Prix immobilier à Gennevilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 168 ventes · 959 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gennevilliers (92230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
180 550 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
4 643 €/m²
Habitants
50 979
Où se sont faites les ventes à Gennevilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Gennevilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 280 € | 1 374 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 18 Rue Claude Bernard | 30 décembre 2025 |
| 183 400 € | 2 445 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 16 Rue Richelieu | 30 décembre 2025 |
| 198 560 € | 2 683 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 34 Rue Richelieu | 30 décembre 2025 |
| 193 200 € | 2 972 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Claude Bernard | 30 décembre 2025 |
| 210 040 € | 4 039 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 93 Rue Richelieu | 30 décembre 2025 |
| 146 880 € | 1 042 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 101 Rue Chevreul | 30 décembre 2025 |
| 121 408 € | 2 583 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 19 Rue Chevreul | 30 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 28 Rue Henri Barbusse | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 36 Rue Georges Thoretton | 22 décembre 2025 |
| 412 400 € | 4 208 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 14 Rue Jules Dumien | 19 décembre 2025 |
| 157 000 € | 5 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 25 Rue Henri Barbusse | 18 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 675 €/m² | Local commercial · 197 m² | 11 Rue Augustine Guignedoux | 18 décembre 2025 |
| 183 500 € | 6 796 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 11 Rue Rene Gallot | 16 décembre 2025 |
| 289 200 € | 4 820 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 42 Avenue Claude Debussy | 12 décembre 2025 |
| 160 500 € | 3 915 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 95 Avenue des Gresillons | 12 décembre 2025 |
| 403 000 € | 4 915 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5 Rue de Bergkamen | 10 décembre 2025 |
| 280 550 € | 4 837 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 66 Rue Georges Quiquere | 5 décembre 2025 |
| 299 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 42 Avenue Claude Debussy | 2 décembre 2025 |
| 137 200 € | 2 638 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 121 Rue Chevreul | 2 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 41 Avenue Chenard et Walcker | 28 novembre 2025 |
| 192 400 € | 3 848 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 16 Rue de la Procession | 28 novembre 2025 |
| 368 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 23 Rue Royer Bendele | 21 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue Descartes | 21 novembre 2025 |
| 2 720 303 € | 1 335 €/m² | Local commercial · 2038 m² | 104 Avenue du General de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 217 500 € | 3 625 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 8 Avenue Claude Debussy | 20 novembre 2025 |
| 6 100 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 5228 m² | 125 Avenue Louis Roche | 18 novembre 2025 |
| 351 050 € | 5 319 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 3 Rue du Puits Guyon | 17 novembre 2025 |
| 162 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 62 Rue Richelieu | 13 novembre 2025 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 28 Rue Henri Barbusse | 7 novembre 2025 |
| 248 900 € | 3 506 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 16 Rue des Petites Murailles | 5 novembre 2025 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Avenue Chenard et Walcker | 23 octobre 2025 |
| 320 600 € | 4 858 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Republique | 23 octobre 2025 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 27 Rue du Pont d’Argenteuil | 22 octobre 2025 |
| 303 000 € | 5 224 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue Jules Valles | 21 octobre 2025 |
| 235 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 37 Rue Georges Thoretton | 16 octobre 2025 |
| 313 800 € | 4 358 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 28 Rue Claude Bernard | 8 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 17 Rue Justin | 7 octobre 2025 |
| 129 500 € | 2 355 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Avenue Claude Debussy | 7 octobre 2025 |
| 12 120 000 € | 2 904 €/m² | Local commercial · 4174 m² | 17 Avenue des Louvresses | 6 octobre 2025 |
| 190 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 3 Rue Clara Zetkin | 6 octobre 2025 |
| 336 300 € | 3 696 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 42 Avenue Claude Debussy | 3 octobre 2025 |
| 299 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Allée Gustave Caillebotte | 1 octobre 2025 |
| 82 647 € | 3 757 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Rue Charles Lacoste | 1 octobre 2025 |
| 141 000 € | 5 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 51 Rue de la Couture Auxerre | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 12 Rue Eugenie | 29 septembre 2025 |
| 430 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Rue Dezert Doloron | 29 septembre 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Eugene Toulgoat | 26 septembre 2025 |
| 305 000 € | 5 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Avenue Chenard et Walcker | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 2 Allée Edouard Manet | 24 septembre 2025 |
| 452 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 134 m² · 6 p. | 12 Rue Maurice Ravel | 22 septembre 2025 |
| 118 800 € | 6 253 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 13 Rue Heloise Michaud | 22 septembre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 40 Avenue Chandon | 19 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 103 Avenue des Gresillons | 18 septembre 2025 |
| 318 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 18 Rue Marcel Lamour | 17 septembre 2025 |
| 224 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Georges | 16 septembre 2025 |
| 315 300 € | 4 777 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 70 Avenue Chandon | 12 septembre 2025 |
| 114 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 11 Rue Henri Aguado | 12 septembre 2025 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 38 Chemin du Pont | 11 septembre 2025 |
| 488 000 € | 5 483 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 27 Rue Henri Barbusse | 11 septembre 2025 |
| 405 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 135 Rue de la Couture Auxerre | 3 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,83 €/m²
de 17,3 à 32,8 €
Appartement 1-2 pièces
27,22 €/m²
de 20,4 à 36,4 €
Appartement 3 pièces et +
20,37 €/m²
de 14,6 à 28,4 €
Maison
24,01 €/m²
de 15,7 à 36,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gennevilliers reposent sur 1 522 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gennevilliers →
Rue par rue à Gennevilliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 298 €/m²
- 4 600 €/m²
- 3 358 €/m²
- 5 344 €/m²
- 5 075 €/m²
- 4 746 €/m²
- 4 597 €/m²
- 5 392 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 397 €/m²
- 5 664 €/m²
- 5 525 €/m²
- 4 813 €/m²
- 3 706 €/m²
- 4 738 €/m²
- 5 569 €/m²
- 5 469 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 658 €/m²
- 4 656 €/m²
- 4 069 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 074 €/m²
- 5 076 €/m²
- 5 179 €/m²
- 5 898 €/m²
- 4 859 €/m²
- 2 897 €/m²
- 1 589 €/m²
- 5 185 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
Le prix médian au m² à Gennevilliers s’établit à 4 378 €/m², calculé sur 168 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 550 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gennevilliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gennevilliers a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gennevilliers ?
Le prix médian pour un appartement à Gennevilliers est de 221 000 €, soit 4 622 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 250 € et 314 000 €.
Combien coûte une maison à Gennevilliers ?
Le prix médian pour une maison à Gennevilliers est de 303 000 €, soit 4 039 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 560 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 959 ventes sont disponibles au total pour Gennevilliers.