Prix immobilier à Villedaigne
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villedaigne (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 900 €
Premier quartile
106 800 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 763 €/m²
Habitants
599
Où se sont faites les ventes à Villedaigne
Par type de bien
Dernières ventes à Villedaigne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 265 € | 1 422 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Place de la Forge | 2 décembre 2025 |
| 106 800 € | 1 723 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Route de Raissac | 6 octobre 2025 |
| 203 657 € | 2 396 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue de la Plaine Sud | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5193 La Plaine Nord | 23 septembre 2025 |
| 159 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Mayral | 29 août 2025 |
| 88 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 26 N Route Departementale 6113 | 29 août 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 26 N Route Departementale 6113 | 19 août 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 24 Rue du Maroc | 13 juin 2025 |
| 192 165 € | 2 343 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue du Maroc | 15 avril 2025 |
| 185 770 € | 1 126 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Route de Raissac | 7 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 40 Rue du Maroc | 27 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | A d’Arnelle | 23 janvier 2025 |
| 370 868 € | 2 575 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Lotissement Octave Beaugrand | 21 janvier 2025 |
| 249 850 € | 2 380 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue du Lot Octave Beaugrand | 23 décembre 2024 |
| 161 550 € | 1 393 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Route de Raissac | 31 octobre 2024 |
| 202 980 € | 2 231 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue du Merlot | 20 septembre 2024 |
| 146 032 € | 918 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Au Village | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Au Village | 27 août 2024 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue du Carignan | 23 juillet 2024 |
| 176 400 € | 2 205 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Village | 12 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Au Village | 15 mai 2024 |
| 300 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 9 Rue de la Plaine Sud | 16 avril 2024 |
| 104 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Route de Raissac | 5 mars 2024 |
| 90 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Au Village | 23 novembre 2023 |
| 218 500 € | 2 349 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Lotissement Octave Beaugrand | 31 octobre 2023 |
| 169 020 € | 3 596 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Rue de la Mairie | 24 octobre 2023 |
| 219 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 N Nationale 113 | 26 mai 2023 |
| 126 450 € | 1 806 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Jardins | 26 mai 2023 |
| 141 465 € | 2 947 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rue du Maroc | 9 janvier 2023 |
| 266 695 € | 1 320 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5220 Route de Canet | 3 janvier 2023 |
| 225 693 € | 2 821 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue du Muscadet | 10 novembre 2022 |
| 173 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Lotissement Octave Beaugrand | 7 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Rue du Muscadet | 6 septembre 2022 |
| 224 400 € | 2 313 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue du Muscadet | 3 août 2022 |
| 222 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue de la Plaine Sud | 2 août 2022 |
| 105 200 € | 638 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Route de Raissac | 27 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Au Village | 30 mai 2022 |
| 189 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue de la Forge | 26 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Mayral | 21 mars 2022 |
| 67 000 € | 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 17 février 2022 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Rue Ancien Chemin de Lezignan | 13 janvier 2022 |
| 156 680 € | 2 117 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Au Village | 10 janvier 2022 |
| 28 500 € | 528 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 11 Rue Ville Basse | 28 décembre 2021 |
| 28 500 € | 413 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 3 Rue Ville Basse | 16 décembre 2021 |
| 11 750 € | 318 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 14 Route de Raissac | 15 décembre 2021 |
| 69 500 € | 463 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue de la Mairie | 25 octobre 2021 |
| 274 600 € | 2 251 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 26 Rue de la Plaine Sud | 18 octobre 2021 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue du Suisse | 7 octobre 2021 |
| 237 200 € | 2 156 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue du Muscadet | 15 septembre 2021 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 57 Route de Canet | 3 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue de la Plaine Sud | 31 août 2021 |
| 242 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Rue de la Plaine Sud | 27 août 2021 |
| 99 900 € | 1 784 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue Mayral | 18 juin 2021 |
| 88 000 € | 898 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 36 N Nationale 113 | 14 juin 2021 |
| 83 100 € | 894 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Place de la Forge | 31 mars 2021 |
| 218 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue du Carignan | 24 février 2021 |
| 100 000 € | 649 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 10 Rue du Suisse | 22 janvier 2021 |
| 171 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue de la Forge | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,83 €/m²
de 8,3 à 11,7 €
Maison
10,62 €/m²
de 8,1 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villedaigne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villedaigne →
Rue par rue à Villedaigne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villedaigne ?
Le prix médian au m² à Villedaigne s’établit à 1 422 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 800 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villedaigne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villedaigne a baissé de 19,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villedaigne ?
Le prix médian pour une maison à Villedaigne est de 159 900 €, soit 1 422 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 800 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Villedaigne.