Prix immobilier à Coupvray
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 206 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coupvray (77700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
465 400 €
Sur tout l’historique
3 448 €/m²
Habitants
3 066
Où se sont faites les ventes à Coupvray
Par type de bien
Dernières ventes à Coupvray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 101 000 € | 5 371 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 11 Rue des Anes | 19 décembre 2025 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Coupvray | 4 décembre 2025 |
| 177 500 € | 2 958 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue d’Esbly | 31 octobre 2025 |
| 267 950 € | 4 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Bout de la Ville | 20 octobre 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de Rohan | 18 septembre 2025 |
| 331 300 € | 3 415 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 22 Rue du Chateau Gaillard | 17 septembre 2025 |
| 295 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 25 Rue des Rouillardes | 10 septembre 2025 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Coupvray | 4 septembre 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Marquise de Sevigne | 4 septembre 2025 |
| 315 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 11 Rue d’Esbly | 4 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 32 Rue de Lesches | 1 septembre 2025 |
| 274 300 € | 5 486 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 27 Rue de Montry | 14 août 2025 |
| 254 500 € | 3 799 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Pierre | 4 août 2025 |
| 279 360 € | 4 298 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 3 Rue Anne Franck | 24 juillet 2025 |
| 550 600 € | 3 990 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 30 Rue des Bourgognes | 4 juillet 2025 |
| 428 700 € | 3 897 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Coteaux | 4 juillet 2025 |
| 480 000 € | 4 404 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 39 Chemin des Fours a Chaux | 4 juillet 2025 |
| 324 000 € | 4 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau Gaillard | 4 juillet 2025 |
| 435 000 € | 777 €/m² | Maison · 560 m² · 9 p. | Le Bout de la Ville | 23 juin 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 28 Rue des Tamaris | 16 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 503 €/m² | Local commercial · 193 m² | 37 Rue d’Esbly | 4 juin 2025 |
| 350 400 € | 4 735 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Rue Rosa Parks | 2 juin 2025 |
| 782 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5 Rue de la Romaine | 28 mai 2025 |
| 188 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 6 Rue d’Esbly | 27 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 5 mai 2025 |
| 218 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Denis | 5 mai 2025 |
| 199 900 € | 3 702 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 2 Rue de Montry | 2 mai 2025 |
| 589 000 € | 4 207 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 26 Rue de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 500 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue de la Touarte | 24 avril 2025 |
| 457 800 € | 1 734 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 33 Rue des Primeveres | 15 avril 2025 |
| 316 730 € | 3 959 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de la Touarte | 31 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Pierre | 28 mars 2025 |
| 540 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 38 Rue des Tamaris | 21 mars 2025 |
| 276 500 € | 4 066 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Place Suzanne Aubry | 28 février 2025 |
| 465 400 € | 2 115 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 37 Rue du Pont de Try | 21 février 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Rue de Montry | 18 février 2025 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Rue Marie Curie | 12 février 2025 |
| 567 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 17 Rue des Haies Bouilles | 31 janvier 2025 |
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | 35 Rue de la Touarte | 31 janvier 2025 |
| 467 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 29 Rue des Primeveres | 31 janvier 2025 |
| 231 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Allée du Parc | 8 janvier 2025 |
| 770 500 € | 2 117 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 5 Chemin du Bois de Coupvray | 7 janvier 2025 |
| 431 750 € | 1 270 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 15 Rue des Bourgognes | 21 décembre 2024 |
| 480 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 13 Allée des Acacias | 16 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue d’Esbly | 30 octobre 2024 |
| 381 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 13 Rue des Bourgognes | 24 octobre 2024 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue de la Marquise de Sevigne | 17 octobre 2024 |
| 371 350 € | 4 642 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Place des Cotelles | 30 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | 1 Rue de Paris | 24 septembre 2024 |
| 424 500 € | 3 790 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue des Marais | 13 septembre 2024 |
| 336 800 € | 4 491 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Anne Franck | 3 septembre 2024 |
| 261 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue des Primeveres | 2 septembre 2024 |
| 435 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Place des Marais | 29 août 2024 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Rue de Montry | 28 août 2024 |
| 350 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 9 Rue des Bourgognes | 27 août 2024 |
| 410 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Rue de l’Eglise | 26 août 2024 |
| 377 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue de L'oustal | 23 août 2024 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 37 Rue des Marais | 14 août 2024 |
| 115 000 € | 387 €/m² | Local commercial · 297 m² | 35 Rue d’Esbly | 7 août 2024 |
| 425 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | Les Pierres | 25 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,53 €/m²
de 15,6 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
20,98 €/m²
de 17,8 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,60 €/m²
de 12,8 à 19 €
Maison
15,41 €/m²
de 11,6 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coupvray reposent sur 231 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coupvray →
Rue par rue à Coupvray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coupvray ?
Le prix médian au m² à Coupvray s’établit à 3 702 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 465 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coupvray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coupvray a augmenté de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coupvray ?
Le prix médian pour une maison à Coupvray est de 365 000 €, soit 3 042 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 274 300 € et 500 000 €.
Combien coûte un appartement à Coupvray ?
Le prix médian pour un appartement à Coupvray est de 231 000 €, soit 4 066 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 276 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 206 ventes sont disponibles au total pour Coupvray.