € | 5 916 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 27 octobre 2025 |
| 71 250 € | 5 089 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 40 | 17 septembre 2025 |
| 252 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 5 septembre 2025 |
| 305 000 € | 6 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 2 septembre 2025 |
| 394 000 € | 5 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 82 | 22 août 2025 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 84 | 13 août 2025 |
| 528 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 148 | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 24 | 25 juillet 2025 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 40 | 22 juillet 2025 |
| 460 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 82 | 26 juin 2025 |
| 340 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 20 mai 2025 |
| 292 500 € | 7 313 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 123 | 6 mai 2025 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 17 avril 2025 |
| 258 900 € | 6 813 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 123 | 15 avril 2025 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 31 janvier 2025 |
| 370 000 € | 5 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 123 | 30 janvier 2025 |
| 305 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 8 janvier 2025 |
| 230 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 11 décembre 2024 |
| 345 000 € | 5 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 25 novembre 2024 |
| 450 000 € | 5 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 100 | 25 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 100 | 17 octobre 2024 |
| 175 000 € | 5 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 10 octobre 2024 |
| 280 000 € | 7 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 123 | 26 septembre 2024 |
| 291 000 € | 6 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 100 | 19 septembre 2024 |
| 271 000 € | 6 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 18 juillet 2024 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 12 juillet 2024 |
| 293 200 € | 6 664 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 17 juin 2024 |
| 380 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 123 | 7 juin 2024 |
| 320 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 28 mai 2024 |
| 256 700 € | 8 022 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 11 avril 2024 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 84 | 27 février 2024 |
| 523 000 € | 8 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 2 février 2024 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 84 | 15 janvier 2024 |
| 340 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 8 janvier 2024 |
| 239 000 € | 7 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 13 décembre 2023 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 6 décembre 2023 |
| 330 810 € | 5 169 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 29 novembre 2023 |
| 420 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 123 | 17 novembre 2023 |
| 265 000 € | 6 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 6 octobre 2023 |
| 195 000 € | 6 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 27 septembre 2023 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 22 septembre 2023 |
| 224 500 € | 5 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 15 septembre 2023 |
| 245 000 € | 5 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 8 septembre 2023 |
| 480 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 82 | 29 août 2023 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 23 juin 2023 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 20 juin 2023 |
| 272 000 € | 6 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 1 juin 2023 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 30 mai 2023 |
| 460 000 € | 4 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 100 | 24 mai 2023 |
| 710 000 € | 8 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 148 | 23 mai 2023 |
| 220 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 28 avril 2023 |
| 295 000 € | 6 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 14 avril 2023 |
| 218 000 € | 6 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 12 avril 2023 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 24 mars 2023 |
| 192 298 € | 3 005 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 23 mars 2023 |
| 395 000 € | 5 896 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 82 | 17 mars 2023 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 16 mars 2023 |
| 240 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 13 mars 2023 |
| 430 000 € | 5 584 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 82 | 9 mars 2023 |
| 90 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 40 | 3 mars 2023 |
| 191 388 € | 5 629 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 9 février 2023 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 123 | 12 janvier 2023 |
| 295 000 € | 6 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 19 décembre 2022 |
| 315 000 € | 7 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 8 décembre 2022 |
| 190 000 € | 531 €/m² | Local commercial · 358 m² | n° 98 | 6 décembre 2022 |
| 235 000 € | 7 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 84 | 30 novembre 2022 |
| 650 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 150 | 29 novembre 2022 |
| 195 000 € | 6 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 24 novembre 2022 |
| 500 000 € | 1 397 €/m² | Local commercial · 358 m² | n° 98 | 3 octobre 2022 |
| 345 000 € | 9 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 24 | 28 septembre 2022 |
| 343 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 84 | 14 septembre 2022 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 12 septembre 2022 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 9 septembre 2022 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 84 | 31 août 2022 |
| 260 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 31 août 2022 |
| 450 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 1673 m² | n° 98 | 30 août 2022 |
| 310 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 29 août 2022 |
| 400 000 € | 5 797 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 84 | 5 août 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 876 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.