Prix immobilier à Marnes-la-Coquette
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marnes-la-Coquette (92430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
1 050 000 €
Premier quartile
905 000 €
Dernier quartile
1 200 000 €
Sur tout l’historique
6 780 €/m²
Habitants
1 752
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Par type de bien
Dernières ventes à Marnes-la-Coquette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 800 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 720 m² · 13 p. | 82 Parc de Marnes | 1 décembre 2025 |
| 6 950 000 € | 9 443 €/m² | Maison · 736 m² · 16 p. | Parc de Marnes | 20 octobre 2025 |
| 2 200 000 € | 10 377 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 4 Rue Maurice Chevalier | 30 septembre 2025 |
| 320 000 € | 5 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue de la Porte Blanche | 24 septembre 2025 |
| 430 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 1 Boulevard de la Republique | 23 septembre 2025 |
| 905 000 € | 5 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 24 Avenue du Bois | 27 août 2025 |
| 1 200 000 € | 6 780 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | 8 Allée de Villeneuve l’Etang | 6 août 2025 |
| 938 250 € | 6 702 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Avenue des Terrasses | 5 juin 2025 |
| 1 050 000 € | 4 795 €/m² | Maison · 219 m² · 9 p. | 4 Rue Jean Minaud | 21 mars 2025 |
| 1 105 600 € | 5 944 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 336 Boulevard de la Republique | 13 mars 2025 |
| 971 500 € | 10 560 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 73 Boulevard de la Republique | 3 mars 2025 |
| 447 900 € | 5 396 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Boulevard de la Republique | 28 février 2025 |
| 1 159 500 € | 8 052 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Avenue de Chamillart | 26 février 2025 |
| 996 630 € | 5 059 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 1 Avenue de Chamillart | 6 décembre 2024 |
| 4 537 000 € | 5 787 €/m² | Maison · 784 m² · 11 p. | 81 Parc de Marnes | 14 octobre 2024 |
| 855 000 € | 5 979 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 25 Avenue des Terrasses | 4 octobre 2024 |
| 840 000 € | 6 043 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 21 Boulevard de Jardy | 3 octobre 2024 |
| 1 230 000 € | 7 785 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Avenue du Fer a Cheval | 19 septembre 2024 |
| 750 000 € | 8 242 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 1 Allée Eugenie | 16 septembre 2024 |
| 1 090 000 € | 5 561 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | 4 Avenue des Vallees | 3 juillet 2024 |
| 520 000 € | 7 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 107 Avenue du Bois | 25 avril 2024 |
| 717 800 € | 6 772 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Avenue du Bois | 5 avril 2024 |
| 1 178 200 € | 8 600 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Avenue Etienne de Montgolfier | 29 mars 2024 |
| 1 020 000 € | 6 145 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 2 Avenue de la Fontaine de la Reine | 14 mars 2024 |
| 1 907 000 € | 6 935 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 11 Avenue de Chamillart | 13 mars 2024 |
| 850 000 € | 6 296 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 17 Boulevard de Jardy | 28 février 2024 |
| 291 060 € | 2 239 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | 1 Boulevard de la Republique | 6 février 2024 |
| 1 192 710 € | 6 447 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 3 Avenue Verte | 30 janvier 2024 |
| 624 750 € | 6 942 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Avenue des Terrasses | 17 janvier 2024 |
| 5 198 600 € | 6 931 €/m² | Maison · 750 m² · 9 p. | 9001 Parc de Marnes | 15 janvier 2024 |
| 9 600 000 € | 11 852 €/m² | Maison · 810 m² · 8 p. | 9001 Parc de Marnes | 22 décembre 2023 |
| 3 968 250 € | 8 132 €/m² | Maison · 488 m² · 14 p. | 10 Rue Maurice Chevalier | 15 décembre 2023 |
| 196 500 € | 4 367 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Boulevard de la Republique | 20 novembre 2023 |
| 1 579 000 € | 5 639 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 23 Avenue de la Marche | 15 novembre 2023 |
| 1 265 000 € | 8 322 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 9 Avenue des Vallees | 12 octobre 2023 |
| 1 322 600 € | 12 024 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Rue Jean Minaud | 15 septembre 2023 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9 Boulevard Raymond Poincare | 8 septembre 2023 |
| 1 437 290 € | 20 533 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Allée de Villeneuve l’Etang | 6 septembre 2023 |
| 225 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Boulevard de la Republique | 31 août 2023 |
| 1 312 650 € | 7 767 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 34 Avenue Etienne de Montgolfier | 17 août 2023 |
| 1 463 350 € | 8 608 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 9 Avenue des Terrasses | 28 juillet 2023 |
| 1 505 386 € | 12 339 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 32 Avenue Etienne de Montgolfier | 28 juin 2023 |
| 645 300 € | 5 814 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 1 Boulevard de la Republique | 19 juin 2023 |
| 1 040 000 € | 7 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 340 Boulevard de la Republique | 30 mars 2023 |
| 570 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 1 Boulevard de la Republique | 15 septembre 2022 |
| 407 000 € | 4 240 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 14 septembre 2022 |
| 576 400 € | 8 868 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Avenue des Terrasses | 2 septembre 2022 |
| 1 309 200 € | 11 795 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Avenue Verte | 26 août 2022 |
| 7 800 000 € | 4 912 €/m² | Maison · 1588 m² · 8 p. | 2 Rue Maurice Chevalier | 29 juillet 2022 |
| 1 934 070 € | 13 068 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 12 Avenue du Fer a Cheval | 13 juillet 2022 |
| 1 355 200 € | 9 680 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Avenue des Terrasses | 1 juillet 2022 |
| 667 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | Parc de Marnes | 8 juin 2022 |
| 336 510 € | 6 730 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Boulevard de la Republique | 1 juin 2022 |
| 1 080 000 € | 5 934 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | 9 Rue G et X Schlumberger | 6 mai 2022 |
| 1 176 110 € | 9 801 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Allée de Villeneuve l’Etang | 15 avril 2022 |
| 1 245 000 € | 7 638 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 63 Boulevard de la Republique | 5 avril 2022 |
| 991 766 € | 11 020 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Boulevard de la Republique | 30 mars 2022 |
| 750 000 € | 7 653 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 14 janvier 2022 |
| 1 040 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 25 Avenue des Terrasses | 23 décembre 2021 |
| 1 299 400 € | 8 721 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 8 Avenue de Chamillart | 13 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,97 €/m²
de 19,4 à 27,1 €
Appartement 1-2 pièces
25,67 €/m²
de 21,6 à 30,6 €
Appartement 3 pièces et +
22,96 €/m²
de 18,7 à 28,1 €
Maison
23,93 €/m²
de 18 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marnes-la-Coquette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marnes-la-Coquette →
Rue par rue à Marnes-la-Coquette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 8 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnes-la-Coquette ?
Le prix médian au m² à Marnes-la-Coquette s’établit à 5 944 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 905 000 € et 1 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marnes-la-Coquette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marnes-la-Coquette a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marnes-la-Coquette ?
Le prix médian pour une maison à Marnes-la-Coquette est de 1 105 600 €, soit 6 702 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 938 250 € et 1 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Marnes-la-Coquette.