Prix immobilier à Verneuil-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 196 ventes · 928 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil-sur-Seine (78480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 953 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
399 900 €
Sur tout l’historique
3 544 €/m²
Habitants
16 280
Où se sont faites les ventes à Verneuil-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 520 € | 446 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 20 Rue Leon Robert | 31 décembre 2025 |
| 91 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Grande Rue | 31 décembre 2025 |
| 273 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 5 Allée du Gros Chene | 23 décembre 2025 |
| 350 200 € | 3 573 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 5 Allée des Capucines | 23 décembre 2025 |
| 370 260 € | 4 305 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 18 Rue de Bazincourt | 23 décembre 2025 |
| 295 500 € | 2 897 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 10 Allée des Aubepines | 19 décembre 2025 |
| 174 900 € | 3 123 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 9003 Rue Jacques Prevert | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Foret | 18 décembre 2025 |
| 520 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 44 Rue de Chateaubriand | 17 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Allée des Marronniers | 17 décembre 2025 |
| 337 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Abbe Masure | 17 décembre 2025 |
| 541 400 € | 3 708 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 21 Avenue Marguerite Gilles | 16 décembre 2025 |
| 203 160 € | 2 605 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 50 Rue Germaine Degrond | 15 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 14 Rue Jacques Prevert | 15 décembre 2025 |
| 174 240 € | 4 356 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 18 Rue de Bazincourt | 15 décembre 2025 |
| 268 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Abbe Masure | 12 décembre 2025 |
| 366 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 18 Rue de Bazincourt | 10 décembre 2025 |
| 317 500 € | 2 995 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Abbe Masure | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Rue Paul Doumer | 8 décembre 2025 |
| 209 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue Paul Doumer | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 092 €/m² | Local commercial · 229 m² | 41 Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 304 275 € | 3 666 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Allée des Capucines | 28 novembre 2025 |
| 252 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Abbe Masure | 28 novembre 2025 |
| 296 850 € | 3 620 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Allée des Aubepines | 21 novembre 2025 |
| 364 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 12 Rue des Rosiers | 21 novembre 2025 |
| 371 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Allée de la Rouvraie | 21 novembre 2025 |
| 415 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Rue des Pres | 21 novembre 2025 |
| 314 850 € | 2 624 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Boulevard de la Seine | 20 novembre 2025 |
| 219 780 € | 3 789 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9 Rue de la Faisanderie | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Clos du Verger | 14 novembre 2025 |
| 379 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 16 Route de Meulan | 13 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1 Allée des Chataigniers | 12 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Allée des Bouleaux | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 9003 Rue Jacques Prevert | 6 novembre 2025 |
| 404 300 € | 3 814 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 38 Rue de l’Aulnay Mallo | 6 novembre 2025 |
| 94 149 € | 1 239 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Allée du Gros Chene | 24 octobre 2025 |
| 173 000 € | 4 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 26 Rue de Bazincourt | 23 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 7 Allée de la Source | 23 octobre 2025 |
| 167 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Allée du Manoir | 23 octobre 2025 |
| 183 050 € | 2 860 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue Germaine Degrond | 21 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 19 Allée du Gros Chene | 21 octobre 2025 |
| 244 450 € | 3 492 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Allée des Capucines | 17 octobre 2025 |
| 616 500 € | 2 777 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 40 Avenue des Cottages | 10 octobre 2025 |
| 208 068 € | 3 201 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 15 Allée des Saules | 9 octobre 2025 |
| 160 300 € | 2 466 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 15 Allée des Saules | 9 octobre 2025 |
| 176 220 € | 4 298 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 18 Rue de Bazincourt | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 11 Allée de la Source | 6 octobre 2025 |
| 531 000 € | 5 106 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Rue Leon Robert | 3 octobre 2025 |
| 208 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Foret | 30 septembre 2025 |
| 506 800 € | 3 594 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 17 Rue Estienne Aleaume | 30 septembre 2025 |
| 162 400 € | 4 389 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 43 Boulevard Andre Malraux | 25 septembre 2025 |
| 152 978 € | 2 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 29 Rue du Lac | 25 septembre 2025 |
| 517 571 € | 3 806 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Etang | 24 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Foret | 24 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 18 Allée des Bois | 19 septembre 2025 |
| 173 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 19 Rue Delapierre | 19 septembre 2025 |
| 300 500 € | 4 061 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre Rousselin | 17 septembre 2025 |
| 215 500 € | 2 565 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 15 Allée du Gros Chene | 16 septembre 2025 |
| 263 700 € | 4 057 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Foret | 16 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 16 Rue Jacques Prevert | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,72 €/m²
de 15,2 à 20,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,39 €/m²
de 18,1 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
15,99 €/m²
de 13,4 à 19,2 €
Maison
17,71 €/m²
de 13,7 à 22,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Verneuil-sur-Seine reposent sur 1 942 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil-sur-Seine →
Rue par rue à Verneuil-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 636 €/m²
- 3 770 €/m²
- 4 097 €/m²
- 4 341 €/m²
- 3 523 €/m²
- 3 657 €/m²
- 2 400 €/m²
- 2 181 €/m²
- 2 797 €/m²
- 4 000 €/m²
- 2 374 €/m²
- 3 547 €/m²
- 4 091 €/m²
- 3 953 €/m²
- 3 293 €/m²
- 2 246 €/m²
- 3 692 €/m²
- 2 486 €/m²
- 5 313 €/m²
- 3 528 €/m²
- 3 955 €/m²
- 2 323 €/m²
- 2 434 €/m²
- 4 163 €/m²
- 3 314 €/m²
- 2 172 €/m²
- 4 683 €/m²
- 2 314 €/m²
- 3 740 €/m²
- 4 692 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine s’établit à 3 432 €/m², calculé sur 196 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 399 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verneuil-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Verneuil-sur-Seine est de 191 000 €, soit 3 152 €/m², sur 112 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 978 € et 241 500 €.
Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil-sur-Seine est de 425 200 €, soit 3 708 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 314 850 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 928 ventes sont disponibles au total pour Verneuil-sur-Seine.