Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 208 ventes · 1 064 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretignolles-sur-Mer (85470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
172 500 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 691 €/m²
Habitants
5 344
Où se sont faites les ventes à Bretignolles-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Bretignolles-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 12 Rue du Corque | 30 décembre 2025 |
| 94 780 € | 4 988 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9001 Résidence Plage 2000 Marais Girard | 30 décembre 2025 |
| 259 000 € | 4 317 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 75 Rue de la Beschee | 26 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 252 Rue des Oceanides | 24 décembre 2025 |
| 124 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 35 Rue de la Garenne des Murs | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Rue de la Rogne | 23 décembre 2025 |
| 151 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 27 Rue Thalassa | 22 décembre 2025 |
| 219 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Avenue de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Impasse des Trois Tours | 19 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Avenue de l’Ocean | 18 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 989 €/m² | Local commercial · 1011 m² | 70 Route de la Chaize | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 19 Rue Thalassa | 18 décembre 2025 |
| 210 400 € | 3 691 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Impasse des Quenouilles | 15 décembre 2025 |
| 2 300 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 11796 m² | Les Gatinelles | 11 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 24 Rue de la Liveche | 11 décembre 2025 |
| 605 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 17 Rue des Baquets | 10 décembre 2025 |
| 148 000 € | 5 692 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 225 Résidence le Lagon Bleu | 10 décembre 2025 |
| 376 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue des Trapezistes | 10 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Impasse des Mariniers | 5 décembre 2025 |
| 468 700 € | 3 750 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 49 Rue de l’Atlantique | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 25 Rue du Marais Girard | 5 décembre 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 15 Rue de la Granvillaise | 4 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 044 €/m² | Local commercial · 205 m² | 17 Rue du Pied de Chaume | 3 décembre 2025 |
| 680 000 € | 9 315 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Avenue de l’Ocean | 2 décembre 2025 |
| 325 000 € | 4 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue des Landes Fleuries | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue des Oiseaux | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue du Pont de Brem | 24 novembre 2025 |
| 143 000 € | 5 958 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Lagon Bleu | 24 novembre 2025 |
| 340 850 € | 3 127 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 32 Rue des Poirieres | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 1 Rue des Loubines | 18 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 19 Rue des Prairies | 18 novembre 2025 |
| 352 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 15 Boulevard du Nord | 17 novembre 2025 |
| 156 200 € | 3 471 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 10 Allée des Lucioles | 14 novembre 2025 |
| 600 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Godinieres | 14 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Rue de la Gueule du Four | 14 novembre 2025 |
| 234 000 € | 6 158 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 44 Avenue de Verdun | 10 novembre 2025 |
| 279 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 52 Impasse des Jardins | 5 novembre 2025 |
| 317 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 67 Boulevard Charles de Gaulle | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 518 €/m² | Local commercial · 483 m² | 17 Rue Gutenberg | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 263 Avenue du Grand Large | 29 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 12 Rue de la Girardiere | 28 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 29 Rue du Chemin Creux | 27 octobre 2025 |
| 358 000 € | 3 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue de la Beschee | 27 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue des Chenes Verts | 25 octobre 2025 |
| 338 600 € | 4 979 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Rue du Corque | 24 octobre 2025 |
| 135 650 € | 5 024 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 5 Rue de la Solidarite | 23 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Girardiere | 21 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue des Poirieres | 15 octobre 2025 |
| 331 250 € | 3 943 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue des Eiders | 14 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue des Cavernes | 14 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 21 Rue du Mat d’Artimon | 11 octobre 2025 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 89 Avenue de la Grande Roche | 10 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 16 Rue des Ormes | 10 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Impasse des Palmiers | 7 octobre 2025 |
| 268 000 € | 4 061 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | 1 Rue des Oceanides | 7 octobre 2025 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue des Barges | 7 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 25 Avenue de Verdun | 3 octobre 2025 |
| 108 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 54 Rue de la Grande Sauzaie | 3 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de la Roche Rouge | 2 octobre 2025 |
| 172 500 € | 6 389 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 5 Rue de la Solidarite | 2 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,00 €/m²
de 9,6 à 15 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretignolles-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretignolles-sur-Mer →
Rue par rue à Bretignolles-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 116 €/m²
- 4 553 €/m²
- 5 700 €/m²
- 4 468 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 692 €/m²
- 2 688 €/m²
- 3 146 €/m²
- 3 682 €/m²
- 2 719 €/m²
- 3 481 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 674 €/m²
- 4 094 €/m²
- 3 520 €/m²
- 1 351 €/m²
- 1 944 €/m²
- 3 235 €/m²
- 3 950 €/m²
- 3 939 €/m²
- 3 107 €/m²
- 3 514 €/m²
- 3 809 €/m²
- 2 939 €/m²
- 3 841 €/m²
- 2 973 €/m²
- 2 836 €/m²
- 4 000 €/m²
- 2 946 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer s’établit à 3 696 €/m², calculé sur 208 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 500 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bretignolles-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Bretignolles-sur-Mer est de 276 800 €, soit 3 739 €/m², sur 164 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 338 600 €.
Combien coûte un appartement à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Bretignolles-sur-Mer est de 156 200 €, soit 3 947 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 186 330 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 064 ventes sont disponibles au total pour Bretignolles-sur-Mer.
Autour de Bretignolles-sur-Mer
- La Chaize-Giraud1 305 €/m²
- Brem-sur-Mer3 152 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie2 552 €/m²
- Givrand2 692 €/m²
- Landevieille2 442 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 902 €/m²
- Saint-Révérend2 658 €/m²
- Le Fenouiller2 911 €/m²
- Vairé2 299 €/m²
- L'Île-d'Olonne3 085 €/m²
- Saint-Julien-des-Landes2 312 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie2 195 €/m²