Prix immobilier à Montigny-la-Resle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-la-Resle (89230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
293 400 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
572
Où se sont faites les ventes à Montigny-la-Resle
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-la-Resle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 755 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 2 Voie Romaine | 28 novembre 2025 |
| 117 400 € | 1 565 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Gratto | 10 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 2 Chemin de Grignure | 26 août 2025 |
| 385 500 € | 2 336 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 20 Voie Romaine | 12 juin 2025 |
| 293 400 € | 1 048 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse de l’Eglise | 13 septembre 2024 |
| 267 500 € | 1 672 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2024 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9001 Route d’Auxerre | 16 juillet 2024 |
| 113 000 € | 1 066 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 15 mai 2024 |
| 185 400 € | 2 037 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue du Parc Gabriel-Angelo | 8 novembre 2023 |
| 229 900 € | 1 869 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Route de Lignorelles | 5 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Ruelle Fils Edmond | 21 septembre 2023 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 14 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Fouillat | 2 août 2023 |
| 65 206 € | 370 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes | 26 juillet 2023 |
| 326 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2023 |
| 829 600 € | 2 357 €/m² | Maison · 352 m² · 9 p. | Hameau de Merry | 27 juin 2023 |
| 151 000 € | 910 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 5 Route de St Florentin | 11 mai 2023 |
| 231 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 5 décembre 2022 |
| 76 250 € | 778 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Souilly | 20 septembre 2022 |
| 196 570 € | 983 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 11 Rue des Buttes | 29 juin 2022 |
| 142 300 € | 1 581 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 20 Route de Bleigny | 25 mai 2022 |
| 680 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | La Resle | 18 mai 2022 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Route de Bleigny | 2 février 2022 |
| 252 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 2 Chemin de Grignure | 10 décembre 2021 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 20 Route de Bleigny | 7 octobre 2021 |
| 145 800 € | 1 503 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 18 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9001 Route d’Auxerre | 7 septembre 2021 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Route de Bleigny | 3 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue du Fouillat | 29 juin 2021 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Place de l’Eglise | 16 juin 2021 |
| 111 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 4 juin 2021 |
| 365 200 € | 2 341 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 3 Chemin du Cadon | 29 mars 2021 |
| 165 000 € | 541 €/m² | Maison · 305 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 29 mars 2021 |
| 77 500 € | 969 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Voie Romaine | 25 février 2021 |
| 204 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue du Parc Gabriel-Angelo | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-la-Resle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-la-Resle →
Rue par rue à Montigny-la-Resle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-la-Resle ?
Le prix médian au m² à Montigny-la-Resle s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 293 400 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-la-Resle ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-la-Resle est de 270 000 €, soit 1 262 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 293 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montigny-la-Resle.