Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 132 ventes · 815 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brice-sous-Forêt (95350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 921 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
3 404 €/m²
Habitants
15 063
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 30 Rue de Paris | 29 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 83 Rue de la Planchette | 24 décembre 2025 |
| 176 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 187 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9001 Rue des Marais | 19 décembre 2025 |
| 192 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de la Planchette | 11 décembre 2025 |
| 330 400 € | 3 842 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Allée des Mesanges | 10 décembre 2025 |
| 550 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 339 m² · 8 p. | 19 Rue des Ecoles | 10 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Allée des Glycines | 5 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Clos des Aulnes | 3 décembre 2025 |
| 325 000 € | 5 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 1 décembre 2025 |
| 193 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 58 Boulevard de la Gare | 28 novembre 2025 |
| 385 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Allée Paul Claudel | 27 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 28 Allée Paul Verlaine | 26 novembre 2025 |
| 192 400 € | 2 960 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 29 Allée du Professeur Dubos | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 16 Rue de Paris | 21 novembre 2025 |
| 468 000 € | 4 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Avenue des Tilleuls | 20 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 18 Rue de Montmorency | 19 novembre 2025 |
| 415 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 24 Rue du Champ Gallois | 17 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 7 Allée des Glycines | 14 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Allée des Peupliers | 4 novembre 2025 |
| 158 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 78 Rue de la Planchette | 31 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Allée Paul Verlaine | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 61 Avenue du General de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 920 000 € | 5 412 €/m² | Local commercial · 170 m² | 22 Avenue du General de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 243 000 € | 2 670 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 78 Rue de la Planchette | 23 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 22 Allée Paul Verlaine | 23 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9002 Allée des Renardeaux | 22 octobre 2025 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 62 Rue de Paris | 21 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 45 Allée Arthur Rimbaud | 17 octobre 2025 |
| 283 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 19 Avenue des Amandiers | 17 octobre 2025 |
| 304 850 € | 2 876 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Square de la Belle Epine | 14 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 2 Boulevard de la Gare | 13 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Allée des Cerisiers | 13 octobre 2025 |
| 122 000 € | 3 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 58 Rue de Paris | 6 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 38 Rue de la Fraternite | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 61 Boulevard de la Gare | 3 octobre 2025 |
| 308 000 € | 2 369 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 42 Avenue du General de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 389 000 € | 3 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 33 Rue Juliette Recamier | 30 septembre 2025 |
| 319 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 61 Boulevard de la Gare | 26 septembre 2025 |
| 169 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 12 Allée du Professeur Dubos | 25 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Rue des Myosotis | 23 septembre 2025 |
| 330 500 € | 4 184 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | 13 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 18 Rue de Paris | 11 septembre 2025 |
| 3 400 000 € | 1 891 €/m² | Local commercial · 1798 m² | Le Chemin de Piscop | 10 septembre 2025 |
| 324 100 € | 6 896 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 7 Rue Beranger | 9 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 76 Rue de la Planchette | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | 3 septembre 2025 |
| 357 000 € | 4 577 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 58 Rue Juliette Recamier | 29 août 2025 |
| 1 135 340 € | 2 957 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 17 Chemin de Luzarches | 28 août 2025 |
| 374 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 50 Avenue des Tilleuls | 28 août 2025 |
| 325 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 34 Rue Mauleon | 7 août 2025 |
| 440 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 35 Avenue du General de Gaulle | 6 août 2025 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 26 Avenue des Amandiers | 6 août 2025 |
| 850 000 € | 3 712 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 15 Avenue de Fontenelle | 5 août 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9001 Boulevard de la Gare | 29 juillet 2025 |
| 222 300 € | 3 705 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de la Planchette | 24 juillet 2025 |
| 375 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 36 Hameau de Grandchamp | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre Salvi | 22 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Rue Beranger | 22 juillet 2025 |
| 241 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,65 €/m²
de 15,9 à 21,9 €
Appartement 1-2 pièces
21,84 €/m²
de 18,5 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,28 €/m²
de 14,8 à 20,2 €
Maison
17,36 €/m²
de 12,1 à 24,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Brice-sous-Forêt reposent sur 1 465 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brice-sous-Forêt →
Rue par rue à Saint-Brice-sous-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 560 €/m²
- 3 265 €/m²
- 2 933 €/m²
- 3 134 €/m²
- 3 083 €/m²
- 2 702 €/m²
- 4 028 €/m²
- 3 154 €/m²
- 2 785 €/m²
- 3 020 €/m²
- 2 895 €/m²
- 4 400 €/m²
- 2 882 €/m²
- 4 568 €/m²
- 3 071 €/m²
- 2 596 €/m²
- 2 529 €/m²
- 3 644 €/m²
- 2 936 €/m²
- 3 868 €/m²
- 2 713 €/m²
- 4 128 €/m²
- 2 485 €/m²
- 2 890 €/m²
- 4 455 €/m²
- 4 317 €/m²
- 4 635 €/m²
- 3 423 €/m²
- 3 141 €/m²
- 4 527 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt s’établit à 3 261 €/m², calculé sur 132 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt est de 188 000 €, soit 3 098 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 217 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brice-sous-Forêt est de 342 000 €, soit 3 517 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 815 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brice-sous-Forêt.