Prix immobilier à Sainte-Valière
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Valière (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
75 252 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
534
Où se sont faites les ventes à Sainte-Valière
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Valière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 300 € | 2 697 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue de la Joncasse | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Lotissement Communal le Pre | 29 septembre 2025 |
| 133 473 € | 2 225 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Place Marcellin Albert | 28 août 2025 |
| 132 000 € | 695 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 12 Chemin de Bize | 24 juillet 2025 |
| 226 550 € | 2 832 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Minervois | 17 juillet 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue de L'egassieral | 3 juillet 2025 |
| 75 252 € | 918 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Chemin de Narbonne | 10 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue Salle des Fetes | 25 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Chemin de Narbonne | 19 février 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 3 Rue Salle des Fetes | 11 février 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Lotissement la Fontaine | 3 février 2025 |
| 105 000 € | 8 750 €/m² | Local commercial · 12 m² | 146 Rue de la Cave Cooperative | 30 janvier 2025 |
| 111 770 € | 1 270 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Carreiras | 18 décembre 2024 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Lotissement Communal le Pre Bas | 12 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse Dolques | 3 octobre 2024 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue de L'egassieral | 23 septembre 2024 |
| 103 000 € | 954 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 1 Place du Fort | 22 juillet 2024 |
| 295 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | 6 Lotissement Communal le Pre | 14 juin 2024 |
| 272 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 15 Rue du Pech D'engiscle | 6 juin 2024 |
| 214 558 € | 3 576 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de la Place | 16 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 15 Lotissement Communal le Pre Bas | 15 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Impasse des Ecoles | 29 août 2023 |
| 114 250 € | 1 904 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Place Marcellin Albert | 11 août 2023 |
| 53 500 € | 799 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue de L'eglise | 3 juillet 2023 |
| 359 200 € | 4 276 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 37 Rue de la Joncasse | 30 juin 2023 |
| 288 165 € | 2 771 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue de Combefort | 21 avril 2023 |
| 145 950 € | 1 824 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Lotissement la Fontaine | 3 mars 2023 |
| 73 000 € | 608 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 1 Place de L'eglise | 28 février 2023 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Chemin de Paraza | 27 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de la Soulette | 28 novembre 2022 |
| 148 000 € | 685 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5206 Las Galinieros | 5 septembre 2022 |
| 116 800 € | 1 460 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse Marquier | 23 mai 2022 |
| 254 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 41 Rue de la Joncasse | 26 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Lotissement Communal le Pre | 20 avril 2022 |
| 89 000 € | 695 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Village | 8 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Fontaine | 7 avril 2022 |
| 155 400 € | 1 727 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Las Galinieros | 29 mars 2022 |
| 121 400 € | 1 214 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Place du Fort | 8 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Chemin de Ginestas | 25 février 2022 |
| 45 000 € | 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Rue de la Paix | 27 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue de la Joncasse | 25 janvier 2022 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Chemin de Bize | 22 décembre 2021 |
| 228 400 € | 2 595 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue de la Joncasse | 14 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Rue du Portanel | 8 octobre 2021 |
| 161 500 € | 918 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 4 Chemin de Ginestas | 15 septembre 2021 |
| 333 320 € | 969 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 8 Chemin de Pouzols | 12 août 2021 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Lotissement Communal le Pre Bas | 4 août 2021 |
| 209 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 2 août 2021 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Chemin de Paraza | 22 juillet 2021 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Chemin du Moulin | 19 juillet 2021 |
| 412 000 € | 786 €/m² | Maison · 524 m² · 7 p. | Pech d’Engiscle | 18 juin 2021 |
| 213 100 € | 2 422 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Chemin de Bize | 11 juin 2021 |
| 294 550 € | 2 946 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de L'egassieral | 31 mai 2021 |
| 310 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 3 Impasse des Vignes | 12 avril 2021 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Rue de la Soulette | 9 avril 2021 |
| 347 200 € | 2 572 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Le Village | 26 mars 2021 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue de L'eglise | 3 mars 2021 |
| 16 000 € | 320 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rue de L'egassieral | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,98 €/m²
de 5,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Valière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Valière →
Rue par rue à Sainte-Valière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Valière ?
Le prix médian au m² à Sainte-Valière s’établit à 1 362 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 252 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Valière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Valière a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Valière ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Valière est de 133 473 €, soit 1 362 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 252 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Valière.