Prix immobilier à Saint-Jean-d'Alcapiès

1 108 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-d'Alcapiès (12250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

133 000 €

Premier quartile

126 000 €

Dernier quartile

275 500 €

Sur tout l’historique

1 219 €/m²

Habitants

219

Répartition des prix sur 8 ventes à Saint-Jean-d'Alcapiès

97 k€médiane 133 k€374 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-d'Alcapiès

Par type de bien

Maisons133 000 € · 3

Dernières ventes à Saint-Jean-d'Alcapiès

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
133 000 €	1 108 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	1 Rue de L'eglise	20 juin 2025
126 000 €	1 068 €/m²	Maison · 118 m² · 5 p.	2 Impasse du Ferradou	12 février 2025
275 500 €	1 219 €/m²	Maison · 226 m² · 6 p.	La Vigne	13 janvier 2025
136 000 €	1 700 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Saint Jean d’Alcapies	2 mai 2024
200 000 €	769 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	5083 Le Claux	28 août 2023
97 000 €	1 311 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	5138 Cambazelle	28 juillet 2023
374 000 €	2 579 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	La Vigne	12 juillet 2023
165 900 €	1 383 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	Rue Jean Moulin	29 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,44 €/m²

de 6,1 à 9,1 €

Appartement 1-2 pièces

9,94 €/m²

de 8,1 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,43 €/m²

de 6 à 9,3 €

Maison

7,87 €/m²

de 5,8 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-d'Alcapiès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-d'Alcapiès →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2023

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Alcapiès ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Alcapiès s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 275 500 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Alcapiès ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-d'Alcapiès est de 133 000 €, soit 1 108 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 275 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-d'Alcapiès.