Rue Emile Combes, Houilles
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
258 000 €
Premier quartile
214 800 €
Dernier quartile
421 400 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 5 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 33 | 19 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 60 | 27 novembre 2025 |
| 437 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 33 | 29 septembre 2025 |
| 641 000 € | 6 541 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 25 | 27 août 2025 |
| 526 000 € | 4 916 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 50 | 16 octobre 2024 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 33 | 7 octobre 2024 |
| 360 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juin 2024 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 17 mai 2024 |
| 457 500 € | 5 083 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 84 | 20 octobre 2023 |
| 151 500 € | 3 695 €/m² | Appartement · 41 m² · 4 p. | n° 16 | 8 septembre 2023 |
| 513 550 € | 4 938 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 33 | 16 juin 2023 |
| 167 000 € | 6 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 5 mai 2023 |
| 438 000 € | 5 093 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 37 | 5 mai 2023 |
| 258 000 € | 5 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 33 | 26 avril 2023 |
| 214 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 33 | 14 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 33 | 9 décembre 2022 |
| 250 800 € | 5 833 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 6 décembre 2022 |
| 185 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 12 | 17 octobre 2022 |
| 421 400 € | 6 290 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 33 | 11 juillet 2022 |
| 253 000 € | 6 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 29 juin 2022 |
| 379 000 € | 4 622 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 12 | 25 mai 2022 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 4 mars 2022 |
| 411 000 € | 5 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 33 | 18 février 2022 |
| 254 000 € | 5 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 35 | 10 décembre 2021 |
| 258 500 € | 6 012 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 8 novembre 2021 |
| 253 000 € | 5 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 33 | 10 septembre 2021 |
| 382 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 33 | 9 septembre 2021 |
| 206 900 € | 5 747 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 35 | 3 août 2021 |
| 214 800 € | 4 475 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 28 juillet 2021 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 30 juin 2021 |
| 651 600 € | 5 171 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 62 | 18 mai 2021 |
| 366 000 € | 5 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 37 | 19 mars 2021 |
| 233 100 € | 6 134 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.