Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Salves
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-Saint-Salves (89230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 650 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
243 100 €
Sur tout l’historique
1 211 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-Saint-Salves
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-Saint-Salves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Route Nationale 77 | 29 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue des Champs Coulons | 11 février 2025 |
| 45 000 € | 225 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 44 Champs Baudesson | 4 novembre 2024 |
| 173 650 € | 1 459 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 41 Rue de L'eglise | 19 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 17 Route Nationale 77 | 31 juillet 2024 |
| 243 100 € | 2 481 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 3 juillet 2024 |
| 269 150 € | 2 320 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau | 22 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue de L'eglise | 6 mars 2024 |
| 135 000 € | 587 €/m² | Maison · 230 m² · 2 p. | 50 Rue du Chateau | 20 octobre 2023 |
| 391 100 € | 2 356 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 18 Route Nationale 77 | 6 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 30 septembre 2022 |
| 150 000 € | 617 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 18 Rue du Chateau | 10 juin 2022 |
| 161 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 22 Rue du Chateau | 3 juin 2022 |
| 245 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 48 Rue du Chateau | 18 février 2022 |
| 177 000 € | 321 €/m² | Maison · 552 m² · 5 p. | 4 Route Nationale 77 | 31 août 2021 |
| 278 600 € | 905 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 11 Rue des Laveries | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-Saint-Salves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-Saint-Salves →
Rue par rue à Villeneuve-Saint-Salves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Salves ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Salves s’établit à 1 211 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 243 100 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-Saint-Salves ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-Saint-Salves est de 173 650 €, soit 1 211 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 243 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-Saint-Salves.