Prix immobilier à Vairé
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vairé (85150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
173 500 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
2 623 €/m²
Habitants
1 960
Où se sont faites les ventes à Vairé
Par type de bien
Dernières ventes à Vairé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 La Clemenciere | 15 décembre 2025 |
| 124 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 16 Rue Richelieu | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 8 Rue de Gaulle | 29 novembre 2025 |
| 162 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 25 Rue Rabelais | 14 novembre 2025 |
| 351 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Forterie | 24 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 92 Rue Georges Clemenceau | 17 octobre 2025 |
| 224 000 € | 882 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 6 Rue Rabelais | 16 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 18 Rue des Aubepines | 11 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 69 Rue Georges Clemenceau | 8 août 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Impasse Pousse Vieille | 31 juillet 2025 |
| 320 200 € | 4 213 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 51 Rue de Lattre de Tassigny | 31 juillet 2025 |
| 241 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue des Aubepines | 11 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Tournesols | 4 juin 2025 |
| 283 500 € | 4 050 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Grand Fief | 30 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Rue du Moulin l’Abbe | 27 mai 2025 |
| 173 500 € | 3 541 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 13 Allée de la Vigne | 25 avril 2025 |
| 275 445 € | 3 443 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Clemenciere | 24 avril 2025 |
| 244 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue Angora | 26 mars 2025 |
| 352 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 11 Rue de la Croix des Pelerins | 10 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue des Nefliers | 24 février 2025 |
| 216 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue de la Coirie | 30 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue des Aubepines | 21 janvier 2025 |
| 181 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 103 m² · 1 p. | Rue Richelieu | 19 décembre 2024 |
| 365 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Allée des Bles d’Or | 12 novembre 2024 |
| 478 800 € | 4 433 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue de la Coirie | 30 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse du Charroi | 26 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Vieux Logis | 30 août 2024 |
| 345 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 8 Rue des Acacias | 26 août 2024 |
| 148 000 € | 1 147 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 20 Rue Georges Clemenceau | 20 août 2024 |
| 262 500 € | 2 225 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Allée de la Noe | 20 août 2024 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5219 La Brosse Macon | 5 août 2024 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue de la Brosse Macon | 2 août 2024 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue des Nefliers | 30 juillet 2024 |
| 193 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 18 Rue Georges Clemenceau | 26 juin 2024 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue de la Cartraie | 17 juin 2024 |
| 242 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 31 Rue des Nefliers | 26 avril 2024 |
| 208 900 € | 2 678 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 33 Rue Angora | 23 avril 2024 |
| 269 900 € | 2 672 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Rue Angora | 26 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue Georges Clemenceau | 20 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 61 Rue de Lattre de Tassigny | 7 mars 2024 |
| 261 315 € | 3 484 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 30 Rue Angora | 6 mars 2024 |
| 264 625 € | 5 189 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 1 Rue la Fontaine | 4 mars 2024 |
| 340 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue Richelieu | 28 février 2024 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Allée des Bles d’Or | 26 février 2024 |
| 246 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Rue de la Grande Prairie | 15 février 2024 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 77 Rue Georges Clemenceau | 9 février 2024 |
| 268 500 € | 3 017 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Acacias | 5 février 2024 |
| 108 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Richelieu | 27 décembre 2023 |
| 293 276 € | 1 512 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Rue des Tournesols | 27 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 45 Rue Georges Clemenceau | 22 décembre 2023 |
| 366 000 € | 4 519 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Rue Rabelais | 12 décembre 2023 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 37 Rue Georges Clemenceau | 12 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 72 Rue Georges Clemenceau | 11 décembre 2023 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 16 Rue des Nefliers | 27 octobre 2023 |
| 449 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 8 Rue du Vieux Logis | 13 octobre 2023 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue du Cachemire | 10 octobre 2023 |
| 232 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Margots | 25 septembre 2023 |
| 249 000 € | 3 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue de la Croix des Pelerins | 11 septembre 2023 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Margots | 7 septembre 2023 |
| 267 000 € | 3 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue du Angora | 25 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,5 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vairé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vairé →
Rue par rue à Vairé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vairé ?
Le prix médian au m² à Vairé s’établit à 2 299 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 500 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vairé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vairé a baissé de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vairé ?
Le prix médian pour une maison à Vairé est de 220 000 €, soit 2 299 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 500 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Vairé.