Prix immobilier à Ginestas
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ginestas (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
273 750 €
Sur tout l’historique
1 916 €/m²
Habitants
1 611
Où se sont faites les ventes à Ginestas
Par type de bien
Dernières ventes à Ginestas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Rue des Aires | 30 décembre 2025 |
| 217 250 € | 2 240 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Garde | 5 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue des Remparts | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue des Aires | 3 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 24 Rue d’Occitanie | 30 octobre 2025 |
| 287 432 € | 2 375 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 10 Rue des Arbousiers | 28 octobre 2025 |
| 273 750 € | 2 028 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Garde | 17 octobre 2025 |
| 216 920 € | 2 678 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Lotissement les Vignes 2 | 16 octobre 2025 |
| 345 900 € | 2 543 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Ginesto | 9 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Cité de la Trille | 8 octobre 2025 |
| 290 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 399 m² | 6 Avenue de la Promenade | 5 septembre 2025 |
| 96 430 € | 1 321 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Vignes 2 | 30 juillet 2025 |
| 182 400 € | 2 338 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Chemin de L'horte | 18 juillet 2025 |
| 228 400 € | 2 483 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Cité de la Trille | 17 juillet 2025 |
| 141 050 € | 940 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Rue du Tour du Lieu | 23 juin 2025 |
| 287 230 € | 3 023 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue des Arbousiers | 12 mai 2025 |
| 248 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Lotissement Puit Es Prat | 30 avril 2025 |
| 35 500 € | 507 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue des Remparts | 7 avril 2025 |
| 55 500 € | 925 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Tonneliers | 4 avril 2025 |
| 351 110 € | 2 601 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Les Clots | 7 mars 2025 |
| 169 100 € | 1 691 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 20 février 2025 |
| 218 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Lotissement l’Horte | 3 février 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Garde | 31 janvier 2025 |
| 233 360 € | 3 154 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Rue des Clergues | 27 novembre 2024 |
| 166 300 € | 1 374 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 11 Rue d’Occitanie | 18 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Lauze | 17 octobre 2024 |
| 334 300 € | 2 882 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Route de Mirepeisset | 1 octobre 2024 |
| 234 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Lotissement les Vignes 2 | 13 août 2024 |
| 330 750 € | 3 482 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 La Coste | 29 juillet 2024 |
| 217 408 € | 1 622 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Village | 19 juillet 2024 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue d’Occitanie | 21 juin 2024 |
| 105 075 € | 2 502 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Rue du Cers | 31 mai 2024 |
| 255 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 425 m² | 6 Route de Mirepeisset | 31 mai 2024 |
| 301 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Lauze | 31 mai 2024 |
| 203 950 € | 2 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 39 Lotissement les Vignes 2 | 28 mai 2024 |
| 60 000 € | 343 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 6 Rue de la Calade | 13 mai 2024 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Impasse du Minervois | 25 avril 2024 |
| 323 100 € | 3 672 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Lotissement Puit Es Prat | 5 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue de la Pommette | 29 février 2024 |
| 201 200 € | 1 916 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Horte | 26 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de l’Horte | 5 décembre 2023 |
| 97 300 € | 344 €/m² | Maison · 283 m² · 10 p. | 4 Rue d’Occitanie | 30 novembre 2023 |
| 318 400 € | 2 488 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 11 Rue du Verger | 6 novembre 2023 |
| 258 550 € | 2 535 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Route de Mirepeisset | 27 octobre 2023 |
| 123 000 € | 774 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Pressoir | 26 octobre 2023 |
| 426 600 € | 1 198 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 25 Route de Mirepeisset | 20 octobre 2023 |
| 237 500 € | 2 932 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Vignes 2 | 13 octobre 2023 |
| 123 500 € | 1 647 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Lotissement la Lauze | 12 octobre 2023 |
| 322 500 € | 2 932 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Capitoul | 10 octobre 2023 |
| 368 535 € | 2 473 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Rue Paul Riquet | 9 octobre 2023 |
| 75 350 € | 1 215 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5 Rue de la Peyrade | 11 septembre 2023 |
| 339 750 € | 2 654 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 33 Lotissement les Vignes 2 | 4 août 2023 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Vignes 1 | 31 juillet 2023 |
| 485 050 € | 1 479 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 14 Avenue des Platanes | 28 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 22 Avenue du Languedoc | 23 juin 2023 |
| 46 000 € | 397 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 3 Rue de la Peyrade | 22 juin 2023 |
| 353 030 € | 1 347 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Ginesto | 16 juin 2023 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Condamine Cite Hlm | 2 juin 2023 |
| 284 325 € | 2 962 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Espandidou | 19 mai 2023 |
| 286 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 18 Avenue du Minervois | 16 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ginestas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ginestas →
Rue par rue à Ginestas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ginestas ?
Le prix médian au m² à Ginestas s’établit à 2 240 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 273 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ginestas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ginestas a baissé de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ginestas ?
Le prix médian pour une maison à Ginestas est de 205 000 €, soit 2 240 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Ginestas.