Prix immobilier à Montagnol
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagnol (12360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
149
Où se sont faites les ventes à Montagnol
Par type de bien
Dernières ventes à Montagnol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 792 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5115 Cenomes Haut | 19 novembre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Laval | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5103 Cenomes Ouest | 27 mars 2025 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5050 Laval | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Mas de Ricard | 13 février 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5012 Montagnol | 11 février 2025 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Albagnac | 20 décembre 2024 |
| 99 920 € | 366 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | Cenomes Bas | 16 septembre 2024 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5128 Cenomes Haut | 26 juillet 2024 |
| 33 040 € | 601 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5110 Cenomes Haut | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5178 Albagnac | 2 avril 2024 |
| 91 113 € | 1 059 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5058 Laval | 12 janvier 2024 |
| 91 100 € | 1 898 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Cenomes Haut | 21 novembre 2023 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5006 Montagnol | 20 octobre 2023 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5016 Montagnol | 18 juillet 2022 |
| 96 000 € | 881 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Cenomes Bas | 24 mai 2022 |
| 63 650 € | 838 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Montagnol | 29 novembre 2021 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5014 Montagnol | 18 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5126 Cenomes Haut | 16 avril 2021 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Le Bouis | 30 mars 2021 |
| 19 500 € | 406 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5115 Cenomes Haut | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagnol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagnol →
Rue par rue à Montagnol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnol ?
Le prix médian au m² à Montagnol s’établit à 750 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montagnol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montagnol a augmenté de 24,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montagnol ?
Le prix médian pour une maison à Montagnol est de 60 000 €, soit 750 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Montagnol.