Rue de l’Esperance, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
269 000 €
Dernier quartile
472 500 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 446 000 € | 8 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 34 | 1 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 22 | 7 novembre 2025 |
| 376 350 € | 7 681 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 49 | 6 novembre 2025 |
| 400 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 20 | 4 novembre 2025 |
| 236 000 € | 7 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 21 octobre 2025 |
| 361 000 € | 9 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 32 | 30 septembre 2025 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 34 | 15 septembre 2025 |
| 701 250 € | 10 313 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 5 | 8 septembre 2025 |
| 240 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 8 | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 34 | 5 mars 2025 |
| 345 000 € | 9 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 20 février 2025 |
| 345 000 € | 9 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 27 | 15 janvier 2025 |
| 315 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 51 | 14 novembre 2024 |
| 238 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 16 | 22 octobre 2024 |
| 530 000 € | 8 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 18 | 17 septembre 2024 |
| 238 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 34 | 17 septembre 2024 |
| 159 000 € | 7 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 12 juillet 2024 |
| 480 000 € | 14 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 21 mai 2024 |
| 355 000 € | 11 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 32 | 2 avril 2024 |
| 310 000 € | 9 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 29 | 29 février 2024 |
| 87 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 32 | 7 novembre 2023 |
| 152 000 € | 8 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 13 octobre 2023 |
| 388 349 € | 8 091 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 17 | 5 septembre 2023 |
| 109 000 € | 10 900 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 34 | 29 août 2023 |
| 430 000 € | 9 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 16 | 3 août 2023 |
| 502 550 € | 10 925 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 26 juillet 2023 |
| 341 800 € | 10 053 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 29 | 7 juin 2023 |
| 1 313 000 € | 12 157 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 18 | 30 mars 2023 |
| 195 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 51 | 13 mars 2023 |
| 457 000 € | 8 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 7 mars 2023 |
| 269 000 € | 9 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 35 | 18 janvier 2023 |
| 8 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 29 | 9 janvier 2023 |
| 210 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 51 | 16 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 29 | 27 octobre 2022 |
| 390 670 € | 11 162 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 45 | 31 août 2022 |
| 365 000 € | 10 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 5 | 4 août 2022 |
| 457 000 € | 12 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 13 juillet 2022 |
| 650 000 € | 13 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 51 | 31 mai 2022 |
| 942 100 € | 10 130 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | n° 23 | 6 mai 2022 |
| 596 380 € | 13 554 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 28 octobre 2021 |
| 293 000 € | 9 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 45 | 18 octobre 2021 |
| 305 200 € | 9 845 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 13 | 7 septembre 2021 |
| 340 000 € | 12 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 32 | 6 septembre 2021 |
| 910 000 € | 21 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 26 | 30 août 2021 |
| 316 200 € | 9 034 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 45 | 20 juillet 2021 |
| 472 500 € | 9 844 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 35 | 12 juillet 2021 |
| 1 190 000 € | 11 442 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 29 | 4 juin 2021 |
| 520 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 29 | 31 mars 2021 |
| 456 000 € | 10 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 51 | 23 mars 2021 |
| 289 000 € | 9 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 51 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 200 €/m² à 11 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
173 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.