Prix immobilier à Villecresnes
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 672 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villecresnes (94440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
311 000 €
Premier quartile
221 000 €
Dernier quartile
422 000 €
Sur tout l’historique
3 693 €/m²
Habitants
11 647
Où se sont faites les ventes à Villecresnes
Par type de bien
Dernières ventes à Villecresnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 482 500 € | 4 159 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue du Gue | 31 décembre 2025 |
| 402 500 € | 3 626 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 27 Rue des Jonquilles | 22 décembre 2025 |
| 288 000 € | 3 740 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Vallee | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 20 Vc Ldt Clairiere du Parc | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Villa des Aubepines | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 50 Vc Ldt Clairiere du Parc | 19 décembre 2025 |
| 375 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 12 Allée de l’Esperance | 18 décembre 2025 |
| 346 300 € | 3 645 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fontaine du Mai | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Avenue de la Mairie | 12 décembre 2025 |
| 459 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Jonquilles | 11 décembre 2025 |
| 541 000 € | 6 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Avenue du Chateau | 8 décembre 2025 |
| 324 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Allée des Primeveres | 5 décembre 2025 |
| 297 500 € | 3 628 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 4 Rue du Reveillon | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 38 Rue du Mal Leclerc | 17 novembre 2025 |
| 335 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Allée des Frenes | 12 novembre 2025 |
| 420 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 45 Route de la Grange | 5 novembre 2025 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Allée des Acacias | 31 octobre 2025 |
| 174 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 52 Rue Clara Schumann | 30 octobre 2025 |
| 358 400 € | 3 982 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Garenne | 27 octobre 2025 |
| 304 580 € | 3 140 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue du Lieutenant Dagorno | 13 octobre 2025 |
| 307 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 22 Rue du Chemin de Fer | 10 octobre 2025 |
| 327 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 101 Avenue du Chateau | 7 octobre 2025 |
| 485 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 14 Rue du Gue | 3 octobre 2025 |
| 228 000 € | 3 931 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 16 Rue de la Chasse | 3 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 30 Rue de Brunoy | 1 octobre 2025 |
| 303 000 € | 4 040 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 63 Rue de Mandres | 30 septembre 2025 |
| 311 000 € | 3 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Sentier de la Fontaine de Mai | 29 septembre 2025 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Allée Royale | 26 septembre 2025 |
| 361 000 € | 3 282 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 63 Rue de Brunoy | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 10 Rue de Mandres | 12 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Rue de Bourgogne | 12 septembre 2025 |
| 445 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Allée du Renard | 9 septembre 2025 |
| 209 650 € | 3 882 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Place des Peupliers | 5 septembre 2025 |
| 558 300 € | 3 034 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 54 Rue de l’Etoile | 5 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 546 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 7 Allée des Noisetiers | 29 août 2025 |
| 490 400 € | 4 020 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Bourgogne | 29 août 2025 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Fer a Cheval | 29 août 2025 |
| 410 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 5 Impasse des Bouvreuils | 26 août 2025 |
| 411 600 € | 5 797 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Allée Circulaire | 26 août 2025 |
| 430 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 8 Rue des Charmes | 21 août 2025 |
| 393 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Allée Circulaire | 11 août 2025 |
| 233 000 € | 3 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 7 août 2025 |
| 241 230 € | 3 891 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 50 Rue Gabriel Faure | 6 août 2025 |
| 151 850 € | 3 531 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 76 Rue du Lieutenant Dagorno | 31 juillet 2025 |
| 550 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Etoile | 29 juillet 2025 |
| 425 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 4 Chemin des Perreux | 29 juillet 2025 |
| 134 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 28 juillet 2025 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 25 juillet 2025 |
| 288 690 € | 6 142 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Rue des Mardelles | 23 juillet 2025 |
| 469 900 € | 3 309 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Avenue du Chateau | 23 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 1 Avenue d’Attilly | 22 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 104 m² | 52 Rue Gabriel Faure | 21 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Allée de la Justice | 21 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 5 Allée des Chenes | 18 juillet 2025 |
| 430 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 5 Rue du Gue | 16 juillet 2025 |
| 420 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 8 Allée des Hetres | 15 juillet 2025 |
| 176 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Gare | 11 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 8 Allée des Chenes | 10 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 16 Rue du Lieutenant Dagorno | 3 juillet 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Chemin du Pont de Paris | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,49 €/m²
de 15,4 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,67 €/m²
de 17,7 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,91 €/m²
de 14,2 à 20,1 €
Maison
16,44 €/m²
de 13,3 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villecresnes reposent sur 966 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villecresnes →
Rue par rue à Villecresnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 016 €/m²
- 4 048 €/m²
- 3 908 €/m²
- 3 855 €/m²
- 4 113 €/m²
- 3 878 €/m²
- 4 075 €/m²
- 3 007 €/m²
- 3 415 €/m²
- 3 859 €/m²
- 3 566 €/m²
- 3 091 €/m²
- 3 499 €/m²
- 3 079 €/m²
- 2 894 €/m²
- 2 701 €/m²
- 3 214 €/m²
- 2 738 €/m²
- 4 130 €/m²
- 3 632 €/m²
- 3 398 €/m²
- 5 167 €/m²
- 3 736 €/m²
- 3 860 €/m²
- 3 885 €/m²
- 3 955 €/m²
- 2 896 €/m²
- 3 387 €/m²
- 4 152 €/m²
- 3 358 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecresnes ?
Le prix médian au m² à Villecresnes s’établit à 3 613 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 221 000 € et 422 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villecresnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villecresnes a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villecresnes ?
Le prix médian pour une maison à Villecresnes est de 361 000 €, soit 3 626 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 304 580 € et 444 000 €.
Combien coûte un appartement à Villecresnes ?
Le prix médian pour un appartement à Villecresnes est de 195 000 €, soit 3 585 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 672 ventes sont disponibles au total pour Villecresnes.