Prix immobilier à Fondamente
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fondamente (12540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
46 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
180 500 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Fondamente
Par type de bien
Dernières ventes à Fondamente
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5219 Montpaon | 14 novembre 2025 |
| 46 000 € | 242 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 8 Place de la Vierge | 12 novembre 2025 |
| 80 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 5278 Le Prat | 30 septembre 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5298 Mas d’Arbousse | 5 août 2025 |
| 21 000 € | 300 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Fondamente | 30 juillet 2025 |
| 9 000 € | 138 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Place de la Vierge | 23 juillet 2025 |
| 203 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Montpaon | 27 juin 2025 |
| 180 500 € | 1 347 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Avenue de la Sorgue St Maurice de | 25 juin 2025 |
| 279 754 € | 786 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 5262 La Mouline | 18 juin 2025 |
| 42 750 € | 1 069 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Canabols | 23 mai 2025 |
| 134 900 € | 587 €/m² | Appartement · 230 m² · 6 p. | Saint Maurice de Sorgues | 16 décembre 2024 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue du Cap Del Mas | 5 décembre 2024 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Mouline | 18 octobre 2024 |
| 200 500 € | 1 790 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Vigne | 16 septembre 2024 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 38 Avenue du Larzac | 30 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 16 Rue du Cap Del Mas | 14 juin 2024 |
| 45 510 € | 700 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue du Cap Del Mas | 23 février 2024 |
| 51 405 € | 1 071 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Acacias | 11 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Sorgue St Maurice de | 10 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fougette | 26 octobre 2023 |
| 153 900 € | 356 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 5220 Montpaon | 25 octobre 2023 |
| 169 150 € | 1 057 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5196 Tournadous | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5213 Montpaon | 23 juin 2023 |
| 122 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue du Cap Del Mas | 9 mai 2023 |
| 145 000 € | 647 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5324 La Mouline | 24 avril 2023 |
| 53 500 € | 486 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 3 Allée de L'hirondel | 13 janvier 2023 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Catuce | 27 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue du Cap Del Mas | 5 août 2022 |
| 50 000 € | 217 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Sorgue St Maurice de | 22 juin 2022 |
| 126 460 € | 1 265 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Cap Del Mas | 18 mai 2022 |
| 180 000 € | 409 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 34 Avenue du Larzac | 12 avril 2022 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Fondamente | 9 mars 2022 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Cap Del Mas | 8 mars 2022 |
| 27 000 € | 771 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Champ du Pont | 14 janvier 2022 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Sorgue St Maurice de | 2 décembre 2021 |
| 20 000 € | 192 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 25 Avenue du Larzac | 17 août 2021 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue des Acacias | 28 juillet 2021 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5239 Tournadous | 21 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 5385 Les Combes | 8 juillet 2021 |
| 231 380 € | 2 600 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5211 Plagnes | 17 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5203 Moulin de Fondamente | 10 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5322 Canabols | 23 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Les Sagnes | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fondamente : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fondamente →
Rue par rue à Fondamente
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fondamente ?
Le prix médian au m² à Fondamente s’établit à 595 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 180 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fondamente ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fondamente a baissé de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fondamente ?
Le prix médian pour une maison à Fondamente est de 46 000 €, soit 595 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Fondamente.