Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
sur les 12 derniers mois publiés · 340 ventes · 1 953 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussy-Saint-Georges (77600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
204 740 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
4 268 €/m²
Habitants
27 498
Où se sont faites les ventes à Bussy-Saint-Georges
Par type de bien
Dernières ventes à Bussy-Saint-Georges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 26 Boulevard Mendes France | 30 décembre 2025 |
| 362 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Rue Pavee | 30 décembre 2025 |
| 297 900 € | 3 920 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 24 Boulevard Mendes France | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 47 m² | 39 Boulevard de Lagny | 29 décembre 2025 |
| 262 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Hermine | 29 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Rue des Halles | 23 décembre 2025 |
| 535 200 € | 4 117 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue Jean Baptiste Corot | 23 décembre 2025 |
| 207 000 € | 4 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 58 Avenue du General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 635 000 € | 4 379 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 42 Prom des Golfeurs | 23 décembre 2025 |
| 198 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 11 Rue Buissonniere | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Ruelle aux Loups | 18 décembre 2025 |
| 675 000 € | 4 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Allée Montaigne | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 39 Avenue de l’Europe | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 21 Boulevard Mendes France | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Paul Delouvrier | 16 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue des Chalands | 16 décembre 2025 |
| 248 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 34 Avenue du General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 130 500 € | 5 220 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue des Halles | 12 décembre 2025 |
| 203 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Avenue Haroun Tazieff | 11 décembre 2025 |
| 313 000 € | 3 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 10 Boulevard des Cent Arpents | 10 décembre 2025 |
| 279 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 49 Avenue du General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rocade de la Croix Saint Georges | 4 décembre 2025 |
| 208 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 11 Rue Pavee | 3 décembre 2025 |
| 89 700 € | 4 983 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Rue des Halles | 2 décembre 2025 |
| 316 300 € | 3 954 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 70 Avenue Marie Curie | 28 novembre 2025 |
| 268 250 € | 3 726 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 25 Boulevard des Genets | 28 novembre 2025 |
| 168 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 1 Rocade de la Croix Saint Georges | 25 novembre 2025 |
| 353 000 € | 3 796 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 50 Avenue du General de Gaulle | 25 novembre 2025 |
| 354 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 7 Place Fulgence Bienvenue | 24 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 47 Avenue Marie Curie | 21 novembre 2025 |
| 137 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 74 Allée des Freres Lumiere | 19 novembre 2025 |
| 401 000 € | 4 010 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 34 Avenue Marie Curie | 17 novembre 2025 |
| 580 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Rue Eric Tabarly | 17 novembre 2025 |
| 593 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 Cour Jean Paul Cachera | 14 novembre 2025 |
| 168 500 € | 5 266 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 29 Boulevard de Lagny | 13 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 45 Avenue du General de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 550 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 11 Allée Berthe Morisot | 13 novembre 2025 |
| 405 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 51 Avenue Marie Curie | 10 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 24 Rue Jean Monnet | 7 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Hermine | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Local commercial · 64 m² | 2 Place Fulgence Bienvenue | 7 novembre 2025 |
| 219 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Paul Delouvrier | 7 novembre 2025 |
| 595 100 € | 3 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Boulevard Antoine Giroust | 7 novembre 2025 |
| 166 000 € | 6 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 12 Avenue Andre Malraux | 6 novembre 2025 |
| 315 500 € | 4 097 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Allée Henri Dunant | 4 novembre 2025 |
| 266 000 € | 4 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 60 Avenue Marie Curie | 3 novembre 2025 |
| 219 800 € | 4 995 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Rocade de la Croix Saint Georges | 3 novembre 2025 |
| 161 940 € | 4 907 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 31 Avenue Marie Curie | 31 octobre 2025 |
| 237 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 49 Avenue Marie Curie | 30 octobre 2025 |
| 201 000 € | 5 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rocade de la Croix Saint Georges | 30 octobre 2025 |
| 390 000 € | 4 535 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Boulevard Victor Schoelcher | 23 octobre 2025 |
| 613 000 € | 4 865 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue Henri Desgrange | 22 octobre 2025 |
| 408 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 22 Avenue du Golf | 22 octobre 2025 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 120 Avenue Marie Curie | 20 octobre 2025 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Rue des Chalands | 20 octobre 2025 |
| 244 000 € | 4 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 24 Rue Buissonniere | 17 octobre 2025 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Aviateur Martel | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rocade de la Croix Saint Georges | 17 octobre 2025 |
| 168 000 € | 5 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 42 Boulevard Thibaud de Champagne | 17 octobre 2025 |
| 205 300 € | 4 106 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue des Chalands | 15 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,77 €/m²
de 16,3 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
21,41 €/m²
de 18,9 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
17,82 €/m²
de 15,1 à 21 €
Maison
18,54 €/m²
de 14,4 à 23,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bussy-Saint-Georges reposent sur 4 324 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussy-Saint-Georges →
Rue par rue à Bussy-Saint-Georges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 303 €/m²
- 4 216 €/m²
- 4 367 €/m²
- 4 380 €/m²
- 4 418 €/m²
- 5 609 €/m²
- 4 186 €/m²
- 4 109 €/m²
- 3 774 €/m²
- 4 492 €/m²
- 4 745 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 413 €/m²
- 4 464 €/m²
- 4 728 €/m²
- 4 521 €/m²
- 2 883 €/m²
- 4 432 €/m²
- 1 620 €/m²
- 2 286 €/m²
- 4 375 €/m²
- 4 605 €/m²
- 3 984 €/m²
- 4 667 €/m²
- 4 179 €/m²
- 4 592 €/m²
- 4 398 €/m²
- 4 259 €/m²
- 4 975 €/m²
- 4 308 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges s’établit à 4 254 €/m², calculé sur 340 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 740 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bussy-Saint-Georges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian pour un appartement à Bussy-Saint-Georges est de 234 000 €, soit 4 314 €/m², sur 246 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 285 000 €.
Combien coûte une maison à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian pour une maison à Bussy-Saint-Georges est de 564 000 €, soit 3 968 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 450 000 € et 638 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 953 ventes sont disponibles au total pour Bussy-Saint-Georges.