Prix immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nazaire-d'Aude (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 990 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
297 550 €
Sur tout l’historique
2 122 €/m²
Habitants
2 118
Où se sont faites les ventes à Saint-Nazaire-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nazaire-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 115 Avenue de Truilhas | 15 décembre 2025 |
| 34 000 € | 340 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 31 Rue de la Tannerie | 25 novembre 2025 |
| 204 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue des Garrigues | 25 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 94 Rue de Saint - Jean | 4 novembre 2025 |
| 191 240 € | 1 125 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 645 Route du Somail | 23 octobre 2025 |
| 32 000 € | 258 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 47 Rue de l’Ancienne Mairie | 22 octobre 2025 |
| 443 500 € | 3 465 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 297 Rue du Canalet | 16 septembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 48 Rue du Musc | 28 août 2025 |
| 319 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Avenue de Truilhas | 1 août 2025 |
| 193 400 € | 2 330 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 360 Avenue de Truilhas | 31 juillet 2025 |
| 237 200 € | 2 156 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Petit Bosc | 15 juillet 2025 |
| 83 500 € | 1 347 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 28 Rue de l’Eolienne | 11 juillet 2025 |
| 169 400 € | 2 118 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 193 Avenue de la Republique | 4 juillet 2025 |
| 297 550 € | 2 543 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Chemin de Truilhas | 3 juillet 2025 |
| 229 900 € | 2 613 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Jardin du Somail | 25 juin 2025 |
| 422 900 € | 1 555 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5479 Chemin de Narbonne | 16 juin 2025 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Rue Paul Riquet | 12 juin 2025 |
| 217 990 € | 1 603 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 86 Rue de la Cave | 5 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 16 Lotissement le Saint Rome | 28 mai 2025 |
| 226 100 € | 2 307 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Rue du Moulin a Huile | 23 mai 2025 |
| 243 510 € | 2 832 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Avenue du Minervois - le Somail | 13 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Lotissement Al Mouli | 25 avril 2025 |
| 84 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 66 Chemin de Halage | 16 avril 2025 |
| 367 050 € | 2 497 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 316 Rue des Ecoles | 11 avril 2025 |
| 185 250 € | 1 764 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Lotissement Gai Soleil | 8 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue des Ecoles | 26 mars 2025 |
| 105 615 € | 1 174 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 186 Avenue du Stade | 5 mars 2025 |
| 378 710 € | 2 542 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 115 Al Cauquilliat | 4 mars 2025 |
| 842 860 € | 2 254 €/m² | Appartement · 374 m² · 5 p. | 160 Rue des Ecoles | 18 février 2025 |
| 399 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue des Ecoles | 14 février 2025 |
| 454 475 € | 1 485 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 5552 Avenue de Truilhas | 10 janvier 2025 |
| 268 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 225 Rue des Ecoles | 8 janvier 2025 |
| 103 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 291 Chemin des Hortes | 6 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Serres | 30 décembre 2024 |
| 294 600 € | 2 104 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 65 Al Cauquilliat | 20 décembre 2024 |
| 237 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue des Ecoles | 16 décembre 2024 |
| 259 600 € | 2 791 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 362 Rue du Canalet | 19 novembre 2024 |
| 318 350 € | 3 248 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue Lot le Clos des Oliviers | 18 novembre 2024 |
| 179 550 € | 2 680 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Route du Somail | 4 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9998 Avenue du Minervois - le Somail | 28 octobre 2024 |
| 373 376 € | 2 648 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Lotissement l’' Alicante | 28 octobre 2024 |
| 332 500 € | 1 279 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 310 Chemin de Sainte Valiere | 1 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 85 Avenue de Truilhas | 30 septembre 2024 |
| 281 575 € | 2 514 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Lotissement Al Mouli | 11 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 20 Lotissement les Primeveres | 9 septembre 2024 |
| 190 560 € | 3 074 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Lotissement le Domeron | 4 septembre 2024 |
| 254 500 € | 2 597 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 115 Chemin de Narbonne | 22 août 2024 |
| 305 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 560 Route du Somail | 2 août 2024 |
| 358 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 15 Résidence les Amandiers | 30 juillet 2024 |
| 308 700 € | 2 806 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 345 Chemin de Rambaille | 17 juillet 2024 |
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Jardin du Somail | 17 juin 2024 |
| 234 470 € | 2 634 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Jardins du Bosc | 4 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Chemin de la Piquarelle | 28 mai 2024 |
| 227 800 € | 2 423 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 9 Lotissement le Saint Rome | 29 mars 2024 |
| 63 100 € | 1 315 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 197 Rue de l’' Eglise | 27 mars 2024 |
| 209 350 € | 1 562 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 48 Rue de l’Eolienne | 22 mars 2024 |
| 344 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 110 Al Cauquilliat | 28 février 2024 |
| 250 250 € | 3 627 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 15 Rue Lot le Clos des Oliviers | 19 février 2024 |
| 353 000 € | 3 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue des Oliviers | 21 décembre 2023 |
| 68 780 € | 2 293 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 20 Impasse des Treilles | 21 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,83 €/m²
de 8,3 à 11,7 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nazaire-d'Aude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nazaire-d'Aude →
Rue par rue à Saint-Nazaire-d'Aude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-d'Aude s’établit à 2 118 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 297 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nazaire-d'Aude a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nazaire-d'Aude est de 217 990 €, soit 2 118 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 297 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nazaire-d'Aude.