Prix immobilier à Carrières-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 147 ventes · 820 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carrières-sur-Seine (78420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
362 000 €
Premier quartile
258 800 €
Dernier quartile
530 000 €
Sur tout l’historique
5 254 €/m²
Habitants
14 791
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 050 € | 3 927 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 51 Route de Chatou | 23 décembre 2025 |
| 477 750 € | 5 029 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue Plants Catelaines | 12 décembre 2025 |
| 219 110 € | 4 869 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 55 Rue de Bezons | 11 décembre 2025 |
| 236 500 € | 5 256 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée Jean Giraudoux | 11 décembre 2025 |
| 475 000 € | 5 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Avenue Gabrielle | 11 décembre 2025 |
| 258 800 € | 5 176 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Henry de Montherlant | 9 décembre 2025 |
| 314 740 € | 3 984 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 9001 Résidence Victor Hugo | 5 décembre 2025 |
| 760 530 € | 4 179 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 56 Rue Louis Gandillet | 4 décembre 2025 |
| 388 100 € | 5 707 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 14 Avenue du Marechal Juin | 1 décembre 2025 |
| 362 350 € | 5 329 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Avenue du Marechal Juin | 28 novembre 2025 |
| 906 800 € | 5 668 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Rue de la Remise | 27 novembre 2025 |
| 4 725 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 5150 m² | 5 Rue de la Riviere | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 29 Boulevard Carnot | 21 novembre 2025 |
| 420 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 78 Route de Chatou | 20 novembre 2025 |
| 645 000 € | 6 324 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 55 Route de Chatou | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 56 Route de Chatou | 14 novembre 2025 |
| 261 000 € | 5 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Anouilh | 6 novembre 2025 |
| 369 330 € | 3 971 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 51 Route de Chatou | 3 novembre 2025 |
| 515 200 € | 5 855 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Gabriel Peri | 31 octobre 2025 |
| 235 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 106 Rue Louis Gandillet | 31 octobre 2025 |
| 424 000 € | 6 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 16 Rue des Cailles | 29 octobre 2025 |
| 435 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 69 Rue du General Leclerc | 28 octobre 2025 |
| 822 600 € | 4 399 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 20 Route de Chatou | 24 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 11 Rue Paul Doumer | 20 octobre 2025 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Plants Catelaines | 17 octobre 2025 |
| 2 300 000 € | 766 €/m² | Local commercial · 3004 m² | 163 Rue de Bezons | 16 octobre 2025 |
| 218 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 17 Allée la Valliere | 16 octobre 2025 |
| 335 000 € | 5 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 65 Rue Gabriel Peri | 13 octobre 2025 |
| 397 500 € | 9 695 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Rue du General Leclerc | 7 octobre 2025 |
| 389 000 € | 4 987 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 63 Rue Paul Doumer | 7 octobre 2025 |
| 228 500 € | 5 193 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Allée Jean Giraudoux | 3 octobre 2025 |
| 458 000 € | 6 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Egalite | 1 octobre 2025 |
| 1 095 000 € | 1 610 €/m² | Local commercial · 680 m² | 48 Rue Louis Gandillet | 30 septembre 2025 |
| 481 649 € | 5 352 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 91 Boulevard Maurice Berteaux | 29 septembre 2025 |
| 275 772 € | 1 838 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 119 Rue de Bezons | 29 septembre 2025 |
| 233 500 € | 3 155 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 176 Résidence du Soleil Levant | 26 septembre 2025 |
| 835 000 € | 8 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 123 Rue Paul Doumer | 26 septembre 2025 |
| 306 666 € | 3 882 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 46 Rue du Moulin | 26 septembre 2025 |
| 581 950 € | 6 466 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 111 Rue de Bezons | 22 septembre 2025 |
| 135 893 € | 4 247 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 77 Rue Gabriel Peri | 19 septembre 2025 |
| 816 000 € | 5 628 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 13 Avenue Beausejour | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Allée Jean Giraudoux | 17 septembre 2025 |
| 349 000 € | 4 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Rue des Champs Roger | 16 septembre 2025 |
| 99 000 € | 6 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 2 Rue Gabriel Peri | 16 septembre 2025 |
| 877 120 € | 5 482 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue Jules Paureau | 11 septembre 2025 |
| 386 700 € | 5 859 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Avenue du Marechal Juin | 11 septembre 2025 |
| 301 576 € | 4 435 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 14 Avenue du Marechal Juin | 3 septembre 2025 |
| 463 000 € | 4 874 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 15 Allée la Valliere | 2 septembre 2025 |
| 229 775 € | 4 889 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 20 Rue Gustave Caillebotte | 29 août 2025 |
| 186 533 € | 4 909 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 9 Avenue du Marechal Juin | 28 août 2025 |
| 830 000 € | 5 845 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue Marceau | 28 août 2025 |
| 470 000 € | 7 705 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Rue de Montesson | 26 août 2025 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Allée des Poetes | 22 août 2025 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 45 Rue Gabriel Peri | 5 août 2025 |
| 858 900 € | 9 137 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Egalite | 29 juillet 2025 |
| 627 748 € | 5 605 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 115 Rue de Bezons | 25 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 100 Rue Louis Gandillet | 23 juillet 2025 |
| 390 000 € | 4 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 1 Allée des Poetes | 15 juillet 2025 |
| 370 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9 Avenue du Marechal Juin | 11 juillet 2025 |
| 260 600 € | 5 429 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Marcel Ayme | 10 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,90 €/m²
de 17,4 à 25,1 €
Appartement 1-2 pièces
23,90 €/m²
de 20,6 à 27,7 €
Appartement 3 pièces et +
20,36 €/m²
de 16,1 à 25,7 €
Maison
18,94 €/m²
de 12,8 à 28 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carrières-sur-Seine reposent sur 1 228 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carrières-sur-Seine →
Rue par rue à Carrières-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 329 €/m²
- 4 287 €/m²
- 5 105 €/m²
- 4 971 €/m²
- 5 460 €/m²
- 6 806 €/m²
- 2 945 €/m²
- 5 389 €/m²
- 5 455 €/m²
- 4 430 €/m²
- 4 063 €/m²
- 4 811 €/m²
- 4 469 €/m²
- 5 967 €/m²
- 5 411 €/m²
- 6 731 €/m²
- 5 299 €/m²
- 5 299 €/m²
- 5 387 €/m²
- 4 961 €/m²
- 5 043 €/m²
- 3 952 €/m²
- 5 182 €/m²
- 5 531 €/m²
- 5 479 €/m²
- 5 825 €/m²
- 6 092 €/m²
- 4 899 €/m²
- 2 418 €/m²
- 4 929 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Carrières-sur-Seine s’établit à 5 028 €/m², calculé sur 147 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 800 € et 530 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carrières-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carrières-sur-Seine a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Carrières-sur-Seine est de 278 550 €, soit 4 909 €/m², sur 85 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 500 € et 369 330 €.
Combien coûte une maison à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Carrières-sur-Seine est de 535 500 €, soit 5 370 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 420 000 € et 712 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 820 ventes sont disponibles au total pour Carrières-sur-Seine.