Prix immobilier à Marnhagues-et-Latour
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marnhagues-et-Latour (12540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
203 940 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
147
Où se sont faites les ventes à Marnhagues-et-Latour
Par type de bien
Dernières ventes à Marnhagues-et-Latour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 600 € | 697 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5055 Marnhagues | 5 septembre 2025 |
| 286 200 € | 2 467 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Roquaubel | 23 décembre 2024 |
| 166 500 € | 2 162 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5119 Las Peyrieres | 23 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5142 Rose | 22 mai 2024 |
| 284 000 € | 3 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Baysse de Nonenque | 30 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5140 Rose | 28 mars 2024 |
| 148 150 € | 2 469 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Latour | 7 juillet 2023 |
| 108 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5002 Latour | 14 décembre 2022 |
| 162 050 € | 2 105 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5119 Las Peyrieres | 9 juin 2022 |
| 203 940 € | 1 658 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5140 Rose | 3 décembre 2021 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5090 La Prade | 24 août 2021 |
| 78 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5002 Latour | 1 mars 2021 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5094 Rose | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marnhagues-et-Latour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marnhagues-et-Latour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnhagues-et-Latour ?
Le prix médian au m² à Marnhagues-et-Latour s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 203 940 € au total.
Combien coûte une maison à Marnhagues-et-Latour ?
Le prix médian pour une maison à Marnhagues-et-Latour est de 166 500 €, soit 1 750 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 203 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Marnhagues-et-Latour.