Rue Henri Barbusse, Gennevilliers
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 320 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 29 décembre 2025 |
| 157 000 € | 5 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 18 décembre 2025 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 7 novembre 2025 |
| 488 000 € | 5 483 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 27 | 11 septembre 2025 |
| 467 000 € | 3 360 €/m² | Local commercial · 139 m² | n° 39 | 9 juillet 2025 |
| 352 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 20 juin 2025 |
| 206 000 € | 5 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 78 | 9 avril 2025 |
| 274 000 € | 5 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 26 | 7 avril 2025 |
| 522 000 € | 5 327 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 28 | 21 février 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 10 juillet 2024 |
| 431 300 € | 5 260 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 25 | 17 mai 2024 |
| 326 000 € | 5 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 28 | 11 avril 2024 |
| 112 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 135 | 12 janvier 2024 |
| 265 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 78 | 9 octobre 2023 |
| 584 800 € | 6 029 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 28 | 28 septembre 2023 |
| 288 000 € | 4 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 28 | 12 mai 2023 |
| 80 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 135 | 3 mai 2023 |
| 547 200 € | 6 840 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 25 | 20 décembre 2022 |
| 560 000 € | 9 492 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 129 | 30 septembre 2022 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 28 septembre 2022 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 25 août 2022 |
| 131 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 135 | 6 mai 2022 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 7 avril 2022 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 135 | 15 mars 2022 |
| 365 000 € | 5 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 27 | 28 février 2022 |
| 249 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 80 | 14 février 2022 |
| 268 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 22 décembre 2021 |
| 480 900 € | 6 412 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 25 | 22 décembre 2021 |
| 320 320 € | 5 084 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 78 | 13 décembre 2021 |
| 360 600 € | 5 816 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 27 | 1 décembre 2021 |
| 122 950 € | 3 842 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 71 | 23 novembre 2021 |
| 385 800 € | 5 935 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 27 | 19 juillet 2021 |
| 538 600 € | 5 669 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 27 | 12 juillet 2021 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 78 | 19 mars 2021 |
| 345 400 € | 5 955 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 27 | 10 mars 2021 |
| 245 350 € | 6 291 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 5 février 2021 |
| 339 000 € | 5 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
447 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.