Prix immobilier à Névian
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Névian (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
94 900 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
1 286
Où se sont faites les ventes à Névian
Par type de bien
Dernières ventes à Névian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 300 € | 1 041 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 Chemin de L'orbieu | 19 décembre 2025 |
| 340 500 € | 2 619 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 276 Maure | 16 octobre 2025 |
| 257 870 € | 1 592 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5307 Le Garrigot | 15 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Quatier le Cros | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Gare | 16 juillet 2025 |
| 43 000 € | 371 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue du Centre | 9 juillet 2025 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Local commercial · 115 m² | 7 Rue de la Sauzede | 1 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 16 Avenue de Marcorignan | 2 juin 2025 |
| 94 900 € | 1 582 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Avenue de Marcorignan | 28 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Rue des Nobles | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin du Cros | 10 mars 2025 |
| 104 650 € | 978 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Gare | 27 février 2025 |
| 204 950 € | 1 227 €/m² | Appartement · 167 m² · 6 p. | Rue de la Mairie | 17 février 2025 |
| 210 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 16 Cité les Arenes | 13 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de la Republique | 12 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 126 400 € | 2 179 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue du Centre | 7 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Gare | 24 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Cité les Arenes | 16 septembre 2024 |
| 312 500 € | 3 289 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Sauzede | 23 août 2024 |
| 453 000 € | 3 307 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Chemin de Labade | 11 juillet 2024 |
| 132 000 € | 754 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 5 Avenue de Marcorignan | 3 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Chemin de L'orbieu | 28 juin 2024 |
| 142 150 € | 1 292 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue des Nobles | 26 juin 2024 |
| 124 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Avenue de Marcorignan | 10 juin 2024 |
| 210 950 € | 2 397 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin du Cers | 22 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 33 Avenue de Villedaigne | 16 mai 2024 |
| 485 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 10 Rue de la Forge | 29 mars 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Quatier le Cros | 28 mars 2024 |
| 209 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse du Moulin | 15 mars 2024 |
| 295 500 € | 2 189 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Chemin des Arenes | 13 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 28 Cité les Arenes | 6 décembre 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du 14 Juillet | 5 décembre 2023 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Chemin du Cros | 6 octobre 2023 |
| 313 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Chemin des Jardins | 28 août 2023 |
| 325 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Jasse | 11 août 2023 |
| 150 400 € | 1 519 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cooperative | 19 juillet 2023 |
| 305 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 276 Maure | 13 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Avenue de Marcorignan | 20 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Avenue de Marcorignan | 14 juin 2023 |
| 260 800 € | 2 532 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 17 Chemin de la Sauzede | 13 juin 2023 |
| 287 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 15 Rue du 14 Juillet | 6 juin 2023 |
| 271 500 € | 3 352 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Jasse | 30 mai 2023 |
| 65 000 € | 596 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 39 Avenue de Marcorignan | 6 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Mairie | 4 avril 2023 |
| 274 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Avenue de Marcorignan | 22 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Avenue de Villedaigne | 7 mars 2023 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² | 4 Rue de la Republique | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Cité les Arenes | 17 janvier 2023 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 6 Chemin de L'orbieu | 26 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 19 Impasse de la Barriere | 22 décembre 2022 |
| 375 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 14 Le Garrigot | 8 décembre 2022 |
| 256 900 € | 1 760 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 19 Rue de l’Orbieu | 2 décembre 2022 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Avenue de Marcorignan | 28 novembre 2022 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Sauzede | 21 novembre 2022 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Orbieu | 30 septembre 2022 |
| 256 620 € | 3 092 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Rue du 14 Juillet | 12 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du 14 Juillet | 9 septembre 2022 |
| 344 600 € | 2 167 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 8 Rue de la Bascule | 5 septembre 2022 |
| 321 850 € | 1 019 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mire | 24 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
10,62 €/m²
de 8,1 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Névian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Névian →
Rue par rue à Névian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Névian ?
Le prix médian au m² à Névian s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 900 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Névian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Névian a baissé de 41,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Névian ?
Le prix médian pour une maison à Névian est de 150 000 €, soit 1 167 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 900 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Névian.