Avenue des Gresillons, Gennevilliers
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
273 900 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 500 € | 3 915 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 95 | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 103 | 18 septembre 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 19 | 5 août 2025 |
| 166 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 29 janvier 2025 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 105 | 14 janvier 2025 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 103 | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 95 | 27 novembre 2024 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 103 | 2 mai 2024 |
| 88 000 € | 3 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 65 | 22 mars 2024 |
| 427 000 € | 5 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 105 | 12 janvier 2024 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 105 | 20 novembre 2023 |
| 239 000 € | 5 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 105 | 8 septembre 2023 |
| 580 000 € | 2 021 €/m² | Local commercial · 287 m² | n° 45 | 5 juillet 2023 |
| 142 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 103 | 18 avril 2023 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 103 | 27 février 2023 |
| 311 000 € | 5 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 105 | 7 novembre 2022 |
| 152 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 103 | 15 septembre 2022 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 95 | 29 juin 2022 |
| 1 072 000 € | 5 672 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | n° 53 | 16 juin 2022 |
| 329 100 € | 5 578 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 105 | 31 mars 2022 |
| 254 000 € | 6 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 105 | 14 février 2022 |
| 273 900 € | 6 848 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 105 | 27 janvier 2022 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 95 | 23 décembre 2021 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 95 | 10 décembre 2021 |
| 153 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 95 | 3 décembre 2021 |
| 220 000 € | 4 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 103 | 19 novembre 2021 |
| 221 300 € | 4 516 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 103 | 23 juillet 2021 |
| 106 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 103 | 16 juillet 2021 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 71 | 15 juillet 2021 |
| 133 000 € | 5 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 103 | 8 juillet 2021 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 103 | 4 juin 2021 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 71 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
172 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.