Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École
sur les 12 derniers mois publiés · 255 ventes · 1 280 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cyr-l'École (78210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
4 443 €/m²
Habitants
21 268
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 700 € | 2 504 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Pierre Courtade | 31 décembre 2025 |
| 108 340 € | 1 505 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 29 Rue Daniele Casanova | 31 décembre 2025 |
| 444 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Rue du Docteur Vaillant | 24 décembre 2025 |
| 490 000 € | 5 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 2 Allée des Dirigeables | 22 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue Francois Villon | 19 décembre 2025 |
| 562 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 9001 Avenue Pierre Curie | 19 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Allée Maurice Farman | 18 décembre 2025 |
| 218 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Allée des Dirigeables | 18 décembre 2025 |
| 351 000 € | 4 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Boulevard Henri Barbusse | 18 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Villa de l’Epi d’Or | 18 décembre 2025 |
| 62 500 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 20 m² | 68 Rue Gabriel Peri | 18 décembre 2025 |
| 170 200 € | 5 158 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 7 Rue Lucien Sampaix | 17 décembre 2025 |
| 353 000 € | 4 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 144 Rue du Docteur Vaillant | 17 décembre 2025 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 107 Avenue Pierre Curie | 17 décembre 2025 |
| 60 800 € | 3 040 €/m² | Local commercial · 20 m² | 68 Rue Gabriel Peri | 13 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 16 Villa de l’Epi d’Or | 12 décembre 2025 |
| 352 200 € | 4 961 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Leon Jouannet | 11 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Boulevard Georges Marie Guynemer | 11 décembre 2025 |
| 234 000 € | 6 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 15 Place Pierre Semard | 9 décembre 2025 |
| 109 280 € | 834 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 33 Rue Daniele Casanova | 9 décembre 2025 |
| 52 500 € | 2 763 €/m² | Local commercial · 19 m² | 17 Rue Aerostation Maritime | 8 décembre 2025 |
| 494 000 € | 5 744 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 17 Place Pierre Semard | 3 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 73 Rue Gabriel Peri | 2 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Passage Raspail | 2 décembre 2025 |
| 117 320 € | 1 629 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 29 Rue Daniele Casanova | 28 novembre 2025 |
| 325 000 € | 4 012 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 27 novembre 2025 |
| 288 574 € | 4 581 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Avenue Genevieve de Galard | 27 novembre 2025 |
| 378 000 € | 5 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 15 Place Pierre Semard | 27 novembre 2025 |
| 110 780 € | 1 583 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 29 Rue Daniele Casanova | 20 novembre 2025 |
| 365 000 € | 6 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 17 Place Pierre Semard | 19 novembre 2025 |
| 364 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9 Avenue du General de Gaulle | 17 novembre 2025 |
| 218 610 € | 5 605 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Avenue Genevieve de Galard | 17 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Place Jean Baptiste Lully | 14 novembre 2025 |
| 220 300 € | 2 562 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Courtade | 13 novembre 2025 |
| 211 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Prom des Anges | 13 novembre 2025 |
| 162 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Rue Lucien Sampaix | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 10 novembre 2025 |
| 287 600 € | 4 051 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 44 Avenue Pierre Curie | 7 novembre 2025 |
| 305 790 € | 3 775 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Avenue Pierre Curie | 6 novembre 2025 |
| 520 000 € | 4 298 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 48 Rue des Demoiselles de St-Cyr | 3 novembre 2025 |
| 53 850 € | 1 252 €/m² | Local commercial · 43 m² | 68 Rue Gabriel Peri | 31 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 31 Rue de l’Union | 31 octobre 2025 |
| 449 000 € | 3 742 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue Gay Lussac | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Union | 24 octobre 2025 |
| 143 400 € | 2 812 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue Alfred Dreyfus | 24 octobre 2025 |
| 245 000 € | 6 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 73 Rue Gabriel Peri | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Emile Zola | 17 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 2 Rue Carnot | 16 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9001 Avenue Pierre Curie | 14 octobre 2025 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 53 Avenue Pierre Curie | 10 octobre 2025 |
| 307 000 € | 4 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Victor Hugo | 10 octobre 2025 |
| 127 360 € | 1 572 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 21 Villa de l’Epi d’Or | 8 octobre 2025 |
| 180 500 € | 4 402 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 11 Place Pierre Semard | 29 septembre 2025 |
| 190 500 € | 2 931 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 23 Avenue Jean Jaures | 25 septembre 2025 |
| 374 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Rue des Demoiselles de St-Cyr | 24 septembre 2025 |
| 69 000 € | 3 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 68 Rue Gabriel Peri | 22 septembre 2025 |
| 141 000 € | 5 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Prom des Anges | 22 septembre 2025 |
| 349 000 € | 4 716 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Allée Claude Erignac | 19 septembre 2025 |
| 323 700 € | 4 905 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Prom des Anges | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,62 €/m²
de 16,6 à 23,3 €
Appartement 1-2 pièces
22,44 €/m²
de 19,3 à 26,1 €
Appartement 3 pièces et +
17,95 €/m²
de 14,8 à 21,7 €
Maison
19,88 €/m²
de 15,1 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Cyr-l'École reposent sur 4 038 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cyr-l'École →
Rue par rue à Saint-Cyr-l'École
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 583 €/m²
- 4 297 €/m²
- 4 520 €/m²
- 2 864 €/m²
- 4 859 €/m²
- 3 345 €/m²
- 4 651 €/m²
- 3 886 €/m²
- 4 508 €/m²
- 2 235 €/m²
- 3 263 €/m²
- 4 308 €/m²
- 5 115 €/m²
- 2 283 €/m²
- 3 417 €/m²
- 4 920 €/m²
- 4 582 €/m²
- 4 129 €/m²
- 2 660 €/m²
- 3 846 €/m²
- 5 450 €/m²
- 4 688 €/m²
- 5 263 €/m²
- 2 532 €/m²
- 5 377 €/m²
- 5 098 €/m²
- 4 513 €/m²
- 4 839 €/m²
- 4 255 €/m²
- 2 235 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École s’établit à 4 381 €/m², calculé sur 255 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-l'École ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Cyr-l'École est de 225 000 €, soit 4 369 €/m², sur 182 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 500 € et 310 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cyr-l'École est de 460 000 €, soit 4 763 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 351 000 € et 525 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 280 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cyr-l'École.