Rue Alphand, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
396 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 10 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 3 octobre 2025 |
| 400 000 € | 6 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 14 | 19 septembre 2025 |
| 2 315 000 € | 12 861 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 20 | 22 mai 2025 |
| 284 000 € | 6 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 20 mai 2025 |
| 239 950 € | 10 433 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 29 avril 2025 |
| 298 720 € | 10 301 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 27 décembre 2024 |
| 240 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 12 | 6 mars 2024 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 12 | 12 janvier 2024 |
| 270 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 14 octobre 2023 |
| 677 000 € | 8 679 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 19 | 30 août 2023 |
| 217 650 € | 10 883 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 12 juin 2023 |
| 380 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 2 juin 2023 |
| 451 000 € | 10 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 19 | 22 mai 2023 |
| 120 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 19 | 19 avril 2023 |
| 116 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 19 | 15 mars 2023 |
| 128 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 16 | 11 octobre 2022 |
| 1 882 642 € | 12 146 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 11 | 7 octobre 2022 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 29 septembre 2022 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 27 septembre 2022 |
| 30 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 6 | 9 mai 2022 |
| 209 000 € | 6 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 19 | 25 avril 2022 |
| 245 230 € | 8 758 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 12 | 22 février 2022 |
| 172 500 € | 7 188 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 19 | 11 janvier 2022 |
| 130 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 14 | 16 novembre 2021 |
| 137 000 € | 13 700 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 19 | 19 octobre 2021 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 30 septembre 2021 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 12 | 20 septembre 2021 |
| 1 100 000 € | 12 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 4 | 15 septembre 2021 |
| 2 519 960 € | 16 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 16 | 12 juillet 2021 |
| 110 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 19 | 8 juillet 2021 |
| 641 000 € | 9 712 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 12 avril 2021 |
| 396 000 € | 13 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 8 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 12 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.