Prix immobilier à Ceilhes-et-Rocozels
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ceilhes-et-Rocozels (34260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 220 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
725 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Ceilhes-et-Rocozels
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5675 Rue des Fontaines | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 255 m² | 21 Avenue de la Chapelle | 22 septembre 2025 |
| 58 220 € | 582 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue de la Paume | 10 juillet 2025 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 9 Rue des Aires | 6 février 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 23 janvier 2025 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Pompe | 14 novembre 2024 |
| 25 000 € | 198 €/m² | Appartement · 126 m² · 7 p. | 5019 Grande Rue Grand Rue | 28 octobre 2024 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 10 Place des Aires | 25 octobre 2024 |
| 170 000 € | 540 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 5675 Chemin de Troncarede | 26 juillet 2024 |
| 85 800 € | 998 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue du Portalet | 13 juin 2024 |
| 258 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 30 Avenue de la Chapelle | 22 avril 2024 |
| 22 000 € | 386 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 20 Avenue de la Chapelle | 2 avril 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Salvagnac | 5 janvier 2024 |
| 95 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 19 Rue des Aires | 30 octobre 2023 |
| 203 000 € | 923 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Viallettes | 5 juillet 2023 |
| 90 000 € | 657 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Tesserieyres | 13 février 2023 |
| 71 250 € | 963 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 43 Grande Rue Grand Rue | 10 janvier 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Savoyard | 13 décembre 2022 |
| 172 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Lou Planquou | 21 novembre 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Salvagnac | 7 novembre 2022 |
| 184 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7003 Rocozels | 1 juillet 2022 |
| 229 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Terres Hautes | 23 mai 2022 |
| 49 780 € | 803 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue du Savoyard | 12 mai 2022 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Impasse des Voutes | 3 mars 2022 |
| 59 470 € | 838 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue des Aires | 10 février 2022 |
| 46 750 € | 668 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Pompe | 20 janvier 2022 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | Le Village | 19 janvier 2022 |
| 79 793 € | 725 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 17 décembre 2021 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Chapelle | 13 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue des Fontaines | 13 décembre 2021 |
| 43 400 € | 620 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Portalet | 2 décembre 2021 |
| 73 400 € | 1 096 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 1 décembre 2021 |
| 32 000 € | 681 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 2 Rue des Fontaines | 25 octobre 2021 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rocozels | 14 octobre 2021 |
| 219 900 € | 705 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1 Lotissement les Terres Hautes | 31 août 2021 |
| 183 590 € | 1 155 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5189 Rocozels | 30 août 2021 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ceilhes-et-Rocozels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ceilhes-et-Rocozels →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ceilhes-et-Rocozels ?
Le prix médian au m² à Ceilhes-et-Rocozels s’établit à 582 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ceilhes-et-Rocozels ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ceilhes-et-Rocozels a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ceilhes-et-Rocozels ?
Le prix médian pour une maison à Ceilhes-et-Rocozels est de 40 000 €, soit 582 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 58 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Ceilhes-et-Rocozels.