Boulevard Saint Marcel, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 86 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
368 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
613 800 €
Ventes relevées
86
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 8 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 39 | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 45 | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 45 | 4 décembre 2025 |
| 285 000 € | 8 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 45 | 7 novembre 2025 |
| 270 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 81 | 27 octobre 2025 |
| 1 311 019 € | 11 500 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 13 | 23 septembre 2025 |
| 247 000 € | 8 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 77 | 1 septembre 2025 |
| 260 010 € | 18 572 €/m² | Appartement · 14 m² · 2 p. | n° 7 | 14 mai 2025 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 5 | 9 mai 2025 |
| 725 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 67 | 31 mars 2025 |
| 613 800 € | 10 230 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 61 | 28 février 2025 |
| 330 000 € | 11 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 7 | 30 janvier 2025 |
| 75 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 55 | 20 janvier 2025 |
| 160 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 55 | 20 décembre 2024 |
| 380 000 € | 8 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 67 | 19 décembre 2024 |
| 545 000 € | 9 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 11 | 25 novembre 2024 |
| 420 000 € | 8 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 49 | 11 octobre 2024 |
| 310 000 € | 8 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 55 | 13 septembre 2024 |
| 252 800 € | 8 427 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 5 | 12 septembre 2024 |
| 1 205 000 € | 10 570 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 13 | 5 septembre 2024 |
| 1 260 000 € | 10 862 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 81 | 4 avril 2024 |
| 1 240 000 € | 11 923 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 39 | 27 mars 2024 |
| 117 500 € | 9 038 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 11 | 22 mars 2024 |
| 600 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 7 | 22 mars 2024 |
| 520 000 € | 9 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 55 | 2 février 2024 |
| 339 600 € | 4 141 €/m² | Appartement · 82 m² · 1 p. | n° 45 | 21 décembre 2023 |
| 276 000 € | 8 625 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 81 | 21 décembre 2023 |
| 355 000 € | 10 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 81 | 20 décembre 2023 |
| 595 000 € | 10 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 79 | 9 novembre 2023 |
| 540 000 € | 10 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 63 | 9 octobre 2023 |
| 368 000 € | 9 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 17 | 22 septembre 2023 |
| 560 000 € | 11 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 17 août 2023 |
| 1 880 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 188 m² | n° 81 | 10 juillet 2023 |
| 280 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 45 | 28 juin 2023 |
| 585 000 € | 9 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 63 | 1 juin 2023 |
| 328 000 € | 8 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 6 avril 2023 |
| 346 220 € | 10 183 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 5 | 20 mars 2023 |
| 357 000 € | 12 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 5 | 17 mars 2023 |
| 665 050 € | 11 084 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 49 | 17 février 2023 |
| 1 130 000 € | 15 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 13 | 27 janvier 2023 |
| 720 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 49 | 28 décembre 2022 |
| 510 000 € | 9 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 45 | 7 novembre 2022 |
| 625 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 45 | 11 octobre 2022 |
| 330 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 45 | 3 octobre 2022 |
| 725 000 € | 12 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 63 | 20 septembre 2022 |
| 477 000 € | 12 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 11 | 14 septembre 2022 |
| 990 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 67 | 27 juillet 2022 |
| 386 000 € | 10 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 55 | 27 juillet 2022 |
| 303 450 € | 11 239 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 83 | 18 juillet 2022 |
| 375 900 € | 12 126 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 81 | 30 juin 2022 |
| 485 000 € | 11 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 67 | 8 juin 2022 |
| 180 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 55 | 20 mai 2022 |
| 1 000 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 65 | 26 avril 2022 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 45 | 26 avril 2022 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 45 | 26 avril 2022 |
| 1 000 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 65 | 26 avril 2022 |
| 500 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 45 | 22 avril 2022 |
| 1 121 000 € | 10 779 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 39 | 15 avril 2022 |
| 327 000 € | 10 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 79 | 18 mars 2022 |
| 501 100 € | 10 662 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 25 février 2022 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 81 | 22 février 2022 |
| 302 000 € | 9 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 45 | 16 février 2022 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 39 | 18 janvier 2022 |
| 505 700 € | 10 993 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 3 | 22 décembre 2021 |
| 317 200 € | 12 200 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 3 | 13 décembre 2021 |
| 493 600 € | 10 730 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 3 | 13 décembre 2021 |
| 478 700 € | 10 185 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 3 décembre 2021 |
| 324 500 € | 9 833 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 1 décembre 2021 |
| 904 743 € | 9 728 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 3 | 30 novembre 2021 |
| 5 200 € | 113 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 79 | 9 novembre 2021 |
| 790 000 € | 11 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 19 | 25 octobre 2021 |
| 70 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 59 | 15 octobre 2021 |
| 315 000 € | 10 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 81 | 15 octobre 2021 |
| 2 825 637 € | 8 360 €/m² | Appartement · 338 m² · 3 p. | n° 3 | 1 octobre 2021 |
| 1 598 500 € | 4 729 €/m² | Appartement · 338 m² · 3 p. | n° 3 | 1 octobre 2021 |
| 271 000 € | 8 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 83 | 1 octobre 2021 |
| 576 000 € | 11 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 27 septembre 2021 |
| 1 422 950 € | 11 858 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 77 | 28 juillet 2021 |
| 215 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 55 | 23 juillet 2021 |
| 133 000 € | 6 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 83 | 1 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 10 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
268 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.