Prix immobilier à Tremblay-en-France
sur les 12 derniers mois publiés · 320 ventes · 1 826 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tremblay-en-France (93290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
333 500 €
Sur tout l’historique
3 194 €/m²
Habitants
38 348
Où se sont faites les ventes à Tremblay-en-France
Par type de bien
Dernières ventes à Tremblay-en-France
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 670 000 € | 2 509 €/m² | Appartement · 267 m² · 3 p. | 16 Route des Petits Ponts | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Avenue de Navarre | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 23 Boulevard Charles Vaillant | 30 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 15 Allée Jean Baptiste du Cerceau | 30 décembre 2025 |
| 226 400 € | 2 830 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 10 Allée Johannes Kepler | 29 décembre 2025 |
| 365 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 85 Rue de Normandie | 29 décembre 2025 |
| 395 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 42 Avenue Voltaire | 29 décembre 2025 |
| 687 033 € | 2 726 €/m² | Local commercial · 252 m² | 19 Rue du Sausset | 26 décembre 2025 |
| 305 400 € | 5 358 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 59 Rue de Verdun | 24 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 200 m² | 18 Rue de Lorraine | 24 décembre 2025 |
| 253 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Avenue Pierre Curie | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 34 Rue de Chalmassy | 19 décembre 2025 |
| 289 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Avenue d’Amiens | 19 décembre 2025 |
| 332 500 € | 3 500 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 73 Rue de l’Argonne | 18 décembre 2025 |
| 1 740 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 2717 m² | 5 Rue des Chardonnerets | 18 décembre 2025 |
| 207 300 € | 4 507 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 15 Huitieme Avenue | 18 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Avenue Mozart | 18 décembre 2025 |
| 489 242 € | 2 352 €/m² | Local commercial · 208 m² | 19 Rue du Sausset | 11 décembre 2025 |
| 2 760 000 € | 2 091 €/m² | Local commercial · 1320 m² | 9001 Avenue de la Plaine de France | 10 décembre 2025 |
| 152 900 € | 1 935 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 133 Avenue Gilbert Berger | 9 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 168 Avenue Roger Salengro | 9 décembre 2025 |
| 569 520 € | 2 819 €/m² | Local commercial · 202 m² | 19 Rue du Sausset | 8 décembre 2025 |
| 1 442 637 € | 2 829 €/m² | Local commercial · 510 m² | 19 Rue du Sausset | 5 décembre 2025 |
| 242 700 € | 3 734 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 85 Huitieme Avenue | 5 décembre 2025 |
| 194 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 39 Avenue du Gen de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 46 Rue de Reims | 5 décembre 2025 |
| 348 000 € | 3 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 61 Rue de Verdun | 4 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Boulangerie | 4 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 366 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 29 Quatrieme Avenue | 3 décembre 2025 |
| 97 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 20 Rue du Docteur Georges Assant | 1 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 112 Route des Petits Ponts | 26 novembre 2025 |
| 618 535 € | 3 062 €/m² | Local commercial · 202 m² | 19 Rue du Sausset | 25 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 73 Avenue du Dauphine | 24 novembre 2025 |
| 221 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Rue de Lorraine | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 139 Avenue Gilbert Berger | 20 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 23 Rue de Chalmassy | 19 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Avenue Voltaire | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 30 Avenue de Navarre | 18 novembre 2025 |
| 342 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Rue de Bourgogne | 17 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Avenue Gilbert Berger | 14 novembre 2025 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre Lescot | 14 novembre 2025 |
| 263 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 78 Rue de Flandre | 14 novembre 2025 |
| 438 200 € | 2 038 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 12 Avenue des Rosiers | 14 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Argonne | 12 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5 Rue de Touraine | 12 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Avenue Gutenberg | 7 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 99 Rue d’Artois | 7 novembre 2025 |
| 162 385 € | 2 619 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cite | 6 novembre 2025 |
| 235 000 € | 5 109 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 36 Rue d’Anjou | 4 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 8 Allée Johannes Kepler | 3 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Avenue des Ecoles | 31 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 58 Boulevard Charles Vaillant | 28 octobre 2025 |
| 332 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue du Languedoc | 28 octobre 2025 |
| 199 000 € | 4 738 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 52 Rue de Verdun | 28 octobre 2025 |
| 478 740 € | 2 370 €/m² | Local commercial · 202 m² | 19 Rue du Sausset | 24 octobre 2025 |
| 472 680 € | 2 340 €/m² | Local commercial · 202 m² | 19 Rue du Sausset | 24 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 56 Rue de Savoie | 23 octobre 2025 |
| 337 000 € | 4 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 193 Boulevard Charles Vaillant | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 11 Rue Yves Farge | 22 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Rue des Vosges | 21 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,73 €/m²
de 15,1 à 23,2 €
Appartement 1-2 pièces
21,47 €/m²
de 17,4 à 26,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,99 €/m²
de 14 à 20,7 €
Maison
16,64 €/m²
de 13,1 à 21,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tremblay-en-France reposent sur 2 051 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tremblay-en-France →
Rue par rue à Tremblay-en-France
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 979 €/m²
- 3 224 €/m²
- 2 198 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 933 €/m²
- 3 538 €/m²
- 2 503 €/m²
- 3 362 €/m²
- 2 408 €/m²
- 2 597 €/m²
- 3 576 €/m²
- 3 452 €/m²
- 2 750 €/m²
- 2 246 €/m²
- 3 429 €/m²
- 2 258 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 893 €/m²
- 3 462 €/m²
- 2 550 €/m²
- 3 730 €/m²
- 2 963 €/m²
- 3 811 €/m²
- 3 625 €/m²
- 3 658 €/m²
- 3 470 €/m²
- 3 290 €/m²
- 3 423 €/m²
- 3 403 €/m²
- 3 500 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m² à Tremblay-en-France s’établit à 3 062 €/m², calculé sur 320 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 000 € et 333 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tremblay-en-France ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tremblay-en-France a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tremblay-en-France ?
Le prix médian pour une maison à Tremblay-en-France est de 289 000 €, soit 3 418 €/m², sur 195 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 000 € et 332 500 €.
Combien coûte un appartement à Tremblay-en-France ?
Le prix médian pour un appartement à Tremblay-en-France est de 162 000 €, soit 2 636 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 826 ventes sont disponibles au total pour Tremblay-en-France.