Prix immobilier à Houilles
sur les 12 derniers mois publiés · 440 ventes · 2 329 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Houilles (78800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
311 300 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
5 000 €/m²
Habitants
33 983
Où se sont faites les ventes à Houilles
Par type de bien
Dernières ventes à Houilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 620 000 € | 762 €/m² | Local commercial · 814 m² | 85 Boulevard Henri Barbusse | 29 décembre 2025 |
| 150 650 € | 5 380 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 27 Rue Camille Pelletan | 26 décembre 2025 |
| 312 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 127 Rue Chanzy | 23 décembre 2025 |
| 6 000 € | 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 9 Rue des Martyrs de la Resistan | 23 décembre 2025 |
| 370 000 € | 5 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Rue des Fossettes | 23 décembre 2025 |
| 380 500 € | 5 765 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 118 Rue du Reveil Matin | 23 décembre 2025 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 71 Rue de la Paix | 22 décembre 2025 |
| 323 413 € | 6 102 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 11 Rue de Bapaume | 22 décembre 2025 |
| 248 000 € | 5 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 33 Rue Emile Combes | 19 décembre 2025 |
| 442 000 € | 4 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Rue Edouard Vaillant | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 46 Rue Gambetta | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Avenue du Mal Maunoury | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 34 Rue Gabriel Peri | 18 décembre 2025 |
| 611 200 € | 4 527 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Valles | 18 décembre 2025 |
| 747 200 € | 6 386 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue Gabriel Peri | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 12 Rue Parmentier | 17 décembre 2025 |
| 233 500 € | 3 648 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Marceau | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 22 Rue Matteoti | 16 décembre 2025 |
| 277 064 € | 1 313 €/m² | Local commercial · 211 m² | 7 Rue Gambetta | 16 décembre 2025 |
| 516 800 € | 5 873 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Lacroix Robert | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue Vauquelin | 15 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 96 Place Andre Malraux | 15 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue du Sergent Blandan | 15 décembre 2025 |
| 348 000 € | 3 742 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 8 Rue Parmentier | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 106 Rue Karl Marx | 12 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Borne Grise | 12 décembre 2025 |
| 533 910 € | 9 707 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 10 Avenue du Mal Maunoury | 11 décembre 2025 |
| 299 000 € | 5 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 56 Avenue Charles Tellier | 11 décembre 2025 |
| 242 500 € | 3 674 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 2 Rue Felix Eboue | 10 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 129 Résidence 129 Rue Lavoisier | 10 décembre 2025 |
| 227 500 € | 3 160 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 54 Rue Hoche | 10 décembre 2025 |
| 211 499 € | 3 711 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Résidence Concorde | 10 décembre 2025 |
| 224 370 € | 4 315 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 20 Rue Gay Lussac | 9 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Ernest Renan | 8 décembre 2025 |
| 340 800 € | 5 680 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Blaise Pascal | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 4 Rue Gay Lussac | 5 décembre 2025 |
| 60 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 23 Boulevard Henri Barbusse | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue Edison | 2 décembre 2025 |
| 278 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 30 Résidence Chanzy | 1 décembre 2025 |
| 830 000 € | 10 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue D'alsace | 28 novembre 2025 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 60 Rue Emile Combes | 27 novembre 2025 |
| 267 600 € | 5 049 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 80 Rue de l’Egalite | 27 novembre 2025 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Avenue Charles de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 139 000 € | 6 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 22 Avenue Jean Jacques Rousseau | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 10 Rue des Eparges | 25 novembre 2025 |
| 228 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9001 Résidence Condorcet 1 | 25 novembre 2025 |
| 259 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 24 Rue de la Marne | 20 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 88 m² | 62 Rue Camille Pelletan | 20 novembre 2025 |
| 257 500 € | 3 787 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 88 Avenue Jean Jacques Rousseau | 20 novembre 2025 |
| 235 000 € | 5 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Avenue de la Republique | 20 novembre 2025 |
| 163 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 35 Rue Gay Lussac | 19 novembre 2025 |
| 314 600 € | 4 494 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 102 Rue Condorcet | 19 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Vallee | 19 novembre 2025 |
| 365 000 € | 6 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 38 Rue Joseph Bara | 18 novembre 2025 |
| 247 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 73 Rue de la Paix | 18 novembre 2025 |
| 249 000 € | 6 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 63 Rue Gabriel Peri | 18 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 63 Rue Gabriel Peri | 18 novembre 2025 |
| 396 500 € | 4 956 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre Desjardins | 18 novembre 2025 |
| 437 210 € | 5 144 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9001 Rue Jean Mermoz | 17 novembre 2025 |
| 184 000 € | 6 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 45 Rue Lavoisier | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,20 €/m²
de 17,2 à 26,1 €
Appartement 1-2 pièces
24,33 €/m²
de 19,9 à 29,8 €
Appartement 3 pièces et +
19,49 €/m²
de 15,7 à 24,2 €
Maison
18,97 €/m²
de 12,8 à 28,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Houilles reposent sur 3 754 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Houilles →
Rue par rue à Houilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 940 €/m²
- 4 873 €/m²
- 5 277 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 023 €/m²
- 3 963 €/m²
- 3 944 €/m²
- 5 417 €/m²
- 5 273 €/m²
- 4 590 €/m²
- 4 114 €/m²
- 3 657 €/m²
- 4 494 €/m²
- 5 233 €/m²
- 3 955 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 557 €/m²
- 5 404 €/m²
- 5 056 €/m²
- 3 711 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 723 €/m²
- 5 248 €/m²
- 4 973 €/m²
- 5 200 €/m²
- 5 851 €/m²
- 3 947 €/m²
- 4 972 €/m²
- 5 595 €/m²
- 5 049 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houilles ?
Le prix médian au m² à Houilles s’établit à 4 762 €/m², calculé sur 440 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Houilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Houilles a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Houilles ?
Le prix médian pour un appartement à Houilles est de 239 000 €, soit 4 286 €/m², sur 244 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 900 € et 299 000 €.
Combien coûte une maison à Houilles ?
Le prix médian pour une maison à Houilles est de 465 000 €, soit 5 263 €/m², sur 183 ventes relevées. La moitié se situent entre 361 000 € et 595 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 329 ventes sont disponibles au total pour Houilles.