Prix immobilier à Gagny
sur les 12 derniers mois publiés · 391 ventes · 2 271 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gagny (93220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
322 000 €
Sur tout l’historique
3 528 €/m²
Habitants
42 313
Où se sont faites les ventes à Gagny
Par type de bien
Dernières ventes à Gagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 54 Avenue du Grand Cerf | 30 décembre 2025 |
| 324 500 € | 3 606 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Allée Saint Louis | 30 décembre 2025 |
| 198 900 € | 3 060 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 71 Rue Aristide Briand | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue de Valenciennes | 30 décembre 2025 |
| 162 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 66 Rue Jules Guesde | 29 décembre 2025 |
| 700 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 54 Rue du Chemin de Fer | 29 décembre 2025 |
| 562 000 € | 9 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 52 Rue du Chemin de Fer | 29 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 50 Rue du Chemin de Fer | 29 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 52 Rue du Chemin de Fer | 29 décembre 2025 |
| 102 000 € | 2 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue de Meaux | 29 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Rue Emile Goeury | 23 décembre 2025 |
| 164 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 25 Rue Contant | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre Bezet | 19 décembre 2025 |
| 156 100 € | 2 788 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 51 Avenue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 622 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 22 Avenue Maurice | 18 décembre 2025 |
| 405 950 € | 4 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 86 Avenue Henri Barbusse | 16 décembre 2025 |
| 596 950 € | 5 970 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 26 Avenue Sainte Foy | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Allée de la Dhuys | 12 décembre 2025 |
| 470 000 € | 4 845 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 57 Avenue Henri Barbusse | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 21 Rue du Gal Leclerc | 10 décembre 2025 |
| 107 450 € | 2 499 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue de Meaux | 9 décembre 2025 |
| 440 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 17 Rue de Valenciennes | 9 décembre 2025 |
| 367 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 94 Allée de la Dhuys | 8 décembre 2025 |
| 459 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 58 Avenue Joseph Segrettin | 5 décembre 2025 |
| 191 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Pierre Gardebled | 4 décembre 2025 |
| 147 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Square Xavier Monteny | 4 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Avenue de Bordeaux | 2 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 4 Allée des Nenuphars | 2 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Allée Charles Martel | 1 décembre 2025 |
| 347 000 € | 10 844 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 20 Rue Jean Pierre Gardebled | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 106 Avenue Henri Barbusse | 28 novembre 2025 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 72 Avenue Fenelon | 28 novembre 2025 |
| 182 000 € | 4 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue Aristide Briand | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 13 Rue Camelinat | 27 novembre 2025 |
| 92 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue des Rosiers | 26 novembre 2025 |
| 8 004 348 € | 1 710 €/m² | Appartement · 4682 m² · 4 p. | 22 Chemin des Bourdons | 26 novembre 2025 |
| 6 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 12 m² | 7 Rue Andre Gerardin | 26 novembre 2025 |
| 283 690 € | 3 940 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue Leroux | 26 novembre 2025 |
| 415 000 € | 5 845 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 19 Avenue Victor Hugo | 25 novembre 2025 |
| 163 300 € | 3 888 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 67 Rue Vaillant Couturier | 21 novembre 2025 |
| 215 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 23 Rue de Meaux | 21 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Avenue Louis Lumiere | 19 novembre 2025 |
| 329 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 38 Rue du Chemin de Fer | 18 novembre 2025 |
| 222 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue du Gal Gallieni | 18 novembre 2025 |
| 830 000 € | 11 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 58 Rue du Chemin de Fer | 18 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 27 Avenue Joffre | 17 novembre 2025 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Avenue Jules Ferry | 14 novembre 2025 |
| 335 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Rue de Maison Rouge | 14 novembre 2025 |
| 244 820 € | 4 013 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 46 Rue Jules Guesde | 14 novembre 2025 |
| 76 198 € | 1 291 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Andre Gerardin | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 10 Rue Georges Remond | 13 novembre 2025 |
| 189 900 € | 3 274 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 17 Rue Rene Baschet | 8 novembre 2025 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 82 Rue du Gal Leclerc | 7 novembre 2025 |
| 580 000 € | 3 473 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 23 Allée de Patay | 7 novembre 2025 |
| 172 500 € | 2 396 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Republique | 7 novembre 2025 |
| 354 420 € | 2 645 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 49 Allée de la Dhuys | 6 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 101 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 25 Rue Contant | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 7 Rue Aristide Briand | 3 novembre 2025 |
| 335 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 11 Rue Contant | 3 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Avenue des Pecheurs | 3 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,56 €/m²
de 15,2 à 22,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,25 €/m²
de 17,5 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,14 €/m²
de 13,9 à 21,1 €
Maison
16,08 €/m²
de 11,9 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gagny reposent sur 3 351 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gagny →
Rue par rue à Gagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 481 €/m²
- 3 492 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 563 €/m²
- 3 026 €/m²
- 3 304 €/m²
- 2 966 €/m²
- 2 810 €/m²
- 4 429 €/m²
- 2 308 €/m²
- 3 444 €/m²
- 3 964 €/m²
- 4 779 €/m²
- 2 375 €/m²
- 3 935 €/m²
- 2 279 €/m²
- 3 096 €/m²
- 3 294 €/m²
- 2 944 €/m²
- 3 881 €/m²
- 3 730 €/m²
- 3 538 €/m²
- 4 381 €/m²
- 3 478 €/m²
- 2 588 €/m²
- 3 646 €/m²
- 3 554 €/m²
- 2 971 €/m²
- 3 020 €/m²
- 3 376 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagny ?
Le prix médian au m² à Gagny s’établit à 3 403 €/m², calculé sur 391 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 322 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gagny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gagny a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gagny ?
Le prix médian pour une maison à Gagny est de 305 000 €, soit 3 606 €/m², sur 213 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 385 000 €.
Combien coûte un appartement à Gagny ?
Le prix médian pour un appartement à Gagny est de 162 000 €, soit 3 060 €/m², sur 173 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 271 ventes sont disponibles au total pour Gagny.